[閒聊] 怎麼判斷蛋黃區是會擴大還是轉移

看板home-sale作者 (以謹慎態度來面對問題)時間2年前 (2021/11/25 09:00), 編輯推噓24(24推 0噓 53→)
留言77則, 18人參與, 2年前最新討論串1/1
隨著都市的發展，會分成蛋黃/蛋白/蛋殼區域 不過對於蛋黃區有兩種說法 1.會隨著都市開發，蛋黃區逐漸擴大，例如早期仁愛圓環，隨著捷運/公園以及信義區的開發，變成大安/信義都是蛋黃區 2.因為城區老舊，原本高所得/高資產的人遷移，因此會讓蛋黃區沒落，例如早期的艋舺/迪化街或者台中火車站附近 不過在看都市發展，要怎麼判斷老區會隨時間老去還是會擴大影響範圍，是要看有沒有新蛋黃區競爭者還是其他原因 有人能說明一下嗎? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.29.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637802019.A.76E.html
推
11/25 09:02, 2年前 , 1F
台南；台中
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你看喔
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11/25 09:03, 2年前 , 3F
台南自從上世紀房地產第一次崩潰後到現在這段時間，市
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府地政部門並沒有很積極地在做土地開發
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推
11/25 09:04, 2年前 , 5F
1980年的報紙，建商廣告在賣逸仙路的房子，主打就是近信義
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計畫區，所以應該是看重劃區規模
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所以台南沒有明顯轉移
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11/25 09:04, 2年前 , 8F
台中相反，台中一直在做土地開發
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11/25 09:05, 2年前 , 9F
中區移往西屯
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11/25 09:05, 2年前 , 10F
這叫轉移
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11/25 09:06, 2年前 , 11F
1980年信義計畫區還沒成型
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11/25 09:06, 2年前 , 12F
就跟現在的水湳經貿、亞洲新灣區一樣
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推
11/25 09:07, 2年前 , 13F
那時候逸仙路一坪兩萬
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推
11/25 09:24, 2年前 , 14F
這個直接看就好啦 看他現在是擴大還是轉移
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推
11/25 09:30, 2年前 , 15F
中區移往西屯 主要還是跟工業區、現在的中科就業機會有關
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11/25 09:30, 2年前 , 16F
無論出租自住都很合適
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11/25 09:33, 2年前 , 17F
水湳真的搞得不錯
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11/25 09:36, 2年前 , 18F
你們真的覺得中央公園不錯嗎？
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11/25 09:38, 2年前 , 19F
個人覺得中央公園很鳥 就一片荒蕪的空地種草皮而已
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11/25 09:42, 2年前 , 20F
西屯是現在式 水湳是未來式
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推
11/25 09:43, 2年前 , 21F
我去上廁所發現他牆壁在漏水
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11/25 09:43, 2年前 , 22F
雜草也維護不好
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11/25 09:44, 2年前 , 23F
跟高美術館或文心森林公園比起來管理有差距
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11/25 09:47, 2年前 , 24F
文心早就就蛋黃一大顆 現在拿來比會有差距是正常的
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11/25 09:51, 2年前 , 25F
剛有點口誤 應該是說 七期是現在式 水湳是未來式
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推
11/25 09:59, 2年前 , 26F
自住就住現在式地區 投資一定是買未來式
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推
11/25 10:07, 2年前 , 27F
一件事確定是的 沒有腹地的穩死
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推
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p 大這是知名度問題
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11/25 10:17, 2年前 , 29F
你看政府一天到晚幫中央公園做宣傳
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11/25 10:17, 2年前 , 30F
政府炒作方向就是中央公園
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11/25 10:18, 2年前 , 31F
中央公園一堆ig 打卡
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11/25 10:29, 2年前 , 32F
水湳的地點條件本身也不錯 上次去晃了一圈 很多店都
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在那設點了
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推
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和政府沒關係
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主要看民間資金
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11/25 10:30, 2年前 , 36F
高雄就是經典範例
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把舊新聞翻出來就知道了
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民間資金除非 你內褲線可以到現價資金超過千億的程度
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那種幾億幾億的沒啥影響力
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推
11/25 10:41, 2年前 , 40F
淡海新市鎮以前也是天天宣傳
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你以為喔？
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推
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仁愛圓環蛋黃??
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早期仁愛圓環其實算新開發區 如果說變成精華區的時代 東
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區範圍早就擴大到非常大了 當年一般是把忠孝東路四段當作
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11/25 11:12, 2年前 , 45F
核心 當年的無殼蝸牛也是夜宿忠孝東路
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推
11/25 11:36, 2年前 , 46F
看都市計畫書...都有先預告了，但實際成效如何自己判斷
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11/25 11:37, 2年前 , 47F
早期網路媒體不發達，一般民眾會晚議員6~8年才知道
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11/25 11:37, 2年前 , 48F
現在網路發達，一般民眾有做功課，可以只晚6~14個月
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11/25 11:58, 2年前 , 49F
簡單說 看政府往哪邊砸錢
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推
11/25 11:59, 2年前 , 50F
直接看年輕人喜歡住哪就知道了
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11/25 12:00, 2年前 , 51F
與其在這問 實際走走你會更有感覺
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推
11/25 12:00, 2年前 , 52F
計畫書直接新出爐的公告還會慢嗎?
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11/25 12:48, 2年前 , 53F
中央帶小孩去一次，就不想去了。等樹長大再看看吧
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推
11/25 13:05, 2年前 , 54F
我的意思是懷疑是市政府做多水湳的決心
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11/25 13:06, 2年前 , 55F
連公園都管理成這樣文心明明能弄的比大安美
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11/25 13:06, 2年前 , 56F
同一個政府怎會把中央公園弄成那樣
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停車場都搞的很隨便
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11/25 13:07, 2年前 , 58F
你看高雄搞美術館桃園弄橫山書法或青塘園的管理會這樣嗎
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推
11/25 13:11, 2年前 , 59F
我都翻都市計畫書，網路都有，再來問作工程的，施工圖出
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11/25 13:11, 2年前 , 60F
來代表有在動
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11/25 13:14, 2年前 , 61F
因為這是台中style 不是NYC style
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11/25 13:17, 2年前 , 62F
文心森林公園也是台中啊我超愛帶小孩去
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中央公園真的去一次就夠了
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11/25 13:18, 2年前 , 64F
弄成小孩晚上還會害怕的公園市政府是有人惡搞水湳嗎
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11/25 13:24, 2年前 , 65F
晚上去一次中央公園就知道路燈弄青色跟紅色的
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11/25 13:39, 2年前 , 66F
恩 你怎麼會將重劃區的公園跟蛋黃區的公園比呢?
11/25 13:39, 66F
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11/25 13:41, 2年前 , 67F
落成時間不同 所在區域發展啟程不同
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11/25 13:43, 2年前 , 68F
那邊腹地大 有大學有醫院有園區 綠化未來都可以改
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11/25 13:44, 2年前 , 69F
離現在的蛋黃南屯也近 又在74沿線
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11/25 13:45, 2年前 , 70F
看區域應該不是只有晚上去看公園吧~~
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推
11/25 13:55, 2年前 , 71F
水湳公園要等2026年圖書館開幕後才會整理
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11/25 13:56, 2年前 , 72F
現在那邊附近都還是工地，弄漂亮沒意義
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11/25 13:57, 2年前 , 73F
等圖書館，巨蛋，展館，和文商段那些大樓完工
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11/25 14:44, 2年前 , 74F
真的，目前那邊工程很多，只能說未來那邊真的是趨勢
11/25 14:44, 74F
推
11/25 17:55, 2年前 , 75F
管理不是啥大問題啦 投資要看地點跟趨勢
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11/25 17:56, 2年前 , 76F
只看現在水湳管理鬆散 忽略五年十年後的潛力 很可惜
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推
11/25 20:16, 2年前 , 77F
看交通
11/25 20:16, 77F
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