Re: [請益] 文山區都更案南方莊園

看板home-sale作者snaken (snaken)時間2年前 (2021/11/25 09:46)推噓5(5推 0噓 12→)

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幫原PO說明清楚一點，不然推文感覺有人搞不清楚狀況。國產署手上持有的最後兩戶昨天標出， 41P, 25F面公園，底標：3166。共有27張標單，最後3822得標 34P，26F面中國科大，底標：2632。共有19張標單，最後3143得標以上房價皆包含一個平面車位。可能有人會覺得，這個價格就是一群北七亂喊哄抬上去的。那表示你不懂政府標案。每一個投標單內，都需要先付上底標一成的現金aka 300萬（當然不是鈔票，而是支票）然後你寫的金額才會被認可標法跟去築地買魚不一樣，不是現場用喊的，而是把數字寫好寄給財政部。時間到財政部統一把所有信封打開，最高價得標。簡單的說，一次出價300萬，下好離手。標到之後，財政部只會給你一個月左右的時間把房價結清。一個月搞不定的會開始跟你收利息你繳不出來或是房貸辦不下來，不用擔心國家會對你怎樣，只是你的300萬會被沒收而已，還不會被抓去關總結來講，出價是成本的，得標後是一定要買的。哄抬炒作的空間可能有，但相對於預售或是其他市場應該少一點。所以這個房價真金白銀上了每坪85+ 附上開標直播連結 https://youtu.be/MhsaVGXB-Q0?t=2054

※ 引述《taipeikiwi (台北qkiwi)》之銘言： : ※ 引述《Avandia ()》之銘言： : : 最近在辛亥路辛亥捷運站旁上有個新推出的都更案南方莊園 : : 二十幾層樓高量體滿大是大陸工程建設蓋的品質不錯 : : 不曉得有沒有板友去看過 : : 個人感覺是滿喜歡但開價實在有點高 40坪含車位 27xx : : 而且議價空間"極有限" 讓小弟有點卻步 : : 長線來看當地清一色老舊社區 : : 發展其實相當有限周遭沒啥生活機能可言 : : 也不確定旁邊那座軍營的搬遷時程要多久 : : 但前面一塊空地已經要拿來作滯洪公園了 : : 距離捷運站真的還滿近的不過辛亥路車流量及車速都滿快 : : 噪音跟行走的品質都不算太好 : : 但整體來說我對這建案除了價格以外的評價算是還不錯 : : 價格嚴格說起來也在我的預算範圍內啦 : : 但我內心最最最最大的坎就是 ........ : : 感覺老子花大錢幫一群原本住破屋的原住民蓋他們的新房子 (憑甚麼...) : : 這是我內心最無法接受的一點 : : 而且原住民經濟狀況感覺不是很理想 (附近破房給人先入為主的印象) : : 有一堆這種原住民的社區 : : 未來社區維護上令人堪憂 : : 不曉得大家在買房的時候會不會有這種個人情緒因素的考量... : : 也因為這樣負面的思維讓我對這案子整個消火了不少 : ’更正內容錯誤地方‘ : 今天有消息出來， : 南方莊園最後兩戶國產署開標， : 34坪含車位38xx（更正41坪） : 已經一坪破80萬了， : 預售時才6x,半年前7x..... : 連面夜總會，殯儀館在山那頭都破80萬了， : 台北還能買哪？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.29.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637804816.A.3E6.html

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sdhpipt

11/25 10:15, 2年前 , 1^F

11/25 10:15, 1^F

推

sbob

11/25 10:36, 2年前 , 2^F

11/25 10:36, 2^F

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IBIZA

11/25 11:04, 2年前 , 3^F

11/25 11:04, 3^F