[新聞] 高雄公設比冠全台灣 他嘆付360萬買公設

看板home-sale作者 (不告訴你)時間2年前 (2021/11/26 11:09), 2年前編輯推噓51(57推 6噓 52→)
留言115則, 53人參與, 2年前最新討論串1/1
連結： https://reurl.cc/Zj5DZl 內文： 高雄公設比冠全台灣 他嘆付360萬買公設 工商時報 現在許多建案大樓都有如游泳池、健身房等公設，幾乎都有高達約30%的公設比，有網友 近日看房發現，高雄的公設比相較其他縣市，還要高出許多，都36%起跳，難以想像1間千 萬房，有360萬都在買公設。 1名網友《mobile01》發文，自己前陣子在看台南、高雄兩地的房屋，平時也有看一些房 地產頻道，發現高雄房屋的公設比特別的高，相較台灣其他縣市都要高很多，不少建案都 36%起跳，疑惑為什麼會這樣？「實在很難想像一間1,000萬的房子，將近360萬都在買公 設」。 貼文曝光後，底下網友討論熱烈，有網友分享自己看到的案例，「沒錯，最近看仁武那邊 的預售屋，將近37%」、「台南也一樣，上次看二空的預售案，公設比也是35％，公設只 給個健身房跟閱讀室」、「20多年前，我在高雄置產大樓時，我也覺得奇怪，怎麼高雄的 預售屋店面，公設比高達37%」。 有內行網友解說，「公設比就是看基地大小而已，基地越小一樣要塞樓梯走道那些東西， 基地大戶數多，一樣公設比當然就可以弄出一堆健身房、KTV、圖書室，老實說，這問題 查一查就有，說要灌水的有看到是能灌到什麼地方去嗎」、「不要以為有這些豪華公設， 公設比就會高，跟你基地大小有關」、「小基地、低戶數加上越來越嚴格的消防法規造成 ，基地面積不大，總戶數就衝不高，戶數衝不高，但是依法規設置的公共設施還是一樣多 ，在總戶數（分母）不高的情況之下，公設比自然高」。 根據591新建案統計全台近2千個新建案，其中有高達8成公設比落在30%至35%區間；細分 各縣市公設比，又以高雄平均35%最高，台北市34%次之，台中33.1%緊追在後。 心得： 講公設比就是畫錯重點 在那計較2～3%的公設比 一個高雄厝陽台隨便就吃掉15%室內面積 搞得現在高雄小坪數的建案 超過一半的錢都是買不能用的東西 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.116.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637896194.A.E8D.html
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11/26 11:15, 2年前 , 1F
陽台15%不就占用5%容積, 最好是隨便就佔15%
11/26 11:15, 1F
推
11/26 11:16, 2年前 , 2F
高雄厝真的最哭 兩房大陽台
11/26 11:16, 2F
推
11/26 11:17, 2年前 , 3F
高雄陽台符合規定的不佔建蔽不佔容積
11/26 11:17, 3F
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11/26 11:18, 2年前 , 4F
值不值看個人啦，台北人覺得貴
11/26 11:18, 4F
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11/26 11:20, 2年前 , 5F
一句話就是建商賺爛，但會不會分潤給買方不一定
11/26 11:20, 5F
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11/26 11:21, 2年前 , 6F
陽台的法規就是柱/外牆中心線以外2公尺, 整層面積10%以內
11/26 11:21, 6F
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11/26 11:21, 2年前 , 7F
不計容積, 陽台15%就會佔到5%容積
11/26 11:21, 7F
以30幾坪的案子為例 高雄厝陽台就至少會有5坪 15%我已經算低估了
推
11/26 11:22, 2年前 , 8F
容積出來照算一般單價，根本賺翻
11/26 11:22, 8F
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11/26 11:23, 2年前 , 9F
高雄厝的陽台還蓋得很醜
11/26 11:23, 9F
噓
11/26 11:23, 2年前 , 10F
陽台不能用？
11/26 11:23, 10F
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11/26 11:24, 2年前 , 11F
有人逼你買大陽台嗎？
11/26 11:24, 11F
小坪數建案配大陽台有合理嗎？ 搞得陽台跟主臥一樣大 更不要提高雄新建案沒有高雄厝的根本找不到
推
11/26 11:25, 2年前 , 12F
高雄厝陽台不是陽台
11/26 11:25, 12F
推
11/26 11:30, 2年前 , 13F
可以不要買
11/26 11:30, 13F
推
11/26 11:34, 2年前 , 14F
陽台搭帳多一房 高雄人才懂的浪漫
11/26 11:34, 14F
推
11/26 11:38, 2年前 , 15F
愛養狗的老人買高雄厝陽台 可以啊
11/26 11:38, 15F
推
11/26 11:38, 2年前 , 16F
跟建商說不要買公設看看
11/26 11:38, 16F
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11/26 11:38, 2年前 , 17F
沒養寵物或種花養草就算了吧
11/26 11:38, 17F
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11/26 11:47, 2年前 , 18F
11/26 11:47, 18F
※ 編輯: qooisgood (114.136.116.180 臺灣), 11/26/2021 12:01:45 ※ 編輯: qooisgood (114.136.116.180 臺灣), 11/26/2021 12:03:46
推
11/26 12:08, 2年前 , 19F
有人買就合理阿？這什麼鬼問題，你不需要不代表別人不需
11/26 12:08, 19F
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11/26 12:08, 2年前 , 20F
要，
11/26 12:08, 20F
推
11/26 12:09, 2年前 , 21F
高雄很多老舊大樓喜歡種很誇張的植物，有些老人喜歡這
11/26 12:09, 21F
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11/26 12:09, 2年前 , 22F
種陽台呢！
11/26 12:09, 22F
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11/26 12:10, 2年前 , 23F
一堆樓上花草不修剪直接垂到樓下的
11/26 12:10, 23F
推
11/26 12:13, 2年前 , 24F
這些建商真的滿過份的
11/26 12:13, 24F
推
11/26 12:15, 2年前 , 25F
桃園這邊接近34%就算高了，是故意趁話題賺嗎
11/26 12:15, 25F
推
11/26 12:16, 2年前 , 26F
建商不也是因為政策允許才蓋的嗎...
11/26 12:16, 26F
推
11/26 12:22, 2年前 , 27F
沒錢就別買囉
11/26 12:22, 27F
推
11/26 12:28, 2年前 , 28F
高雄大陽台真的最垃圾 花錢買陽台
11/26 12:28, 28F
噓
11/26 12:37, 2年前 , 29F
公設很多也用在消防法規上，要不要ㄧ起取消？
11/26 12:37, 29F
推
11/26 12:41, 2年前 , 30F
高雄買超大陽台吧
11/26 12:41, 30F
推
11/26 12:41, 2年前 , 31F
樓梯跟電梯都取消，以後不是用跳的就是用繩子，我推
11/26 12:41, 31F
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11/26 12:41, 2年前 , 32F
一樓
11/26 12:41, 32F
推
11/26 12:42, 2年前 , 33F
高雄陽台比房間大
11/26 12:42, 33F
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11/26 12:44, 2年前 , 34F
房板:不然公設不用付錢?
11/26 12:44, 34F
推
11/26 12:44, 2年前 , 35F
還好吧 台北之前那個社宅不是陽台更大
11/26 12:44, 35F
推
11/26 12:46, 2年前 , 36F
高雄陽台比人小就輸了
11/26 12:46, 36F
還有 39 則推文
還有 2 段內文
推
11/26 15:00, 2年前 , 76F
高雄厝很垃圾
11/26 15:00, 76F
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11/26 15:01, 2年前 , 77F
高雄厝爽爽欸陽台抽煙喝茶看風景
11/26 15:01, 77F
推
11/26 15:25, 2年前 , 78F
高雄厝 : 百萬盤子大陽台
11/26 15:25, 78F
推
11/26 15:32, 2年前 , 79F
高雄厝有特殊規定 所以可以蓋深度3米以下的陽台 突破了
11/26 15:32, 79F
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11/26 15:32, 2年前 , 80F
建築技術規則的一般規定
11/26 15:32, 80F
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11/26 15:32, 2年前 , 81F
11/26 15:32, 81F
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11/26 15:33, 2年前 , 82F
後來台中市也想學高雄搞這個 被中央打槍了
11/26 15:33, 82F
推
11/26 16:04, 2年前 , 83F
超級蠢的設計 高雄不意外
11/26 16:04, 83F
推
11/26 16:07, 2年前 , 84F
原PO沒說錯 最近真的很多市內坪數不到20坪的建案 硬
11/26 16:07, 84F
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11/26 16:08, 2年前 , 85F
配一個超過3坪的高雄陽台 的確是15%以上 陽台都比房
11/26 16:08, 85F
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11/26 16:09, 2年前 , 86F
間大了..大室內坪數配大陽台是享受 小坪數配大陽台
11/26 16:09, 86F
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11/26 16:10, 2年前 , 87F
就是壓縮到室內空間..但現在沒高雄厝的案子不多
11/26 16:10, 87F
推
11/26 18:11, 2年前 , 88F
之前一直有台南人抱怨高雄房子單價較低比較便宜，卻不
11/26 18:11, 88F
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11/26 18:11, 2年前 , 89F
知道陷阱藏在高雄厝跟精美的車位價格。
11/26 18:11, 89F
噓
11/26 19:09, 2年前 , 90F
原po是說公設太高跟高雄厝。一堆人說逃生梯電梯= =
11/26 19:09, 90F
推
11/26 19:39, 2年前 , 91F
高雄厝陽台真的爛到靠北
11/26 19:39, 91F
推
11/26 21:27, 2年前 , 92F
有圖嗎
11/26 21:27, 92F
推
11/26 22:05, 2年前 , 93F
11/26 22:05, 93F
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11/26 22:05, 2年前 , 94F
花草垂到樓下..
11/26 22:05, 94F
推
11/26 23:11, 2年前 , 95F
高雄厝就爽到建商啊 （像以前的騎樓獎勵容積）以後的管理問
11/26 23:11, 95F
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11/26 23:11, 2年前 , 96F
題才是大麻煩 有聽說把狗養在陽台一隻叫其他跟著叫 好不熱鬧
11/26 23:11, 96F
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11/26 23:19, 2年前 , 97F
高雄還是有沒高雄厝的建案好嗎？
11/26 23:19, 97F
噓
11/27 00:03, 2年前 , 98F
現在蓋的大部分都有好嗎，現在不管什麼問題都先歸罪消費者
11/27 00:03, 98F
推
11/27 02:24, 2年前 , 99F
那個討厭種東西的 你就放假草假花就好了
11/27 02:24, 99F
噓
11/27 11:33, 2年前 , 100F
笑死樓梯電梯也是公設啊，陽台大也不是全部都這樣
11/27 11:33, 100F
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11/27 11:34, 2年前 , 101F
你可以選擇別的啊，難道台灣只有一種選擇？這篇就是
11/27 11:34, 101F
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11/27 11:34, 2年前 , 102F
講公設
11/27 11:34, 102F
推
11/27 11:39, 2年前 , 103F
你自己就是消費者，嫌棄就找別的就好，人家也沒有拿
11/27 11:39, 103F
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11/27 11:39, 2年前 , 104F
刀脅迫，更別提你以為公設少就不會拉高單價？
11/27 11:39, 104F
推
11/27 16:51, 2年前 , 105F
其實是建商拿了獎勵,硬要消費者買單.不算容積卻算入坪數
11/27 16:51, 105F
推
11/27 17:23, 2年前 , 106F
那就有骨氣點不要買
11/27 17:23, 106F
推
11/27 19:04, 2年前 , 107F
智障到不行 6坪陽台代表權狀9坪了 花400萬買陽台
11/27 19:04, 107F
推
11/27 21:15, 2年前 , 108F
某些人是太M了嗎，駱駝心態
11/27 21:15, 108F
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11/27 21:16, 2年前 , 109F
鴕鳥心態
11/27 21:16, 109F
推
11/28 08:47, 2年前 , 110F
高雄厝陽台是拉基
11/28 08:47, 110F
推
11/29 12:04, 2年前 , 111F
買二手的就好啊，沒錢還要買小坪數新房子，再來靠北公
11/29 12:04, 111F
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11/29 12:04, 2年前 , 112F
設太多，很多10年以內的新古屋都沒有高雄厝，非要買新
11/29 12:04, 112F
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11/29 12:04, 2年前 , 113F
的當然只能接受新法規
11/29 12:04, 113F
推
11/29 19:13, 2年前 , 114F
高雄厝很棒啊，錯在建商拿了獎勵卻沒反應在房價
11/29 19:13, 114F
推
11/29 23:00, 2年前 , 115F
一堆人在那邊講屁話 說得好像大家都有得選擇
11/29 23:00, 115F
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