Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?

看板home-sale作者 ( )時間2年前 (2021/12/06 19:26), 2年前編輯推噓3(7推 4噓 16→)
留言27則, 20人參與, 2年前最新討論串6/14 (看更多)
大家對房價合不合理這麼有意見 不如直接訂個公式決定各行政區房價如何 經過整天的思考 我想出了一個公式： 每坪合理單價 = 建商權重 * 屋齡權重 * (區域年所得中位數 / 5) + 土地坪數 * 土地 公告現值 屋齡權重 = 1 - (屋齡 / 50) 建商權重 = 1 - (網路負評/ 總評論數) 代表區域內一半以上的人 每年不吃不喝可以買到5坪的房子 然後屋齡50年以上 房屋價值歸零 只剩土地價格 由政府參考公式訂定各戶的價格且不二價 (可以額外擴充樓層權重、座向權重) 這樣大家覺得make sense嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.109.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638790010.A.DA3.html
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12/06 19:33, 2年前 , 1F
那大家都想要的物件怎麼決定誰能買？
12/06 19:33, 1F
抽籤 跟抽即將上市的股票一樣
推
12/06 19:34, 2年前 , 2F
你可以用這公式去出價 至於屋主可以決定賣不賣
12/06 19:34, 2F
不行 有人出這個價就必須賣
推
12/06 19:36, 2年前 , 3F
價值歸零 然後呢？ 要強制打掉收回嗎 地上權即視感
12/06 19:36, 3F
就剩土地價格 ※ 編輯: m06800825 (42.73.109.174 臺灣), 12/06/2021 19:39:04
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12/06 19:38, 2年前 , 4F
恩...你的頭腦很單純 蠻好的
12/06 19:38, 4F
謝謝：）
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12/06 19:38, 2年前 , 5F
花了很多力氣計算「房屋」的價格，但主要問題是土地價格吧
12/06 19:38, 5F
土地價格就政府說了算 比照極權國家
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12/06 19:39, 2年前 , 6F
試算再多，屋主或建商就是不賣，你奈他何？
12/06 19:39, 6F
強制變賣 有玩過大富翁四的都知道
推
12/06 19:39, 2年前 , 7F
你知道這強迫行為違憲嗎
12/06 19:39, 7F
當然 所以純幻想而已XD 勿認真
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12/06 19:43, 2年前 , 8F
屋主說要自己住幹嘛賣你？
12/06 19:43, 8F
應該說打算賣的話 就只能賣這個價
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12/06 19:49, 2年前 , 9F
阿共都不敢這麼搞
12/06 19:49, 9F
It’s Taiwan!!
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12/06 19:49, 2年前 , 10F
這跟深圳出台指導價有什麼不一樣
12/06 19:49, 10F
推
12/06 19:50, 2年前 , 11F
你這種做法太慢
12/06 19:50, 11F
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12/06 19:51, 2年前 , 12F
直接把全台灣有第二戶的人抓來通通槍斃
12/06 19:51, 12F
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12/06 19:51, 2年前 , 13F
如此一來我跟你保證明天房價如蔥
12/06 19:51, 13F
粗暴言論DUCK不必
噓
12/06 20:13, 2年前 , 14F
你辦個不賣不行的公投阿，不然在這邊鍵盤打這麼多有啥
12/06 20:13, 14F
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12/06 20:13, 2年前 , 15F
用？
12/06 20:13, 15F
博君一笑而已 不要這麼火爆～ ※ 編輯: m06800825 (61.220.104.186 臺灣), 12/06/2021 20:32:22
推
12/06 20:28, 2年前 , 16F
有錢還跟你抽籤……有人出高價還賣低，傻了吧！
12/06 20:28, 16F
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12/06 20:36, 2年前 , 17F
那我會建議你把標題標注幻想文，點進來的人才不會暴
12/06 20:36, 17F
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12/06 20:36, 2年前 , 18F
怒
12/06 20:36, 18F
Mmm…不是很明顯嗎XD 還是有人真的覺得這個做法可行？ ※ 編輯: m06800825 (61.220.104.186 臺灣), 12/06/2021 20:39:02
噓
12/06 22:16, 2年前 , 19F
我訂個公式，我家十億一坪，你家0元如何
12/06 22:16, 19F
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12/06 22:17, 2年前 , 20F
抽籤完後 有錢人會加價買 房價一樣上去
12/06 22:17, 20F
推
12/06 23:23, 2年前 , 21F
我的公式是…你家一坪我10元台幣收，你可以嗎^^
12/06 23:23, 21F
噓
12/07 06:51, 2年前 , 22F
抽籤啊，有錢人可以找一堆人頭來抽，抽到還可以私下轉賣，
12/07 06:51, 22F
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12/07 06:51, 2年前 , 23F
只要利潤空間夠什麼花樣都能玩
12/07 06:51, 23F
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12/07 09:10, 2年前 , 24F
韋小寶跟羅剎兵賭骰子是吧?
12/07 09:10, 24F
推
12/07 10:19, 2年前 , 25F
那我要來蓋豆腐渣屋，賺翻耶XDD
12/07 10:19, 25F
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12/07 10:20, 2年前 , 26F
施工品質進步造成價格上升，一律打成黑五類
12/07 10:20, 26F
噓
12/07 15:18, 2年前 , 27F
你算老幾 誰理你
12/07 15:18, 27F
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