[請益] 買房附傢俱家電，屋主反悔該怎辦

看板home-sale作者 (fish)時間2年前 (2021/12/07 00:36), 2年前編輯推噓43(43推 0噓 55→)
留言98則, 55人參與, 2年前最新討論串1/1
小弟最近剛買了一間中古屋 當初看上房子裝潢維持的很好 客廳還裝了美美的水晶吊燈 最後透過房仲約屋主出來簽約 經過六小時的談價（加價）後 屋主最終同意傢俱家電全附 並且在合約內註明品項及數量 經過漫長的流程 再一週就要要交屋了 沒想到屋主突然回馬槍 說要取走某些高價位的傢俱家電 當然包含水晶燈 我從房仲口中聽到這無理的要求 當下只覺得好笑 我就是看上水晶燈才買的啊 合約上都寫了項目跟數量還能反悔 約好的驗屋日也一改再改 最終在屋主在驗屋日跑來跟我說 「我其實可以直接把傢俱家電換掉， 反正合約上沒註明什麼牌子， 但不想讓你買房子留下遺憾， 所以來跟你協商哪些東西我要搬走！」 靠，屋主這哪叫協商啊 這擺明就是要白嫖的節奏 房仲也跟我說可以不用理他照合約走就好 但真的有糾紛還是要自己處理 我查了一下網路上類似的新聞 首先上法院麻煩（沒告過，也許不麻煩？） 判決賠償金額也遠不如傢俱本身的價格 我還真的開始猶豫 是不是給他一些便宜一點的家電 打發這神經病屋主，省得麻煩（如果他接受的話） 但又覺得這都是我當初加價買來的 被白嫖感覺實在很差 請各位有經驗的大大給我一點建議 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.166.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638808594.A.884.html
推
12/07 00:41, 2年前 , 1F
我也是交屋那天冰箱被拿走 本來合約載明有包括哪些傢
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12/07 00:41, 2年前 , 2F
俱都寫的一清二楚的
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12/07 00:42, 2年前 , 3F
你要的東西 當初有拍照並附在合約書上面就沒事了
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12/07 00:42, 2年前 , 4F
只寫文字 沒留下照片 嗯 你的房仲業務有夠嫩 太嫩了
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12/07 00:43, 2年前 , 5F
要怎麼辦 就是協議完後 重新在做好這件事 沒其他的
12/07 00:43, 5F
推
12/07 00:50, 2年前 , 6F
就給他阿 家具又沒多少錢 重買就好
12/07 00:50, 6F
水晶燈當初屋主說五十萬買，當他喇叭嘴打一折也要五萬...沙發、Sony整套家庭劇院， 加一加十幾萬去了吧...
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12/07 00:50, 2年前 , 7F
等下遇到瘋子 每天在你家樓下叫春怎麼辦
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12/07 00:50, 2年前 , 8F
或者事後上網爆料說樓上很難溝通 有漏水 怎麼辦
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我買二樓樓下沒人，倒是驗屋發現廁所漏水，還要等屋主找樓上處理...
推
12/07 00:57, 2年前 , 9F
屋主太白爛了吧 拿傢俱當拉價的籌碼，現在反悔
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真的！當初我說水晶燈你拿回去，折我五十萬，他也是不願意，現在說要拿走，叫我怎麼 吞的下去 ※ 編輯: et730914 (27.246.166.60 臺灣), 12/07/2021 01:06:07
推
12/07 01:05, 2年前 , 10F
這招厲害喔！
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12/07 01:05, 2年前 , 11F
筆記
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12/07 01:06, 2年前 , 12F
很多無賴就是吃定對方沒時間耗在公堂上，才會肆無忌憚
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12/07 01:06, 2年前 , 13F
，請勿息事寧人，讓無賴食髓知味
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推
12/07 01:15, 2年前 , 14F
那種狗屁藉口還虧他想得出來，有本事去換全新的來，他
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12/07 01:15, 2年前 , 15F
最好會想幹這種事
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推
12/07 01:19, 2年前 , 16F
就跟他說要嘛折價要嘛你換
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他所謂的協商就是「我沒打算再花錢了，你看是要給我清單中的哪些東西，不然不要怪我 到時自己換走」
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12/07 01:22, 2年前 , 17F
漲見識了 這社會垃圾好多
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※ 編輯: et730914 (27.246.166.60 臺灣), 12/07/2021 01:28:45
推
12/07 01:33, 2年前 , 18F
交屋那天全程錄影，照清單點，少一樣就不點交尾款扣著不
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12/07 01:33, 2年前 , 19F
給，講話大聲一點兇一點但不要辱罵，有的人就欺善怕惡，
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12/07 01:33, 2年前 , 20F
兇兩句就乖了
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推
12/07 01:47, 2年前 , 21F
這不叫協商...當初都付錢買了，直接嗆明他敢動就提告啦
12/07 01:47, 21F
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12/07 01:48, 2年前 , 22F
這種人對他硬就怕了啦
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12/07 01:49, 2年前 , 23F
他要是帶種早就直接換了，先跟你講就是在探你底線而已，
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12/07 01:49, 2年前 , 24F
你軟就凹你
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屋主說太太癌末，一直碎念他，不想他太太有遺憾，但又不願意拿錢來買！ 如果他說的是實話，那我被碎念的時間肯定比較久吧...
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12/07 01:50, 2年前 , 25F
用「協商」而不直接換，就是他也怕惹事而已
12/07 01:50, 25F
推
12/07 02:13, 2年前 , 26F
當天清單帶著 找些年輕人一樣一樣驗
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12/07 02:14, 2年前 , 27F
你花錢買的不需要妥協這種無賴
12/07 02:14, 27F
推
12/07 07:09, 2年前 , 28F
拍照拍好寄存證信
12/07 07:09, 28F
推
12/07 07:17, 2年前 , 29F
當初仲介賣房時應該有拍照吧？跟屋主說手上照片都有拍到當
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12/07 07:17, 2年前 , 30F
初他說要附的傢俱，看得出品牌型號 他換掉就走法院吧
12/07 07:17, 30F
推
12/07 07:54, 2年前 , 31F
拍照留底啊 交屋當天不同就告 不要讓他好過
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推
12/07 08:17, 2年前 , 32F
告了找律師 白紙黑字的東西好處理
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12/07 08:27, 2年前 , 33F
合約不是都寫那些家具家電？
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還有 28 則推文
還有 6 段內文
推
12/07 13:04, 2年前 , 62F
所以買新成屋比較好
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12/07 13:04, 2年前 , 63F
讓對方知道你會走法律途徑他十之八九就乖了 不要嫌
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12/07 13:04, 2年前 , 64F
麻煩 你贏面很大
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12/07 13:31, 2年前 , 65F
跟屋主說房子大條都花了，沒差點律師費
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12/07 13:39, 2年前 , 66F
你的房仲很爛，這種都要拍照附在合約書上
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12/07 13:40, 2年前 , 67F
我當初買也有附家具家電，每個都拍照存證當附件
12/07 13:40, 67F
推
12/07 13:46, 2年前 , 68F
附什麼真的都要拍照放進合約裡，我們連送的盆栽都拍照
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12/07 13:46, 2年前 , 69F
了
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我決定照合約走了，一樣物品都不給，如果屋主再有意見或延遲交屋，法院見！ 謝謝大家！ ※ 編輯: et730914 (27.246.166.60 臺灣), 12/07/2021 13:50:01
推
12/07 15:04, 2年前 , 70F
告詐欺啊呵呵
12/07 15:04, 70F
推
12/07 15:23, 2年前 , 71F
法院見才正常 順便要求慰撫金
12/07 15:23, 71F
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12/07 15:24, 2年前 , 72F
說你因為對方這行為被家人責罵嘲笑 身心皆受極大痛苦
12/07 15:24, 72F
推
12/07 16:10, 2年前 , 73F
太太癌末，就跟他說叫他太太先死然後給妳死亡證明，妳再給
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12/07 16:10, 2年前 , 74F
他搬走囉~
12/07 16:10, 74F
推
12/07 17:35, 2年前 , 75F
跟仲介要廣告上的照片跟仲介有拍的照片影片，然後再約出來
12/07 17:35, 75F
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12/07 17:37, 2年前 , 76F
協商，邊協商邊錄音。交屋匯款前再去現場驗屋拍照
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推
12/07 18:26, 2年前 , 77F
唯一的武器就只有對話紀錄了
12/07 18:26, 77F
推
12/07 20:46, 2年前 , 78F
有做履保嗎？如果他要搬走家具結案單就不要簽他也拿不到
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12/07 20:46, 2年前 , 79F
款項
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推
12/07 21:11, 2年前 , 80F
推 不要跟爛人妥協
12/07 21:11, 80F
謝謝大家的建議，後續有任何狀況我再上來與大家分享！假如不幸走到法律程序而我又意 外敗訴，也請大家多多幫忙讓他上新聞囉！ ※ 編輯: et730914 (27.246.166.60 臺灣), 12/07/2021 21:27:16
推
12/07 21:59, 2年前 , 81F
推！硬起來！期待後續XD
12/07 21:59, 81F
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12/07 23:49, 2年前 , 82F
都加價全包了 還想換掉 真是誇張
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12/08 02:20, 2年前 , 83F
不用理他 蒐集資料 有照片最好(當初賣屋的時候)
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12/08 02:20, 2年前 , 84F
仲介網站上的照片應該都有拍到家電
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推
12/08 06:48, 2年前 , 85F
我倒是會取消買賣，再找更好的，你說浴室有漏水問題，還得
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12/08 06:48, 2年前 , 86F
再花錢整理啊
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取消算違約要賠錢哦！漏水後來仲介請水電來查修回覆目前沒問題 ※ 編輯: et730914 (27.246.166.60 臺灣), 12/08/2021 09:59:26
推
12/08 10:47, 2年前 , 87F
我以前也是被衝康過 跟屋主談的還不錯 所以家電那些
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12/08 10:47, 2年前 , 88F
也沒押品牌 （之前買斷頭房屋主不爽的 我會押品牌跟
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12/08 10:47, 2年前 , 89F
型號） 結果是前屋主的租客狸貓換太子 還幹走烘碗機
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12/08 10:47, 2年前 , 90F
不過我那是出租房 而且警衛說 10幾年的烘碗機也要
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12/08 10:47, 2年前 , 91F
喔...... 我就想 也是 算了
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12/08 10:48, 2年前 , 92F
你這個太囂張 真的要讓他碰一次釘子
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12/08 10:49, 2年前 , 93F
如果跟我好好談我可能都還好說話 講這種的我一定跟他
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12/08 10:49, 2年前 , 94F
肛到底
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12/08 12:36, 2年前 , 95F
當初房仲網站都有照片吧，已經能當證據了
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12/08 12:37, 2年前 , 96F
調包就是詐欺了
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12/08 12:39, 2年前 , 97F
跟當初講的不一樣，可以扣住仲介費，請房仲當人證。
12/08 12:39, 97F
推
12/08 14:41, 2年前 , 98F
沒有誠信的屋主，感覺真差
12/08 14:41, 98F
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