[心得] 高雄的房價持續走高完全不是壞事

看板home-sale作者German (Nationalhause)時間2年前 (2021/12/28 20:35)推噓11(12推 1噓 6→)

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今天長輩拿了張管委會重建的意願調查給我看，大意是建物已經快四十年，又有很多會噴錢的毛病需要修繕、管理，所以調查這邊住戶們是否有意願重建。因為這邊的土地使用分區是第五種商業區，容積率840%，加上土地的市價有每坪250萬的條件，附近新大樓的市價也都有30+萬的多筆交易紀錄，是目前該社區實際成交價格的2.5倍左右。我就跟長輩說這調查一定要同意，畢竟這基地的條件要跟建商談合建談到一坪換一坪，甚至換回停車位都是非常可能的結果。因為高雄房價今年有顯著的提升，加上長輩名下建物鄰近的國賓也打算走重建這條路來活化資產，相信越來越多土地價值被嚴重低估的市區精華區的舊有大樓、華廈等，都會因為建商與所有權人都具備相當程度誘因的客觀背景下，慢慢走上重建的路。過去高雄房價較為低迷的背景下，多數所有權人往往都不會意識到，自己的中古屋下面的土地實際擁有被嚴重低估的價值，目前的起漲會慢慢回到市區精華地帶，之後如果都能夠重建，對市容來說也會有相當程度的提升。總之是希望這一波榮景可以找回老高雄市人的一點驕傲，也祝褔大家都可以買到心目中想要的房子。 -- ┌───╮┌───╮┌───╮┌────┐╭───╮┌───┐┌┐ ┌┐ │┌──╯│┌──╯│┌─╮││╭╮╭╮││╭─╮││╭─╮│││ ││ ││┌─┐│└──╮│└─╯││││││││╰─╯│││ │││╰─╯│ ││└┐││┌──╯│┌┐┌╯│││││││┌─┐│││ ││╰──╮│ │└─┤││└──╮│││└╮││││││││ ││││ ││╭──╯│ ╰──┴╯└───╯└┘└─╯╰╯╰╯╰╯╰╯ ╰╯╰╯ ╰╯╰───╯ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.67.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640694956.A.59D.html

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