[心得] 大安畢業文

看板home-sale作者 (圍巾人)時間2年前 (2021/12/20 15:40), 2年前編輯推噓60(70推 10噓 41→)
留言121則, 73人參與, 2年前最新討論串1/1
時間過的很快 又到了年尾的時候了 剛好趁年底工作不忙的時候寫一下畢業文分享一下給大家 背景： 我37歲、老婆34歲 都有不錯的收入 家裡我媽願意資助頭期款 工作都在台北市東邊 時間大約在2019年底，當時我們已經打算結婚，所以就開始想找一間我們自住的新婚房。 原本預算大約1500萬 剛開始也沒什麼頭緒，主要想找板南線上離捷運近的，想走路搭車上班，最好是年份少一 點的2房大樓，因為還需要車位。 接著就開始狂看屋的階段，主要先從板橋、新莊、汐止、大同區開始找。 板橋： 就江子翠、新埔、板橋這三站附近看，機能好、交通方便、離家人近比較有支援，江翠北 新案只要不是住商混合應該都看過。 比較想說的是其實我覺得三輝歌劇苑不錯，但我媽不喜歡，覺得在巷子內地段不好。 還有就是我老家社區有人要賣，最後成交價格在19xx我老婆當時覺得太貴不想背那麼多房 貸所以跳過。 新莊： 頭前跟副都心都有看了幾間轉售跟新成屋，都覺得覺得CP值不高，且上班搭車還要轉車覺 得太麻煩作罷。不然幸福路、福壽街那裡機能好、吃的東西多。 汐止： 都找社區的案子，主要看汐止火車站附近，但近的火車聲太吵（高架），遠一點的就國家 交響樂等等的社區看了好幾次，但我自己私心是怕天氣不好太潮濕所以再看看，不然交響 樂有個高樓層三房的不錯。 大同區： 看了日日禾跟迪化街璞園那個案子，可惜都超過預算（2x~2800)，不然真的心動想買 其他： 上面各區也有看一些公寓，可惜想想覺得不太方便，不然就是採光很差。 在看了超過一百間之後—— 大安： 2020年底，我心血來潮看了一下靠近東區到信義區的房子，想說也看看老房好了，因為小 時候很喜歡東區，放暑假都喜歡往這的小店逛逛買衣服之類的，覺得這裡就是高大上。 突然就看到一間3x年的華廈，開價21xx左右 主+陽實坪大約19坪，光復南路巷內黃金學區。 想說看看也好，就跟我老婆一起約仲介看了。 看了之後覺得前面採光真的不錯，整個是三面採光，雖然側邊離隔壁很近，但還算有光。 位置離捷運國父紀念館站出口走路五分鍾，上班方便，又有電梯至少不用爬，看完之後我 覺得至少有80分，缺點就年份高跟沒車位。 回去之後我老婆覺得想再看看，而且總價也比較高，比之前計劃多了一些，但算了一下我 們用30年房貸一個月五萬多，收入應該是可以負擔的。 還有一個重點是，我覺得我媽也會喜歡這間^^原因跟我看的差不多。 所以就再約一次房仲帶我媽來看，房仲很聰明，這次屋主也來了，看了後果然跟我推測的 一樣，金主覺得不錯，當場就跟屋主出個價。 可惜屋主當下是覺得不到目標所以回絕。 但仲介看出來我們是真心想買，看完當天晚上就約隔天禮拜天去小房間談。 說真的，在小房間內又熱又悶QQ 接著就是看房仲跑進跑出在幫我們講價格，主要是我們 在加價 啦，說真的，算了一下每坪的單據已經比附近多了一些。後來真的是覺得不想再加了，下 午又有事就說我們要離開了。 接著下午就是仲介跟屋主在談，到了晚上屋主也同意我們最終出價順利簽約。費盡千辛萬 苦終於～～～ 買了之後只要跟人說，大部分反應就是，挖～這裡應該很貴吧？ 一坪要不要一百萬？ 去逛街買東西店員原本覺得你來亂的，瞬間眼睛都張大變的超客氣。 真的笑死 最後祝大家都能找到自己緣分中的房子～ 賀成交 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.2.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639986029.A.576.html
推
12/20 15:46, 2年前 , 1F
恭喜
12/20 15:46, 1F
推
12/20 15:53, 2年前 , 2F
恭喜，在台北買房就是強者
12/20 15:53, 2F
推
12/20 15:56, 2年前 , 3F
厲害啊
12/20 15:56, 3F
推
12/20 15:56, 2年前 , 4F
恭喜,買不起從小居住的大安區,只好南飄去台南QQ
12/20 15:56, 4F
推
12/20 16:01, 2年前 , 5F
強者恭喜
12/20 16:01, 5F
→
12/20 16:05, 2年前 , 6F
原來兩千就可以買大安區啊~
12/20 16:05, 6F
推
12/20 16:05, 2年前 , 7F
恭喜 這種我只能跪了
12/20 16:05, 7F
推
12/20 16:07, 2年前 , 8F
買到房子就是一個爽字 通膨站在你這邊了
12/20 16:07, 8F
→
12/20 16:19, 2年前 , 9F
為什麼去買東西會跟店員講說你房子買哪裡
12/20 16:19, 9F
是說最近在看家電、家具等等，店員就會問一下要送那裡之類的
噓
12/20 16:21, 2年前 , 10F
買東西順便指引店員談話告訴店員自己住在大安區
12/20 16:21, 10F
推
12/20 16:26, 2年前 , 11F
怎麼感覺在反串 誰買東西會跟店員講房子買在哪
12/20 16:26, 11F
真的不是反串QQ 買家電那些真的常會問
噓
12/20 16:29, 2年前 , 12F
2000萬住大安老房然後還驕傲？
12/20 16:29, 12F
→
12/20 16:31, 2年前 , 13F
小房間不是都冷氣開超強..竟然會熱?
12/20 16:31, 13F
推
12/20 16:35, 2年前 , 14F
恭喜～如果是住家附近店家，又是穿藍白拖或家居服去的，
12/20 16:35, 14F
→
12/20 16:35, 2年前 , 15F
店員多少會知道吧？XD
12/20 16:35, 15F
→
12/20 16:37, 2年前 , 16F
我租的對面那戶就賣兩千多 室內十來坪
12/20 16:37, 16F
推
12/20 16:39, 2年前 , 17F
不是 買東西還要牽扯住哪很硬要欸 除非你都穿睡衣去
12/20 16:39, 17F
推
12/20 16:41, 2年前 , 18F
蛋黃中的蛋黃 恭喜
12/20 16:41, 18F
推
12/20 16:45, 2年前 , 19F
恭喜
12/20 16:45, 19F
→
12/20 16:46, 2年前 , 20F
沒有要生小孩的話北市本來就不難...
12/20 16:46, 20F
※ 編輯: vikingman (101.10.2.111 臺灣), 12/20/2021 16:49:20
噓
12/20 16:47, 2年前 , 21F
買東西 會主動說我住哪嗎？
12/20 16:47, 21F
不會主動，就買家具家電店員就會問問QQ ※ 編輯: vikingman (101.10.2.111 臺灣), 12/20/2021 16:51:43
→
12/20 16:52, 2年前 , 22F
賀
12/20 16:52, 22F
噓
12/20 16:53, 2年前 , 23F
那為什麼買傢俱家電 店員會認為你來亂的？？
12/20 16:53, 23F
推
12/20 16:55, 2年前 , 24F
恭喜買房，三面採光很值得。
12/20 16:55, 24F
→
12/20 16:55, 2年前 , 25F
幹嘛一直噓 店家知道住址會有差別待遇很正常
12/20 16:55, 25F
推
12/20 16:57, 2年前 , 26F
還會拉你進群組 有什麼限量的從群組先問
12/20 16:57, 26F
→
12/20 16:58, 2年前 , 27F
不過一般沒問很少主動提
12/20 16:58, 27F
推
12/20 17:02, 2年前 , 28F
三採光老屋難尋,恭喜~
12/20 17:02, 28F
推
12/20 17:02, 2年前 , 29F
一坪也要八九十萬吧也不便宜了
12/20 17:02, 29F
→
12/20 17:04, 2年前 , 30F
華夏沒什麼公社比啊我猜權狀約25兩個人住還ok
12/20 17:04, 30F
推
12/20 17:13, 2年前 , 31F
華廈 屋況跟管理如果完善 是能一拼
12/20 17:13, 31F
推
12/20 17:31, 2年前 , 32F
恭喜買房R，服務態度轉變很大這個真的心有戚戚焉
12/20 17:31, 32F
推
12/20 17:34, 2年前 , 33F
請問最後成交是2000上下？
12/20 17:34, 33F
推
12/20 17:38, 2年前 , 34F
可是屋齡的問題……感覺好難跨過去，恭喜原po
12/20 17:38, 34F
噓
12/20 17:39, 2年前 , 35F
笑死，贊助頭期款自稱收入不錯還只買兩千
12/20 17:39, 35F
還有 49 則推文
推
12/20 22:53, 2年前 , 85F
恭喜欸看來是好房
12/20 22:53, 85F
推
12/20 23:33, 2年前 , 86F
便宜啊
12/20 23:33, 86F
推
12/20 23:41, 2年前 , 87F
屋齡的坎就有些人過得去有些人過不去
12/20 23:41, 87F
→
12/20 23:43, 2年前 , 88F
不過還是建議請結構技師來看一下吧，老華夏有些碰到大地
12/20 23:43, 88F
→
12/20 23:43, 2年前 , 89F
震蠻可怕的，老公寓或透天反而還好
12/20 23:43, 89F
→
12/20 23:44, 2年前 , 90F
自住我不敢講，但這間出租投報率應該蠻不錯
12/20 23:44, 90F
→
12/20 23:44, 2年前 , 91F
蠻適合投資需求
12/20 23:44, 91F
推
12/21 01:16, 2年前 , 92F
恭喜～ 有些噓文較酸你別在意
12/21 01:16, 92F
推
12/21 01:28, 2年前 , 93F
請問是一個廁所還是二個呢？
12/21 01:28, 93F
目前規劃改1.5衛，已申請裝修許可
推
12/21 02:45, 2年前 , 94F
恭喜恭喜
12/21 02:45, 94F
噓
12/21 02:51, 2年前 , 95F
收入不錯，還靠金主買鳥籠zzz
12/21 02:51, 95F
推
12/21 08:13, 2年前 , 96F
差不多八十幾萬成交的，以這邊地段來說是很便宜的，
12/21 08:13, 96F
→
12/21 08:13, 2年前 , 97F
不倫單價總價皆是
12/21 08:13, 97F
推
12/21 08:19, 2年前 , 98F
版主就是買了房高興，大家祝福一下嘛！你看他買了後人都有信
12/21 08:19, 98F
→
12/21 08:19, 2年前 , 99F
心，走路有風，進去店家買東西覺得店家變得給他有尊重，所以
12/21 08:19, 99F
→
12/21 08:19, 2年前 , 100F
是好事啦
12/21 08:19, 100F
應該是我們長的比較娃娃臉，看起來20多歲而已吧......
推
12/21 09:08, 2年前 , 101F
恭喜。自己開心最重要不用理酸酸
12/21 09:08, 101F
推
12/21 09:38, 2年前 , 102F
恭喜~ 不過店員那個應該是心理因素，我住大安這買家電
12/21 09:38, 102F
→
12/21 09:38, 2年前 , 103F
沒有店員會有什麼反應的，相信我.....
12/21 09:38, 103F
推
12/21 09:39, 2年前 , 104F
走路有風就恭喜啦，反正200坪豪宅和5坪鳥籠房都一樣是住
12/21 09:39, 104F
→
12/21 09:39, 2年前 , 105F
附近啊
12/21 09:39, 105F
推
12/21 09:50, 2年前 , 106F
想不到30年華廈有自住客會接手，以為都是投資客收去出租
12/21 09:50, 106F
→
12/21 09:50, 2年前 , 107F
好好整修應該也是不錯，恭喜
12/21 09:50, 107F
推
12/21 11:33, 2年前 , 108F
真的好貴 嗚嗚
12/21 11:33, 108F
※ 編輯: vikingman (101.10.2.111 臺灣), 12/21/2021 13:04:29
推
12/21 13:05, 2年前 , 109F
恭喜 原po
12/21 13:05, 109F
→
12/21 13:53, 2年前 , 110F
離松菸及信義百貨區步行可達，還有電梯，可以啦！猜100w/p
12/21 13:53, 110F
推
12/21 15:03, 2年前 , 111F
恭喜，房酸真tm多
12/21 15:03, 111F
推
12/21 16:06, 2年前 , 112F
恭喜推
12/21 16:06, 112F
推
12/21 16:15, 2年前 , 113F
恭喜 但最後面的腦補有點多了
12/21 16:15, 113F
推
12/21 16:15, 2年前 , 114F
人家金主願意出 沒有金主也不用噓吧xddd
12/21 16:15, 114F
推
12/21 16:44, 2年前 , 115F
恭喜~能在大安區核心區買房真的強
12/21 16:44, 115F
推
12/21 18:44, 2年前 , 116F
原來2000就能買大安區嗎？也太容易
12/21 18:44, 116F
推
12/22 08:30, 2年前 , 117F
恭喜
12/22 08:30, 117F
推
12/22 09:39, 2年前 , 118F
標準放低 大安區當然可以
12/22 09:39, 118F
→
12/22 09:39, 2年前 , 119F
但個人只想買屋況好的老公寓 以後產權好處理
12/22 09:39, 119F
推
12/22 21:59, 2年前 , 120F
想問為什麼屋況好的老公寓產權好處理？華夏不好處理嗎？
12/22 21:59, 120F
推
12/23 01:26, 2年前 , 121F
華廈戶數多 都更也有困難
12/23 01:26, 121F
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