[新聞] 日本首都圈新大樓10月均價1645萬 超越泡沫經濟

看板home-sale作者 (Solanin)時間2年前 (2021/11/23 00:05), 編輯推噓18(19推 1噓 43→)
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連結： 日本首都圈新大樓10月均價1645萬 超越泡沫經濟 https://udn.com/news/story/6811/5900628 內文： 2021-11-18 17:52 中央社 / 東京18日綜合外電報導 日本民間調查公司指出，包括東京都在內的首都圈新建大樓10月平均每戶價格來到6750萬 日圓（約新台幣1645萬元），較去年同期成長10.1%，超越日本泡沫經濟時期創單月新高 紀錄。 日本讀賣新聞報導，日本不動產經濟研究所今天公布，10月出售的首都圈1都3縣（東京都 、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）新大樓，每戶平均交易價格來到6750萬日圓，較去年同期 成長10.1%，超越日本泡沫經濟時期1990年的平均6414萬日圓。 隨著東京都23區高總價大樓開賣，把整體平均價格向上推升。今年1月到10月每戶平均售 價為6565萬日圓，不動產經濟研究所表示，從數據來看，今年全年平均價格很可能會超過 1990年每戶平均6123萬日圓，創全年平均價格新高。 至於出售戶數2055戶，較去年同期減少38.8%，也是連續兩個月減少。 共同社報導，單看今年10月的價格，已創不動產經濟研究所從1973年開始調查以來新高紀 錄。 心得： 日本首都圈房價已經超越泡沫經濟時的高點，人口繼續往一都三縣蛋黃集中，日本鄉下卻 一堆房子送人也沒人要.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.5.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637597106.A.D2A.html
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11/23 00:12, 2年前 , 1F
首都圈平均就是...台灣整個北部地區平均的概念
11/23 00:12, 1F
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11/23 00:13, 2年前 , 2F
東京自己都有一堆鄉下沒人要了
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11/23 00:14, 2年前 , 3F
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11/23 00:14, 2年前 , 4F
這還是建立在日本有中韓東南亞等外國黑工補充基層人力
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推
11/23 00:20, 2年前 , 5F
日本當時真的是蠻慘的，買東京都精華區也是跌六七成
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推
11/23 00:32, 2年前 , 6F
都泡沫啦，哪次不泡沫了？
11/23 00:32, 6F
推
11/23 00:37, 2年前 , 7F
不過首都圈佔了全國3成人口，在大國中算蠻特別的
11/23 00:37, 7F
推
11/23 00:37, 2年前 , 8F
哇 30年 捲土重來了嗎
11/23 00:37, 8F
推
11/23 02:15, 2年前 , 9F
一套三十年 好慘烈
11/23 02:15, 9F
推
11/23 03:47, 2年前 , 10F
單純文章的表面數據相較台灣 真的有夠便宜
11/23 03:47, 10F
推
11/23 05:06, 2年前 , 11F
嗯...開始有台灣2005-2008的感覺了？
11/23 05:06, 11F
推
11/23 06:08, 2年前 , 12F
東京首都圈大概是北北基桃規模，超過九成是平地
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11/23 08:15, 2年前 , 13F
東京=台北 神奈川=新北 千葉=桃園 崎玉=基隆 大概是這樣
11/23 08:15, 13F
推
11/23 08:20, 2年前 , 14F
千葉埼玉神奈川比台北市一堆地方都乾淨整潔多了 樓上
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11/23 08:20, 2年前 , 15F
你這樣比喻…
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11/23 08:28, 2年前 , 16F
東京比較大拉....
11/23 08:28, 16F
推
11/23 08:29, 2年前 , 17F
台北大概是東京6個區的大小而已，23區就北北基桃
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11/23 08:30, 2年前 , 18F
千葉崎玉大概到新竹了
11/23 08:30, 18F
推
11/23 08:32, 2年前 , 19F
我是說平地面積，比竟台灣大多是山
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11/23 08:43, 2年前 , 20F
過了三十年終於解套...
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11/23 08:48, 2年前 , 21F
東京23區有600多公里，不要亂比，台北的三倍大
11/23 08:48, 21F
推
11/23 09:04, 2年前 , 22F
東京自己裡面就有可以類比百福七堵的地方 之前不是一篇
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11/23 09:04, 2年前 , 23F
說屋主在北海道 一間東京都很外圍車站走的到的袋地
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11/23 09:04, 2年前 , 24F
兩層樓木造10萬日幣還多少便宜售出 那個就是貌似有車站
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11/23 09:05, 2年前 , 25F
又東京都門牌 但其實超荒涼的地方
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11/23 09:06, 2年前 , 26F
不要講到這麼外圍 池袋跟練馬的交界 其實就...
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11/23 09:08, 2年前 , 27F
30年前塔樓還不流行 花到6千多萬的人多半買郊外戶建
11/23 09:08, 27F
推
11/23 09:09, 2年前 , 28F
是新大樓的均價 那來解套……30年大樓 崩潰喔 幫QQ
11/23 09:09, 28F
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11/23 09:09, 2年前 , 29F
我覺得一直到芝浦大量造鎮 那邊十年前真的便宜
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11/23 09:09, 2年前 , 30F
現在新婚成家的人多半選擇塔樓 所以會出現這種數據
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11/23 09:09, 2年前 , 31F
欸 不過坪數一樣大嗎？ 怪怪的 菸
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11/23 09:10, 2年前 , 32F
30年前的mansion現在多半只剩半價以下 日本很多書在教導
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11/23 09:10, 2年前 , 33F
日本正都心其實都類似舊華廈 還一堆向宿舍的...
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11/23 09:10, 2年前 , 34F
單身女性去買30年屋齡老mansion 作退休規劃
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11/23 09:10, 2年前 , 35F
日本1980年以前的房子是無解的 一定會跌
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11/23 09:11, 2年前 , 36F
因為不符合新的制震法規 貸款條件非常糟糕
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11/23 09:11, 2年前 , 37F
其實台灣有心要做 2010年弄個檢定 沒通過的禁貸就好了
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11/23 09:12, 2年前 , 38F
這種事情都有人教你怎麼溫和的做比較不會被反彈
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11/23 09:12, 2年前 , 39F
不過好像 以台北為例 會變成土地貸的到 房屋反正龜苓膏
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推
11/23 09:12, 2年前 , 40F
日本也是要看人啦 大銀行對於大企業正社員 貸款很簡單
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11/23 09:13, 2年前 , 41F
喔我說的是物件 它們正常人也不可能去買新宿路邊套房
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11/23 09:14, 2年前 , 42F
人家會覺得你沒有正正經經生活 以後成家立業的打算
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11/23 09:14, 2年前 , 43F
其實很多人買的 單身族群自住或投資 一兩千萬日圓對它們
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11/23 09:14, 2年前 , 44F
來說不貸款也無所謂
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11/23 09:15, 2年前 , 45F
沒有成家打算是真的 日本判斷女生嫁不掉的幾個條件:
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11/23 09:15, 2年前 , 46F
有媽 哈哈 我聽到的是覺得一兩千萬都拿去投資等結婚
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11/23 09:15, 2年前 , 47F
自己買mansion,養貓等等 XD
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11/23 09:16, 2年前 , 48F
但它們結婚後 正大手社員買新房真的幾乎全貸
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11/23 09:16, 2年前 , 49F
利率0.4% 40-50年 如果買塔樓還附裝修
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11/23 09:17, 2年前 , 50F
3X歲日本女生說自己買屋 周遭的人都會覺得他打算一生單身
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11/23 09:17, 2年前 , 51F
你只要買軟家具 說起來它們的大手企業根本就兼社福機構?
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推
11/23 09:19, 2年前 , 52F
日本租房子也要自備家具 所以買家具這一項支出是一定有的
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11/23 09:21, 2年前 , 53F
它們的塔樓習慣附裝修賣 因為日本人沒辦法處理幾百個鄰居
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11/23 09:21, 2年前 , 54F
裝修的敲敲打打什麼的大概會羞愧到切腹自盡那種
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11/23 09:44, 2年前 , 55F
空空: 台灣要步上日本後塵泡沫化啦
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推
11/23 10:09, 2年前 , 56F
主要是日本人被上次那波崩盤嚇到了
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11/23 10:10, 2年前 , 57F
餘悸猶存
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11/23 10:10, 2年前 , 58F
像現在利率那麼低
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11/23 10:10, 2年前 , 59F
按理東京房價應該突破曼哈頓2倍才是
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噓
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搬出所得比來打臉
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推
11/23 14:53, 2年前 , 61F
趕快去買阿。笑死
11/23 14:53, 61F
推
11/23 21:15, 2年前 , 62F
以大手任職的夫婦各700w年收來看的話，這房價頗一般
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11/24 09:59, 2年前 , 63F
雙薪各700w年收算是很菁英了
11/24 09:59, 63F
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