[新聞] 宜花東全失守！ 房貸可合理負擔全台只剩這5區

看板Gossiping作者 (獸人H)時間2年前 (2022/01/03 16:10), 編輯推噓80(89推 9噓 59→)
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1.媒體來源: 聯合新聞網 2.記者署名: 游智文 3.完整新聞標題: 宜花東全失守！ 房貸可合理負擔全台只剩這5區 4.完整新聞內文: 內政部發布最新一季、2021年第3季國人房價負擔能力調查，全國平均房貸負擔率達36.9% ，比上季、去年同期均上升。東部宜蘭、花蓮、台東以及離島澎湖均已超過30%合理負擔 門檻，全台只剩5縣市房貸可合理負擔。 內政部以中位數住宅價格貸款每月攤還金額，除以中位數家戶每月可支配所得，計算平均 房貸負擔率。簡單說，就是房貸占家庭收入幾成。若在30%，三成以內，為合理負擔，房 貸占三到四成，負擔能力略低，四至五成為偏低，五成以上則是過低。 根據內政部統計，2021年第3季全國房貸負擔率為36.9％，較上季上升0.63個百分點，較 2020年同季上升0.14個分點，房價負擔能力維持「略低」等級。 負擔率最高的是台北市，季增0.24個百分點，達63%，買房子的人，要拿出六成三家庭收 入繳房貸，只剩不到四成可花用。台北市房價所得比為15.86倍，大約要16年不吃不喝才 能買到房子。 全國僅剩5個縣市房貸負擔率在30%以內，包括基隆市、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、屏東縣 。 其中嘉義縣買房最輕鬆，房貸負擔率只有21.9%，家庭收入二成就能應付房貸，其次為基 隆市23%、嘉義市23.2%。 不少人認為炒房只限西部，東部地區房價仍很便宜，當地人買房很容易，但調查顯示，花 東已不再是購屋樂土，房貸負擔率都已超過30%。其中宜蘭來到35.5%，花蓮33.8%，台東 30.6%，花蓮房價所得比已超過8倍，宜蘭更接近9倍，在地人購屋壓力比桃園、台南、高 雄還大。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，六都房貸負擔率都偏低或略低，除因居住舒適度較 高，生活機能強，有較好的工作機會及就學環境，需求較大外，房價增值空間強，民眾投 資置產熱絡也是主因，負擔率雖高，但仍具有支撐力道。 非六都區域主力這一波上漲很多來自投機買盤，最終仍須區域買盤接手，今年內政部史上 最強打房政策可能上路，央行也可能升息，虛胖的房市容易打回原形，若非區域房市發展 與房價能相互呼應的區域，建議買屋前要停看聽。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://house.udn.com/house/story/5889/6005326 6.備註: 我已經準備好看到全台失守 你準備好了嗎？ 台灣已經超越南韓 下個目標就是香港！ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1641197456.A.CB0.html ※ humbler:轉錄至看板 home-sale 01/03 16:11
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推
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鄉下當然沒人買
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果然是經濟火車頭
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經濟火車頭
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塔綠班政績
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DPP政績 大家發大財
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政府:房價沒有不合理
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推
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講得好像台灣人很窮負擔不起漲價一樣，笑
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鄉下中的鄉下
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死
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轉個手 莫名其妙就賺幾百萬 太爽鳥
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推
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房43賤
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推
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蛋殼區都能炒房 下一個換蛋盒區
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以後快沒鄉下了 大家都是火車頭
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差別就是 現在連房價漲都不能批評
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內政部長還帶頭掩護 懲罰自住客
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廢話一堆都不管
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鄉下二樓透天六七百萬有便宜嗎?
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經濟火車頭啦，你敢嘴?
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這種價位的鄉下是沒啥就業機會
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政客發大財
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用實坪來算的話，說不定早就世界前幾
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名了
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一群買不起房的在那裡哭腰
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支持繼續漲 讓它泡沫化
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每天都在想均富，去做夢吧
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嘉義縣市這種薪資 是能買房喔?
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吱蟑：經濟那麼好 買不起房子要檢討
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自己
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垃圾民進黨
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花蓮要買在花蓮市一樣貴翻
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看一下建商給政黨的獻金多少?
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買在郊區,新北桃園一堆比花蓮市便宜的地方
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只有他媽腦袋進洨的會相信打房
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別說嘉義市，嘉義彰化熱鬧的地方也讓你以
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為是都會市區價
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還有 78 則推文
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全球失守，謝謝。
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花蓮郊區都千萬起跳了
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你各位要自立自強
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爽得就既得利益者，但偏偏一堆底層以
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為自己是既得利益者
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民進黨已經不在乎了吧 能撈就撈
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金門馬祖呢?
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鄉下沒人口紅利還敢漲阿
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屏東鄉下舊房3-500,新的700起,認真?
01/03 18:45, 126F
推
01/03 18:59, 2年前 , 127F
基隆離台北那麼近居然還那麼便宜...
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噓
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府，院，黨一致通過2022加強炒
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房
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金馬澎都淪陷？那五區真是又老又窮
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推
01/03 19:53, 2年前 , 131F
房市三箭根本大成功
01/03 19:53, 131F
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01/03 20:12, 2年前 , 132F
謝謝綠能政府
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01/03 20:20, 2年前 , 133F
再高一點。以後就有機會看空中飛人
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01/03 20:24, 2年前 , 134F
斗六透天1800w 可負擔個屁
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推
01/03 20:26, 2年前 , 135F
台灣省被赤化不遠矣
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以後土地國有 跟党買地權70年好了
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01/03 20:28, 2年前 , 137F
南部根台北依樣貴 共同富裕啦
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噓
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幹您娘蔡英文這人渣
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房市三倍箭，射到孩子bang不見
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代代相傳
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01/03 20:54, 2年前 , 141F
跟我說幹嘛～你自己想辦法r
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01/03 20:57, 2年前 , 142F
馬的，菜皇德政
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01/03 21:00, 2年前 , 143F
三貸同堂還蠻有梗的
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01/03 21:01, 2年前 , 144F
生育率第一 小菸政績
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01/03 21:03, 2年前 , 145F
選前居住正義 選完影響經濟
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呵呵呵
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新聞出來後大概連這五區也沒了吧
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噓
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幹你娘操之擺民進黨
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漠視綠蟑就是犯罪
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01/03 23:41, 2年前 , 150F
政府不夠努力 一定要全台都漲翻
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01/03 23:42, 2年前 , 151F
台灣人才有未來
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推
01/04 00:57, 2年前 , 152F
那就是不能買 那些地區會愈來愈邊緣化
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推
01/04 02:23, 2年前 , 153F
只能等台海開戰才能解決這問題了
01/04 02:23, 153F
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01/04 03:16, 2年前 , 154F
房價贏南韓、酒駕贏日本，政績+1
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01/04 03:35, 2年前 , 155F
忽然開始有炒房成果分析了
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01/04 08:58, 2年前 , 156F
經濟火車頭
01/04 08:58, 156F
推
01/04 09:12, 2年前 , 157F
嘻嘻 果然今日香港 明日台灣 DPP讚
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