[閒聊] 該賣地投資繳房貸嗎？

看板home-sale作者 (我只有一張嘴)時間2年前 (2021/12/07 04:00), 2年前編輯推噓42(49推 7噓 49→)
留言105則, 58人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
名下有一塊繼承農地。在台中東勢鄉下地方 土地大概842坪。查實價大概1.3-1.5w/p 現階段租人種梨子。一年租金35K 覺得很不划算。我在新竹工作。未來也不可能種田 想把地賣掉轉投資可以cover房貸也好 但家母不肯。想問大家要賣還是留 ———————————————————— 抱歉沒說清楚。土地名字是本人的 繼承先父遺產。母親則繼承老家及另有土地 賣掉不是想敗祖產。而是我無兄弟姐妹 已在新竹買房成家。育有一子。未來無可能回家種田 基於尊重母親而詢問。但老人家不肯。一年租金三萬五 單純覺得效益太低。而想做其他投資。不賣日子也是可以過 賣掉無腦兆豐金也比三萬五多。股利可以應用其他地方 試問各位會如何決定？ ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.223.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638820830.A.A01.html
噓
12/07 04:28, 2年前 , 1F
地是你母親的，干你什麼事？
12/07 04:28, 1F
推
12/07 05:13, 2年前 , 2F
房貸也不是扛不住 賣這個地不就少了中樂透的機會
12/07 05:13, 2F
推
12/07 05:23, 2年前 , 3F
不用賣了啦！留著養老
12/07 05:23, 3F
推
12/07 05:35, 2年前 , 4F
未來搞不好炒房炒到那邊 農地變建地 不賭賭嗎
12/07 05:35, 4F
推
12/07 06:11, 2年前 , 5F
留著 十年河東 十年河西
12/07 06:11, 5F
推
12/07 06:17, 2年前 , 6F
其實土地比較值錢
12/07 06:17, 6F
推
12/07 06:25, 2年前 , 7F
農地一分450萬 應該地段也不是太差
12/07 06:25, 7F
推
12/07 06:32, 2年前 , 8F
土地那有值錢，一年才收租三萬多能賣掉趕快賣
12/07 06:32, 8F
推
12/07 06:32, 2年前 , 9F
鄉下平原農地以前都1-200萬/分 現在都300-400萬/分其實漲
12/07 06:32, 9F
→
12/07 06:32, 2年前 , 10F
很多 農地持有稅賦又低
12/07 06:32, 10F
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12/07 06:33, 2年前 , 11F
未來台中只剩下潭子大雅的農地還有可能會變更
12/07 06:33, 11F
推
12/07 06:35, 2年前 , 12F
你的以前是15年前了，這五年農地沒人要了
12/07 06:35, 12F
→
12/07 06:36, 2年前 , 13F
現在抓違建抓很嚴，所以農地價格只會愈來愈低
12/07 06:36, 13F
→
12/07 06:44, 2年前 , 14F
您母親都不同意了，問鄉民的意見又有何用
12/07 06:44, 14F
推
12/07 06:47, 2年前 , 15F
土地要臨路建地最值錢，農地就次一等，如果沒臨路又次一
12/07 06:47, 15F
→
12/07 06:47, 2年前 , 16F
等，就算未來開發到那邊，你家如果沒有議員鄉代還不徵收你
12/07 06:47, 16F
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12/07 06:47, 2年前 , 17F
家的地開路，到時候道路兩邊賺到翻掉就你領徵收蕃薯價，要
12/07 06:47, 17F
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12/07 06:47, 2年前 , 18F
玩土地要有靠山啊
12/07 06:47, 18F
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12/07 07:07, 2年前 , 19F
加上老農津貼平均一個月有一萬，你土地跟零用錢有要補
12/07 07:07, 19F
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12/07 07:07, 2年前 , 20F
足還嗎？
12/07 07:07, 20F
推
12/07 07:11, 2年前 , 21F
窮到要賣祖產？
12/07 07:11, 21F
推
12/07 07:39, 2年前 , 22F
兩百變四百 不就一倍而已 十五年前買透天現在大概1.
12/07 07:39, 22F
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12/07 07:39, 2年前 , 23F
5到兩倍 農地1990到現在幾乎沒啥漲
12/07 07:39, 23F
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12/07 07:40, 2年前 , 24F
要保農保就去找路開不進去那種 一分三五十萬就有了
12/07 07:40, 24F
→
12/07 07:46, 2年前 , 25F
等變成你的再來問好嗎？
12/07 07:46, 25F
噓
12/07 07:56, 2年前 , 26F
你母親先通過再說啦
12/07 07:56, 26F
→
12/07 08:15, 2年前 , 27F
有說那一塊是你的嗎XDDDD
12/07 08:15, 27F
噓
12/07 08:17, 2年前 , 28F
又不是你的地...
12/07 08:17, 28F
推
12/07 08:20, 2年前 , 29F
等開發到那邊就知道
12/07 08:20, 29F
推
12/07 08:26, 2年前 , 30F
哈哈是你媽媽的地不是你的，以後是不是你的還不知道呢
12/07 08:26, 30F
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12/07 08:38, 2年前 , 31F
第一段有說繼承，又說問母親？所以到底過戶沒？可能地
12/07 08:38, 31F
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12/07 08:38, 2年前 , 32F
是從外公外婆手裡得到的？
12/07 08:38, 32F
推
12/07 08:43, 2年前 , 33F
一般800多萬的房子能租到3.5萬嗎? 土地有想像空間
12/07 08:43, 33F
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12/07 08:43, 2年前 , 34F
樓上是一年租金耶 3.5萬 能看嗎
12/07 08:43, 34F
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12/07 08:44, 2年前 , 35F
看到最後一句不知該說啥了…
12/07 08:44, 35F
※ 編輯: dreamhuang (1.164.112.235 臺灣), 12/07/2021 09:01:01
推
12/07 08:50, 2年前 , 36F
應該是繼承到名下的祖產吧，現在很多農地亂丟
12/07 08:50, 36F
推
12/07 08:57, 2年前 , 37F
媽媽不肯，是要問什麼嗎
12/07 08:57, 37F
推
12/07 08:57, 2年前 , 38F
原po講的35k是年租金喔，相當於一個月租金才3k
12/07 08:57, 38F
還有 27 則推文
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12/07 11:03, 2年前 , 66F
橋科歸僑科 要找漲很大很好找 竹南園區台積進駐之後還
12/07 11:03, 66F
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12/07 11:04, 2年前 , 67F
不是漲很大 東勢山坡地能嗎? 中科也不會往那發展
12/07 11:04, 67F
推
12/07 11:05, 2年前 , 68F
其實不用都看到錢，等你老了如果想退隱山林就不用掏錢
12/07 11:05, 68F
→
12/07 11:05, 2年前 , 69F
只要不缺錢，你管它生不生錢，還是你名下就好
12/07 11:05, 69F
推
12/07 11:12, 2年前 , 70F
農保好用喔
12/07 11:12, 70F
推
12/07 11:25, 2年前 , 71F
賣呀！
12/07 11:25, 71F
推
12/07 11:53, 2年前 , 72F
放著等海平面上升內陸農地就漲了！
12/07 11:53, 72F
推
12/07 11:55, 2年前 , 73F
ㄧ年租金35k也太誇張
12/07 11:55, 73F
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12/07 11:57, 2年前 , 74F
拿去農會轉貸不就好了 土地一般都擺著的 你想賣等你
12/07 11:57, 74F
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12/07 11:57, 2年前 , 75F
老了也有機會 但你著眼於現在 現在還能賺就建議還是
12/07 11:57, 75F
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12/07 11:57, 2年前 , 76F
先從你現在手邊的現金（薪資或存款）或拿土地轉貸款
12/07 11:57, 76F
→
12/07 11:57, 2年前 , 77F
來投資房產 土地等你賺不動了你想怎麼用再說
12/07 11:57, 77F
→
12/07 12:03, 2年前 , 78F
你沒看過土地在跌的 只有漲多或頂多不漲 但它應該是
12/07 12:03, 78F
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12/07 12:03, 2年前 , 79F
你最避險的資產 其它類型的是跌了就沒了 你不能只看
12/07 12:03, 79F
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12/07 12:03, 2年前 , 80F
現在市場多頭就看輕土地 土地比較特別
12/07 12:03, 80F
推
12/07 12:08, 2年前 , 81F
東勢嗎? 寧賣祖宗田，勿忘祖宗言客家人應該有聽過吧，賣吧
12/07 12:08, 81F
推
12/07 12:28, 2年前 , 82F
日子可以過土地不要隨便賣
12/07 12:28, 82F
推
12/07 12:45, 2年前 , 83F
理性來說賣比較好，值錢的是農夫不是農地，但是老人家
12/07 12:45, 83F
→
12/07 12:45, 2年前 , 84F
觀念很難改變
12/07 12:45, 84F
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12/07 12:51, 2年前 , 85F
沒缺錢不用賣地 不如拿地跟銀行貸些出來買定存股
12/07 12:51, 85F
推
12/07 12:51, 2年前 , 86F
一年租金35K的農地很高欸 同樣大無償給親戚用30年惹 菸
12/07 12:51, 86F
→
12/07 12:56, 2年前 , 87F
沒路用農地 坐等遙遙無期的徵收重劃 不然只能養草 慘喔
12/07 12:56, 87F
推
12/07 13:35, 2年前 , 88F
理性都知道該怎麼做，但你要先徵求媽媽同意
12/07 13:35, 88F
推
12/07 14:24, 2年前 , 89F
你有缺錢缺到寧願跟媽媽鬧翻也要賣地的話就賣吧
12/07 14:24, 89F
推
12/07 14:29, 2年前 , 90F
一年租金3萬5是誰在收？賣掉投資的股利是誰在收？
12/07 14:29, 90F
→
12/07 14:30, 2年前 , 91F
12/07 14:30, 91F
推
12/07 14:42, 2年前 , 92F
賣地不見得理性 不要看到多頭市場就本末倒置 土地不
12/07 14:42, 92F
→
12/07 14:42, 2年前 , 93F
會讓人虧錢 看遠一點 懂的就懂
12/07 14:42, 93F
→
12/07 14:52, 2年前 , 94F
土地這麼稀有
12/07 14:52, 94F
推
12/07 15:59, 2年前 , 95F
不要賣
12/07 15:59, 95F
推
12/07 16:15, 2年前 , 96F
認識不少都是買地再買地 不買房 純粹就養地
12/07 16:15, 96F
推
12/07 16:27, 2年前 , 97F
我會放著賭xD
12/07 16:27, 97F
推
12/07 16:36, 2年前 , 98F
給個最實際的建議：你就去賣啊，賣得到那個價，再回來
12/07 16:36, 98F
→
12/07 16:36, 2年前 , 99F
問你媽，你媽就同意了。簡單講不就價格問題
12/07 16:36, 99F
推
12/07 17:28, 2年前 , 100F
東勢你別傻了啦，賣不到錢啦
12/07 17:28, 100F
→
12/07 17:29, 2年前 , 101F
留著以後還可以加保個農保領個津貼
12/07 17:29, 101F
推
12/07 18:48, 2年前 , 102F
不要賣
12/07 18:48, 102F
噓
12/07 19:15, 2年前 , 103F
賣不了多少錢幹嘛賣
12/07 19:15, 103F
噓
12/07 20:40, 2年前 , 104F
賣祖產會被親戚閒語
12/07 20:40, 104F
推
12/08 13:01, 2年前 , 105F
傻孩子 地比較值錢真的
12/08 13:01, 105F
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