[心得] 每次選舉前總會出現雙北要沒落了
只是覺得有點巧合,怎麼每次選舉前,PTT都會開始出現一些聲音:雙北要開始沒落了,南部要開始有發展了
要反攻了,準備反轉北>>>南這個長年現象
靠一間台積電就要改變全台重北輕南的現象?不否認這間大型公司可以為南部地區帶來就業機會,也會帶動四周房價有些成長,但要看到雙北車尾燈真的還太早太早,基期低到太低
整個大新竹是台積電大本營,大部分廠房都在新竹,桃園龍潭,苗栗竹南也早就有台積電,這幾區還更靠近台北,怎沒看到超車台北?
房價根本就不僅僅是看什麼工廠設在哪,是看該地區長期的建設/文化發展
而且要說設廠,蘋果、高通、Facebook、Google等等大型外商都設在雙北,優勢還是屌虐其他縣市,而且都是零汙染的產業,但即便這些都不在台北,我想也完全不影響台北房價
不過我想雙北會很樂意看到南部房價提高,完全不會覺得受到威脅,反而是助攻
房價是連動效應,舉一個例子,台北一坪70萬,因為買不起台北轉去買南部一坪20萬的不少吧
但哪天南部漲上來了,漲到一坪60萬,當那些人要買房時,南部60萬 VS 台北70萬,一定會很掙扎要不要捏一下直上台北,但到時候南北會只差10萬?
結論就是,當南部房價一坪漲到60萬,台北絕對不會是70萬,可能也會漲到90萬,但應該會漲得比南部少,畢竟基期有差
大家可以討論一下
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