[請益] 重購退稅的問題？

看板home-sale作者 (lomarlboro)時間2年前 (2021/12/15 08:32), 編輯推噓21(21推 0噓 35→)
留言56則, 16人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
我想請教各位,我在2018/8買了一間 1000萬的房子，2019/3登記結婚， 2021/8用老婆名義買了一間1700萬 的房子，如果現在把我名下的房子 用1300萬賣掉，那還能申請重購退 稅嗎？謝謝 ----- Sent from JPTT on my Sony XQ-BT52. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.64.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639528346.A.6CA.html
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12/15 08:35, 2年前 , 1F
要所有權人都一樣@@
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12/15 08:43, 2年前 , 2F
不行
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12/15 09:02, 2年前 , 3F
所以我只能賣掉之後，兩年內再買一間超過1300的房子，
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12/15 09:02, 2年前 , 4F
才能辦理重購退稅？
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推
12/15 09:04, 2年前 , 5F
何不使用一生一次土增稅優惠?
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推
12/15 09:08, 2年前 , 6F
應該可以我今年賣我名字的房子，買我老婆名字的房子
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可以退稅，但要自住
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推
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12/15 09:08, 2年前 , 9F
看來還有幾個限制
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a.5年列管期不能移轉
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b.本人/配偶/直系親屬設立戶籍
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c.不能出租或營業使用
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否則會被追回退稅
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推
12/15 09:10, 2年前 , 14F
土增稅沒多少錢，如果要繳房地合一原PO的應該要繳快1
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00萬
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12/15 09:21, 2年前 , 16F
不行沒有機會
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12/15 09:21, 2年前 , 17F
名字要一樣
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推
12/15 09:26, 2年前 , 18F
12/15 09:26, 18F
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12/15 09:26, 2年前 , 19F
可是六樓的大哥說可以退稅？
12/15 09:26, 19F
推
12/15 09:27, 2年前 , 20F
房地合一稅可以退
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推
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稅法每個名詞定義都不一樣很雜的
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12/15 09:28, 2年前 , 22F
自住的定義在房地合一稅就兩種房屋稅也不同
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重購退稅,房地合一稅，財產交易所得稅，這三個不一樣
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12/15 09:29, 2年前 , 24F
？
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12/15 09:31, 2年前 , 25F
對了，我舊房子土地公告現值比我之前買的時候還低,這
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12/15 09:31, 2年前 , 26F
樣還有土增稅嗎？
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推
12/15 09:32, 2年前 , 27F
你可以直接問你幫你買賣的代書，我當初也是請他幫我
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12/15 09:32, 2年前 , 28F
用。你被扣最多的就房地合一其他都算小錢
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12/15 09:34, 2年前 , 29F
土增稅舊房子應該比較多但即使可以退一生只能用一次
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，代書也建議不要用，但你登記不同名字就不能退
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12/15 09:40, 2年前 , 31F
土增稅去地方稅務局好像可以試算
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12/15 09:41, 2年前 , 32F
還有可以的話先買後賣比較好，我剛好是在同一個月，
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12/15 09:41, 2年前 , 33F
所以不用先繳稅，不然先賣後買你一個月內要報稅然後
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12/15 09:41, 2年前 , 34F
退稅要等超久，可能半年
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一生一次小錢不要用
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推
12/15 10:11, 2年前 , 36F
土增稅不行，合一稅可以
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12/15 10:47, 2年前 , 37F
我的認知可以，配偶間都通用
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12/15 10:47, 2年前 , 38F
上面說所有權人名一致是錯的
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12/15 11:06, 2年前 , 39F
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推
12/15 11:41, 2年前 , 40F
房地合一稅，配偶可以退喔
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12/15 11:42, 2年前 , 41F
所有權人姓名要一樣的是土增稅
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12/15 11:42, 2年前 , 42F
請相信G8MO
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12/15 11:45, 2年前 , 43F
原來是指房地合一的重購退稅 那我不熟悉 不用理我2F的推
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12/15 11:46, 2年前 , 44F
土增一生一次若是40年一手屋就一定要用 至少省150~200萬
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推
12/15 11:56, 2年前 , 45F
房地合一可以退，土增不行
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推
12/15 12:00, 2年前 , 46F
土增也有重購退稅 要買現值高於舊屋土地現值的新屋
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12/15 12:01, 2年前 , 47F
所以說40年老公寓一手屋幾乎不太可能退稅 新屋土地較小
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12/15 12:01, 2年前 , 48F
通常都是用掉一生一次 省個一兩百萬這樣
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12/15 12:11, 2年前 , 49F
重構退稅是必查項目，居住事實必需做好，不然會被
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12/15 12:11, 2年前 , 50F
踢
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12/15 12:20, 2年前 , 51F
土增稅會高到一兩百萬哦......
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推
12/15 12:24, 2年前 , 52F
居住事實是有人會來看嗎？
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推
12/15 12:46, 2年前 , 53F
40年前土地現值是每坪幾千 現在是幾十萬 你說呢? XD
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12/15 12:46, 2年前 , 54F
最近試算過 今年賣掉土增稅260萬左右 用一生一次80萬
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推
12/15 13:57, 2年前 , 55F
土增稅要同一個人符合自住可以重構退稅，房地合一要2年
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12/15 13:57, 2年前 , 56F
內
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