Re: [閒聊] 戰爭對台灣房市影響 - 開戰前

看板home-sale作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2021/12/20 09:41), 2年前編輯推噓8(8推 0噓 57→)
留言65則, 4人參與, 2年前最新討論串8/10 (看更多)
土耳其示範考古題 https://i.imgur.com/fdqUGQU.jpg
匯率崩潰 房價大漲到變火箭 https://i.imgur.com/RnsApbW.jpg
五年房價2.4倍 匯率4.2倍 槓桿只要超過2倍就可以戰勝 貨幣崩潰論範例 房地產交易變美金實質這些登錄價格是偏低 所以房地產大約漲到2.5倍 還要包紅包和美金交易才買的到 這個空空最愛吧可以買便宜，但是事實上是有債務的最棒 ※ 引述《windbomb (阿比加加)》之銘言： : 戰爭是看打甚麼程度 : 如果只是導彈互射洗地，房地產可能小跌而已，畢竟台灣的地對地飛彈質量亦不在中國 之 : 下。 : 如果是跨海打登陸戰，先保命要緊，哪有心情想房地產漲跌問題。 : 不過我認為第一種情形比較大 : 現代跨海登陸戰沒那麼容易，在福建省沿海集結大批部隊船艦馬上就會被衛星補捉到了 。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.200.255 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639964497.A.32C.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.242.200.255 臺灣), 12/20/2021 09:43:08
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12/20 10:15, 2年前 , 1F
別再虐了 已經進急診室
12/20 10:15, 1F
推
12/20 10:21, 2年前 , 2F
你知道土耳其的利率多少嗎？
12/20 10:21, 2F
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12/20 10:30, 2年前 , 3F
你知道利率 有個東西叫固定利率嗎？
12/20 10:30, 3F
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12/20 10:31, 2年前 , 4F
怕的話40年固定利率下去就好啦，不怕的話你根本就是
12/20 10:31, 4F
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12/20 10:31, 2年前 , 5F
唬爛說打過來房產會跌
12/20 10:31, 5F
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12/20 10:33, 2年前 , 6F
什麼固定利率我不懂 我只是想知道你舉出土耳其的例子
12/20 10:33, 6F
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12/20 10:33, 2年前 , 7F
那你知道土耳其的房貸利率是多少嗎？
12/20 10:33, 7F
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12/20 10:33, 2年前 , 8F
我是不知道發問 不知道你在回什麼
12/20 10:33, 8F
推
12/20 10:35, 2年前 , 9F
還是說其實你做了兩倍槓桿都不用考慮利息？
12/20 10:35, 9F
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12/20 10:38, 2年前 , 10F
你舉已經崩潰的利率做什麼？ 你就不懂什麼叫固定式利
12/20 10:38, 10F
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12/20 10:38, 2年前 , 11F
率
12/20 10:38, 11F
推
12/20 10:39, 2年前 , 12F
所以土耳其的固定利率是固定成多少？
12/20 10:39, 12F
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12/20 10:40, 2年前 , 13F
講白點這個講的是戰爭前房地產準備，匯率崩潰是土耳
12/20 10:40, 13F
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12/20 10:40, 2年前 , 14F
其和美國的問題在前，後面是政府失能
12/20 10:40, 14F
推
12/20 10:41, 2年前 , 15F
所以房貸利率是多少啊？你舉一個自己根本不了解的例
12/20 10:41, 15F
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12/20 10:41, 2年前 , 16F
子是想幹嘛
12/20 10:41, 16F
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12/20 10:41, 2年前 , 17F
債務大量便宜回補 才是戰爭重點
12/20 10:41, 17F
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12/20 10:41, 2年前 , 18F
然後有銀行債務更能保障你的持有權
12/20 10:41, 18F
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12/20 10:42, 2年前 , 19F
直接外商銀行貸款 和質押
12/20 10:42, 19F
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12/20 10:42, 2年前 , 20F
所謂的魯蛇 戰爭房價崩潰論 一個固定式利率就屌打了
12/20 10:42, 20F
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12/20 10:43, 2年前 , 21F
我手邊看到的數據2016年平均房貸利率是14% 那時候基
12/20 10:43, 21F
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12/20 10:43, 2年前 , 22F
準利率好像是9%（現在是15%)我不確定土耳其房貸利率
12/20 10:43, 22F
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12/20 10:43, 2年前 , 23F
銀行端怎麼訂價 大概率是跟台灣一樣採浮動利率加點
12/20 10:43, 23F
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12/20 10:43, 2年前 , 24F
即便不是 讓你固定在14%好了 你確定在土耳其買房真的
12/20 10:43, 24F
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12/20 10:43, 2年前 , 25F
有賺？
12/20 10:43, 25F
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12/20 10:43, 2年前 , 26F
你其實根本不了解土耳其房地產市場吧？
12/20 10:43, 26F
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12/20 10:51, 2年前 , 27F
還有戰爭前就是越窮越要買因為腳麻出不去
12/20 10:51, 27F
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12/20 10:52, 2年前 , 28F
戰爭時候必然金融管制，你兌不出美金
12/20 10:52, 28F
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12/20 10:53, 2年前 , 29F
去了解達比歐近兩年在討論的議題
12/20 10:53, 29F
推
12/20 10:53, 2年前 , 30F
你講這些幹嘛？你算一個需要槓桿的投資案 連借款利率
12/20 10:53, 30F
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12/20 10:53, 2年前 , 31F
都搞不清楚 你到底在分析什麼？
12/20 10:53, 31F
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12/20 10:58, 2年前 , 32F
12/20 10:58, 32F
推
12/20 11:03, 2年前 , 33F
房版標準討論方式就是答不出來就開始講一些無關議題
12/20 11:03, 33F
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12/20 11:03, 2年前 , 34F
嗎？
12/20 11:03, 34F
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12/20 11:03, 2年前 , 35F
呵
12/20 11:03, 35F
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12/20 11:08, 2年前 , 36F
就說你完全搞不懂狀況吧？ 戰爭時期 美金可以無限進入
12/20 11:08, 36F
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12/20 11:08, 2年前 , 37F
美金不可以兌出 壓制貨幣貶值 沒說美金不可以兌換 你
12/20 11:08, 37F
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12/20 11:08, 2年前 , 38F
債務已經砍了 變成1/4還管什麼利率
12/20 11:08, 38F
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12/20 11:09, 2年前 , 39F
匯率越爛越噴 通膨越屌 越要進場房地產，因為房地產是
12/20 11:09, 39F
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12/20 11:09, 2年前 , 40F
通膨槓桿的最好工具
12/20 11:09, 40F
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12/20 11:10, 2年前 , 41F
個人房價所得比6.66年變2年的最好機運
12/20 11:10, 41F
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12/20 11:20, 2年前 , 42F
別人買了會跌的 你幹嘛怕
12/20 11:20, 42F
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12/20 11:20, 2年前 , 43F
ni 484怕了
12/20 11:20, 43F
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12/20 11:24, 2年前 , 44F
你以為會升息嗎？ 美國要升8碼台灣才可能升一碼 懂嗎
12/20 11:24, 44F
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12/20 11:24, 2年前 , 45F
？ 你覺得未來不會通膨 哈啊啊啊
12/20 11:24, 45F
推
12/20 11:25, 2年前 , 46F
土耳其利率是多少？不用再google google不到的
12/20 11:25, 46F
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12/20 11:30, 2年前 , 47F
你聽過滯漲嗎 已經是現在進行式了
12/20 11:30, 47F
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12/20 11:34, 2年前 , 48F
重點在匯率崩盤啦 年均35%匯率崩盤才是重點 你貸款越
12/20 11:34, 48F
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12/20 11:34, 2年前 , 49F
多 然後手持 外幣才能進場結帳，流動性風險你只能看
12/20 11:34, 49F
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12/20 11:34, 2年前 , 50F
懂嗎？連流動性都不懂？為什麼一堆股神說買了房 傻了
12/20 11:34, 50F
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12/20 11:34, 2年前 , 51F
啊？
12/20 11:34, 51F
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12/20 11:34, 2年前 , 52F
對沖避險啦，這個我去年初就講了
12/20 11:34, 52F
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12/20 11:36, 2年前 , 53F
正面 房價所得比將如香港，負面看貨幣崩潰如土耳其，
12/20 11:36, 53F
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12/20 11:36, 2年前 , 54F
提武統叫自己冒出來被打臉
12/20 11:36, 54F
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12/20 11:37, 2年前 , 55F
反而是重大的房地產機運，塔綠班持有才會出問題所以
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12/20 11:37, 2年前 , 56F
全面看多只有漲
12/20 11:37, 56F
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12/20 11:38, 2年前 , 57F
你喊跌不就想買，想買就掏錢
12/20 11:38, 57F
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12/20 11:45, 2年前 , 58F
大賣空 本人被特斯拉嘎爆認賠聽過沒？他做空只有QE時
12/20 11:45, 58F
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12/20 11:45, 2年前 , 59F
代之前做贏過
12/20 11:45, 59F
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12/20 11:46, 2年前 , 60F
後面勝率慘不忍賭
12/20 11:46, 60F
推
12/20 13:52, 2年前 , 61F
講半天連個基本的房貸利率都不知道 分析那麼多有個鳥
12/20 13:52, 61F
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12/20 13:52, 2年前 , 62F
用
12/20 13:52, 62F
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12/20 13:53, 2年前 , 63F
所以我說在土耳其買房的房貸利率到底是多少 查到沒？
12/20 13:53, 63F
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12/20 14:46, 2年前 , 64F
長期持有的目前10% 短期新買的18% 難懂？
12/20 14:46, 64F
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12/20 14:48, 2年前 , 65F
台灣到底要不要開戰死個7-800萬人
12/20 14:48, 65F
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