[請益] 新手買房可以看誰的文章?已刪文

看板home-sale作者 (大頭)時間2年前 (2021/11/09 02:06), 編輯推噓49(49推 0噓 62→)
留言111則, 49人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
如題 我是看版上的推文看CECA大的文章 CECA大的文章有六百多篇 我大概看完了近期兩百篇 可是我越看越不對勁 CECA的文章比較偏投資客的方向 不得不說CECA大的文章真的寫得很好 包括 市場是殘酷的 租金1萬房價888萬 基本公式 租金報酬率VS資金成本+持有成本 基本投報率和現金投報率 我比較想了解 座向 格局 比較基本的房屋知識 畢竟我沒有要投資 我要自住 謝謝各位前輩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.208.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636394814.A.BFA.html
推
11/09 02:09, 2年前 , 1F
爬八卦版跟房地產有關的文
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11/09 02:09, 2年前 , 2F
他們就是反指標
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他們嫌棄什麼 代表你能接受就會便宜
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他們看衰什麼 代表之後不會那麼差
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11/09 02:09, 2年前 , 5F
八二法則 不騙你 我很認真
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推
11/09 02:10, 2年前 , 6F
一樓笑死XDD
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11/09 02:10, 2年前 , 7F
不要害人家啦
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推
11/09 02:10, 2年前 , 8F
sway
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11/09 02:11, 2年前 , 9F
......
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11/09 02:11, 2年前 , 10F
樓上QQ
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推
11/09 02:11, 2年前 , 11F
欸不是吧 林三淡真的被衰小很久
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11/09 02:11, 2年前 , 12F
是不是現在起飛嘛
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推
11/09 02:12, 2年前 , 13F
南部的房子採光面不要面西 北部的不要面北 衛浴開窗這基本
11/09 02:12, 13F
推
11/09 02:12, 2年前 , 14F
是沒錯啦～但是數字版根本什麼都看雖吧
11/09 02:12, 14F
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11/09 02:13, 2年前 , 15F
樓上你發現財富秘密了 所以現在遍地開花XD
11/09 02:13, 15F
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11/09 02:16, 2年前 , 16F
......好吧！你贏XDD
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推
11/09 02:27, 2年前 , 17F
去看sway節目，這比八卦版還準
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推
11/09 02:47, 2年前 , 18F
田大權的非凡好厝邊還不錯
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推
11/09 03:16, 2年前 , 19F
格局裝修文不要看太多，不然只能自己蓋了...
11/09 03:16, 19F
推
11/09 04:23, 2年前 , 20F
反指標版反著做
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11/09 05:05, 2年前 , 21F
打開你的鍵盤.有個鍵叫做Z.然後點選進入搜尋.買屋
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11/09 05:05, 2年前 , 22F
然後順便吐槽.我們這版的精華區要生草生到可以打人埋到什
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11/09 05:06, 2年前 , 23F
麼時候
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推
11/09 06:50, 2年前 , 24F
看房價走勢圖就是到末升段噴出階段了，擦鞋童都在說房經
11/09 06:50, 24F
推
11/09 07:07, 2年前 , 25F
格局面向的，看影片(ted35線上賞屋)、臉書(樂居或35)及P
11/09 07:07, 25F
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11/09 07:07, 2年前 , 26F
TT房板別人的格局圖請益，看久大概就能跨出新人坎
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推
11/09 07:16, 2年前 , 27F
對阿 ……精華區
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推
11/09 07:19, 2年前 , 28F
我自己是格局看大家平配圖分享，思考自己生活動線，搭
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11/09 07:19, 2年前 , 29F
配實地看屋經驗，youtube也蠻夠用
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11/09 07:22, 2年前 , 30F
這版一堆投資客跟房仲，自己斟酌~
11/09 07:22, 30F
推
11/09 07:28, 2年前 , 31F
看建案比較實際
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推
11/09 07:28, 2年前 , 32F
看文章不如多看房，房子一定有優缺的，每個人愛好不同
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推
11/09 07:29, 2年前 , 33F
講得自住的都不在乎資產價值
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11/09 07:30, 2年前 , 34F
你用長輩買法就挑到最後都不買，哈
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推
11/09 07:33, 2年前 , 35F
35線上賞屋
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推
11/09 07:48, 2年前 , 36F
個人向的其實要自己多看才知道，畢竟每個人的點都不
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11/09 07:48, 2年前 , 37F
同。反正一開始當問問哥就對了
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11/09 07:53, 2年前 , 38F
自住就不是投資客？誰不希望買到會漲的房子？
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推
11/09 07:54, 2年前 , 39F
自住就是去多看 每個人要的不一樣
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還有 32 則推文
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11/09 09:22, 2年前 , 72F
住了，現在那邊生活環境多舒適。
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推
11/09 09:26, 2年前 , 73F
35線上賞屋不錯啊～YOUTUBE上的頻道
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推
11/09 09:34, 2年前 , 74F
書單：35線上賞屋買房實戰 買一間會增值的房子(艾蜜莉)
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推
11/09 09:39, 2年前 , 75F
直接去市場上看，每個人需求不同
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11/09 09:40, 2年前 , 76F
採光、坪效、永久棟距、一層幾戶多少電梯
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11/09 09:41, 2年前 , 77F
或是大樓總戶數約在100戶-200戶佳之類
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11/09 09:42, 2年前 , 78F
也會跟你所在區域有差，同樣的價格
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11/09 09:43, 2年前 , 79F
台北市可能是中古公寓、但到桃園變成新成屋電梯大樓
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11/09 09:43, 2年前 , 80F
到南部有機會變新成屋透天。
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11/09 09:44, 2年前 , 81F
無法用一套理論綜觀全局，所以直接去現場看
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11/09 09:45, 2年前 , 82F
，至少你會越清楚自己「不要什麼」。
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11/09 09:46, 2年前 , 83F
ceca大的文是房版聖經，對整個房價趨勢
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11/09 09:48, 2年前 , 84F
說明的很清楚。這點自住客必看，不然很容易追高
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11/09 09:49, 2年前 , 85F
多看幾次都會有不同的領悟。
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11/09 09:54, 2年前 , 86F
這裡的追高，是指房價一直漲…然後自備款不足
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11/09 09:54, 2年前 , 87F
就越來越小間、要不然就越來越外圍
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推
11/09 09:55, 2年前 , 88F
一樓講得對啊 八卦整天唱衰靠北台灣鬼島 靠北到股
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11/09 09:55, 2年前 , 89F
市萬八 房子漲薪水也漲 真的感謝他們
11/09 09:55, 89F
推
11/09 11:29, 2年前 , 90F
格局的話，可以看格局分析文。實際去看中古成屋、去老
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11/09 11:29, 2年前 , 91F
家朋友家時多觀察格局座向帶來的效果，也是方法。因為
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11/09 11:29, 2年前 , 92F
每個人需求不同，所以雖然有公認相對好的格局，但評斷
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11/09 11:29, 2年前 , 93F
標準每個人還是略有差異。
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推
11/09 11:43, 2年前 , 94F
一樓好專業
11/09 11:43, 94F
推
11/09 12:25, 2年前 , 95F
的確是反著操作就對了 A7被嘴爆 房價反而噴到爆
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11/09 12:25, 2年前 , 96F
看sway
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11/09 12:50, 2年前 , 97F
一樓專業，找反指標當明燈就對了
11/09 12:50, 97F
推
11/09 12:57, 2年前 , 98F
Sway的話反著就好 相信我
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推
11/09 13:03, 2年前 , 99F
新手必先看過sway再說
11/09 13:03, 99F
推
11/09 14:05, 2年前 , 100F
ceca是投資客，以投資立場最大獲利來思考可以參考他的文
11/09 14:05, 100F
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11/09 14:05, 2年前 , 101F
。自住客還是乖乖存錢，貸款買房比較實在。
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推
11/09 14:05, 2年前 , 102F
35線上賞屋有介紹座向 格局那些 比較符合你想要的
11/09 14:05, 102F
推
11/09 14:59, 2年前 , 103F
先去看房在說，理論歸理論
11/09 14:59, 103F
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11/09 15:00, 2年前 , 104F
買到後你會發現之前設了一堆條件根本也不適用，感覺對了
11/09 15:00, 104F
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11/09 15:00, 2年前 , 105F
就對了
11/09 15:00, 105F
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11/09 15:01, 2年前 , 106F
真的要看，有一本第一次買房就上手，還有樂居的新手購屋
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11/09 15:01, 2年前 , 107F
，比胡亂看ptt有效率多了
11/09 15:01, 107F
推
11/09 15:24, 2年前 , 108F
屎味～反著看
11/09 15:24, 108F
推
11/09 16:21, 2年前 , 109F
我觉得最简单的方法就是，约仲介看附近的房，看总价最便宜
11/09 16:21, 109F
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11/09 16:21, 2年前 , 110F
的，看个10间就无师自通了
11/09 16:21, 110F
推
11/09 17:50, 2年前 , 111F
絕對是屎味
11/09 17:50, 111F
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