[請益] 農地怎麼玩？

看板home-sale作者 (CXZ)時間2年前 (2021/11/28 13:34), 2年前編輯推噓39(39推 0噓 74→)
留言113則, 42人參與, 2年前最新討論串1/1
家人因為想抗通膨狂掃房地 跟一個合作了幾十年的朋友拜託 買了一塊在台南靠近嘉南藥理科大 旁邊是交流道的農地 價格一坪一萬 共600坪 會有這價格是因為家人這幾十年來幫他賺了大概好幾千萬 所以他才願意隨意賣 那目前這塊地我也有出一半 所以我手下持有300坪 但對農地不熟 想知道一般人是怎麼玩農地投資的？ 是說 一坪一萬我朋友們都說便宜到誇張 因為轉角處去另一塊農地最近成交一坪16萬 但我其實對台南不太熟就是了 然後這塊地打算持有個五到十年再轉手 請問除了變更建地外有什麼讓他更增值的辦法嗎 感謝！ 還有就是聽說建商最近一直在獵附近的農地 想問一下他們是想幹嘛啊？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.21.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638077650.A.64F.html ※ 編輯: jeromeee (114.42.21.38 臺灣), 11/28/2021 13:35:28 ※ 編輯: jeromeee (114.42.21.38 臺灣), 11/28/2021 13:37:37
推
11/28 13:44, 2年前 , 1F
我覺得買農地最重要就是要那筆錢可跟他耗，眼光要獨到，
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11/28 13:44, 2年前 , 2F
遙想當初有人介紹橋科農地那時一分才400多萬啊
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推
11/28 13:50, 2年前 , 3F
沒啥秘訣 就是放 還有16萬的可能是被劃入都市計畫範圍
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11/28 13:50, 2年前 , 4F
都有可能有落差 他不會一坪差15萬賣你啦
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推
11/28 14:09, 2年前 , 5F
現在買農地就是要放10年以上。一筆閒錢在那邊熬時間。
11/28 14:09, 5F
推
11/28 14:11, 2年前 , 6F
乖乖種田吧 一年兩收
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推
11/28 14:15, 2年前 , 7F
想種稻米吧
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11/28 14:20, 2年前 , 8F
聽說要有關係 然後把地轉換
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11/28 14:21, 2年前 , 9F
你坪數這麼小沒辦法變更啦，旁邊賣16萬一定是已經被規劃
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11/28 14:21, 2年前 , 10F
進去要重劃的土地，哪有這麼好康他自己會不知道，他不知
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11/28 14:21, 2年前 , 11F
道一定也一堆仲介土開拜訪叫他賣，你這塊就放著等土地漲
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價賺差價而已
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推
11/28 14:43, 2年前 , 13F
先選立委
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推
11/28 14:43, 2年前 , 14F
耐心等10年20年 就可以抵抗通膨了
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推
11/28 15:29, 2年前 , 15F
就算沒劃進重劃區 還是便宜欸 桃園觀音都喊要兩三萬惹
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11/28 15:31, 2年前 , 16F
不過農地爆炸難玩的 只能等徵收重劃 種開心的啦～QQ
11/28 15:31, 16F
推
11/28 15:41, 2年前 , 17F
當開心農場也不錯呀。
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11/28 15:43, 2年前 , 18F
農地三吃，先賣土方給人，之後租給人倒廢棄物，再來蓋
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11/28 15:43, 2年前 , 19F
建案或包棟民宿
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11/28 15:52, 2年前 , 20F
農地一坪15萬@@
11/28 15:52, 20F
推
11/28 15:54, 2年前 , 21F
大園機場徵收我賣8萬
11/28 15:54, 21F
推
11/28 15:59, 2年前 , 22F
多買約160坪就能蓋豪華農舍了
11/28 15:59, 22F
推
11/28 16:01, 2年前 , 23F
別買農地
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11/28 16:02, 2年前 , 24F
等真正輪到你開發時你的曾曽曾曾孫都出生了
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11/28 16:02, 2年前 , 25F
不知道要等到民國幾年
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11/28 16:03, 2年前 , 26F
抗通膨就買中古屋就好
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11/28 16:04, 2年前 , 27F
台南一堆中古屋現在還很便宜
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11/28 16:04, 2年前 , 28F
你看這一輪新屋拉完後
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11/28 16:04, 2年前 , 29F
中古屋慢慢價格就會銜接上去
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11/28 16:04, 2年前 , 30F
你買農地要等很久
11/28 16:04, 30F
推
11/28 16:06, 2年前 , 31F
嘉科大在台南跟高雄的交界地帶
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11/28 16:06, 2年前 , 32F
運氣好的話搞不好會有什麼大開發
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11/28 16:08, 2年前 , 33F
買農地 流動性小
11/28 16:08, 33F
推
11/28 16:29, 2年前 , 34F
重劃要先當政客，圈地，像是善化三民路EF
11/28 16:29, 34F
推
11/28 16:37, 2年前 , 35F
種電?
11/28 16:37, 35F
推
11/28 17:54, 2年前 , 36F
蓋些組合屋當露營區民宿
11/28 17:54, 36F
推
11/28 18:41, 2年前 , 37F
農地還是有機會賺錢的，像高雄的農21就是算坪的
11/28 18:41, 37F
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11/28 19:08, 2年前 , 38F
現在很多縣市根本不核發農舍申請了
11/28 19:08, 38F
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11/28 19:19, 2年前 , 39F
農21現在不是動不了了嗎? 也確定無法變建地
11/28 19:19, 39F
還有 34 則推文
推
11/28 22:19, 2年前 , 74F
問題是重劃區何時會動 準確範圍 一般市井小民都是最
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11/28 22:19, 2年前 , 75F
後才知道
11/28 22:19, 75F
推
11/28 23:03, 2年前 , 76F
買農地真的是不智的選擇，除非你要避贈與稅用
11/28 23:03, 76F
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11/28 23:04, 2年前 , 77F
俗稱紅線內，才有暴利，紅線外...看你後輩能不能享受到？
11/28 23:04, 77F
推
11/28 23:35, 2年前 , 78F
你有關係嗎?你確定20米大路不會從你的地上通過?
11/28 23:35, 78F
推
11/29 00:34, 2年前 , 79F
我十年前芎林買了好幾分農地，現在好像沒什麼漲，好後
11/29 00:34, 79F
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11/29 00:34, 2年前 , 80F
悔阿
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推
11/29 00:38, 2年前 , 81F
當年有人指著前面的山說，現在不買這田，下次想買就要買
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11/29 00:38, 2年前 , 82F
到山上去，悔阿
11/29 00:38, 82F
推
11/29 02:58, 2年前 , 83F
地目變更不了 也沒用吧
11/29 02:58, 83F
推
11/29 03:53, 2年前 , 84F
炒到農地真的就差不多了，一直在觀察房版出農地文
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11/29 03:53, 2年前 , 85F
。
11/29 03:53, 85F
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11/29 07:43, 2年前 , 86F
從ptt看世界也太膚淺吧...股市都驗證多少次了
11/29 07:43, 86F
推
11/29 08:12, 2年前 , 87F
賣土方 回填爐渣 再種農作物 然後再超貸 賺好幾筆
11/29 08:12, 87F
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11/29 09:38, 2年前 , 88F
賺了好幾千萬需要上PTT問別人?
11/29 09:38, 88F
推
11/29 10:28, 2年前 , 89F
上次在討論林家信義區的文 我不是說人家農地早有內線?
11/29 10:28, 89F
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11/29 10:28, 2年前 , 90F
不知道哪個北七嗆我說投資農地不需要內線 現在又有人跳出來說
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11/29 10:28, 2年前 , 91F
要靠內線?
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11/29 10:29, 2年前 , 92F
人家早早就知道要變更地目的重劃區農地 還輪的到你喔?
11/29 10:29, 92F
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11/29 10:29, 2年前 , 93F
你以為你傻傻GOOGLE就可以發大財啦?更遑論以前網路不發達
11/29 10:29, 93F
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11/29 10:30, 2年前 , 94F
有這麼剛好你家農地變七期、你家農地變信義區 你當年阿公怎麼
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11/29 10:30, 2年前 , 95F
沒有買好買滿ALL IN?XD
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11/29 10:31, 2年前 , 96F
你沒消息的要馬就是買了種田 要馬就是買了放30年甚至一輩子都
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11/29 10:31, 2年前 , 97F
不會漲 別在那邊做白日夢XD
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11/29 10:47, 2年前 , 98F
有時候真的命好 祖先買在預定重劃區裡 結果知道內線
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11/29 10:47, 2年前 , 99F
的去稍高價格收購或是找中人去威逼利誘
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11/29 10:48, 2年前 , 100F
所以社會很黑暗的
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11/29 10:49, 2年前 , 101F
家裡有地 多香 你看能不能分割 或整塊吃下 然後弄
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11/29 10:49, 2年前 , 102F
個小屋庭院當開心農場多好
11/29 10:49, 102F
推
11/29 11:02, 2年前 , 103F
聽說建商在獵農地是聽誰說的，除非是已經列在都市計畫
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11/29 11:02, 2年前 , 104F
，你看你的農地是都市計畫或非都市計劃區？如果是非都
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11/29 11:02, 2年前 , 105F
市計劃區的，就不用想太多，等著當傳家寶，或是等看看
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11/29 11:02, 2年前 , 106F
有沒有錢太多沒地方花的人要接手，農地當傳家寶其實很
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11/29 11:02, 2年前 , 107F
不錯，又不用繳稅，又可以玩開心農場，要當倉庫或工廠
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11/29 11:02, 2年前 , 108F
勸你還是不要，會被檢舉拆除或是收罰單
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11/29 12:36, 2年前 , 109F
現在變更很難了，你審議過不了
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11/29 15:24, 2年前 , 110F
就算要變更也不會變你這塊..
11/29 15:24, 110F
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11/29 15:25, 2年前 , 111F
轉角另一塊成交16萬你就已經賺16倍了，直接賣一賣不就好
11/29 15:25, 111F
推
11/29 16:08, 2年前 , 112F
希望原po的農地能增值
11/29 16:08, 112F
推
11/29 22:02, 2年前 , 113F
農地蓋農舍啊
11/29 22:02, 113F
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