Re: [閒聊] A7這鳥地方到底是在漲什麼?

看板home-sale作者 (想不到)時間2年前 (2021/11/09 00:38), 2年前編輯推噓32(38推 6噓 110→)
留言154則, 42人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《IsaacNewton (IsaacNewton)》之銘言： : A7除了文青路那一小塊離捷運站比較近 : 走路500公尺內可以到捷運 : 商家比較多一點，機能還算可以，勉強可以住 : 其他地方像是靠華亞科還有文桃路那一帶根本鳥不生蛋的 : 離捷運站超過1公里，廣告還敢說什麼離台北車站只有6站 : 光是走路到捷運站就花超過10分鐘了 : 然後再等個15分鐘一班的機捷，沒特別算時間到台北車站少說50分鐘 : 附近連個超商都沒有，也沒有店家，常常路上還有臭味 : 更不用說天氣不好風大雨大，一大堆缺點 : 這種鳥地方什麼優點都沒有，新建案竟然還敢開價40萬一坪 : 除了本身在華亞科龜山附近工作的人，根本就完全不值得買 : A7那邊到底是在漲什麼 先破題好了，A7這地方就是近台北20分鐘左右車程最便宜的地區 離新莊、板橋車程也在20分鐘左右，距離一高也不算太遠 又有捷運，如果是在捷運黃線上的轉乘算是很方便 交通的基礎建設算是有70分了 A7買盤大概分三類 A. 在林口周圍工作：長庚、華亞科園區、未來的郵政園區、樂善園區、林口工業區 光是這些就至少十萬以上的工作人口基數，基本盤就有了 B. 在板橋、新莊、泰山等台北以西的地方工作者 板橋買到A7的人，說真的不在少數，有地緣關係的很容易挑到這邊 兩地之間車程約20-30分鐘，又是一個全新的重劃區，文青區還有計劃好的學校 有些人根本不在意機場捷運本身，他們就是要上下班和接送小孩方便 C. 其他買不起台北地區要通勤台北的 這就沒甚麼好說，畢竟A7基期就是低，比三站外的新莊便宜1/2~1/3 交通時間頂多多個10幾分鐘，能住的空間比新莊多一倍不好嗎？ 順便一說，A7的容積率在重劃區裡是非常恐佈的高 所以這區的價格能夠壓的比較低，但不知道未來交通能不能負荷 大概就是4醬 --
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06/04 02:27,
好閃呀
06/04 02:27
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06/04 02:27,
再推一次！
06/04 02:27
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06/04 02:27,
手機版QQ我推！
06/04 02:27
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06/04 02:28,
怎麼會這樣...我推！
06/04 02:28
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06/04 02:28,
再推！
06/04 02:28
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06/04 02:30,
QQ這次會成功的
06/04 02:30
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.230.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636389521.A.A78.html
噓
11/09 00:49, 2年前 , 1F
新莊板橋是上下班20分鐘車程 A7上下班是40分鐘~1小時
11/09 00:49, 1F
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11/09 00:49, 2年前 , 2F
A7到板橋20分鐘？
11/09 00:49, 2F
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11/09 00:50, 2年前 , 3F
A7等之後交屋潮後上一高搞不好就20分了
11/09 00:50, 3F
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11/09 00:50, 2年前 , 4F
我飆車上去都要30-40分了…
11/09 00:50, 4F
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11/09 00:51, 2年前 , 5F
我只對你這20分鐘有點樂觀
11/09 00:51, 5F
從善如流，修正時間~
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11/09 00:51, 2年前 , 6F
另外A7擁護者的"台北市"都是指台北車站 建議真的考慮自
11/09 00:51, 6F
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11/09 00:51, 2年前 , 7F
住的假如在內湖/東區/信義區上下班導航看看時間
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11/09 00:52, 2年前 , 8F
又不是每個人都要去內湖南港
11/09 00:52, 8F
推
11/09 00:52, 2年前 , 9F
其實在A7還沒開發之前 尖峰時間華亞要上高速就可能要2
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11/09 00:52, 2年前 , 10F
0分鐘
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11/09 00:53, 2年前 , 11F
在台北車站以西的工作人口上百萬好嗎
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11/09 00:53, 2年前 , 12F
在內湖南港信義的又買不起北市的請去汐止好嗎
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※ 編輯: lovemost (1.34.230.154 臺灣), 11/09/2021 00:57:06
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11/09 00:58, 2年前 , 13F
最好A7到板橋只要20分，踩風火輪嗎？
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11/09 00:58, 2年前 , 14F
現在Google導航到台北車站都不只20分鐘了XD 你的20分鐘
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11/09 00:58, 2年前 , 15F
是要幾點出門啊
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11/09 01:00, 2年前 , 16F
看板橋哪裡，騎機車的話有機會
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11/09 01:01, 2年前 , 17F
就概抓一個數字，覺得20分鐘太少我修正成30分鐘吧
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11/09 01:01, 2年前 , 18F
結論還是一樣，你在相同的距離之下找不到比這區更便宜的
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11/09 01:01, 2年前 , 19F
這就是這個地區的優勢，另外房價40真的是少之又少個案
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11/09 01:02, 2年前 , 20F
目前最貴的幾個建案大概在34-35，多數落在30上下
11/09 01:02, 20F
推
11/09 01:03, 2年前 , 21F
也是啦 我覺得自住看到25w以下的還是就買下去吧 很難再
11/09 01:03, 21F
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11/09 01:03, 2年前 , 22F
更便宜了
11/09 01:03, 22F
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11/09 01:11, 2年前 , 23F
這時間太難達成，A7上下班時間到台北至少50分鐘 到板橋也
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11/09 01:11, 2年前 , 24F
要40，禮拜五就更可怕了
11/09 01:11, 24F
推
11/09 01:37, 2年前 , 25F
等住滿後 就會處理公墓蓋百貨公司了啦
11/09 01:37, 25F
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11/09 02:12, 2年前 , 26F
如果是中山區 搭長庚專車 有可能20分
11/09 02:12, 26F
推
11/09 02:43, 2年前 , 27F
距離喔， 如果你出門有人開道所有的車都要讓你，真的只
11/09 02:43, 27F
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11/09 02:43, 2年前 , 28F
看距離就好，出門時段的問題就不用考慮了。
11/09 02:43, 28F
噓
11/09 03:04, 2年前 , 29F
半夜2點20分鐘車程吧
11/09 03:04, 29F
推
11/09 03:11, 2年前 , 30F
以後可能堵車問題，看看林口出門上班的時間一年比一年
11/09 03:11, 30F
還有 85 則推文
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11/09 12:00, 2年前 , 116F
文山區有捷運公車就屌打了，基隆下雨天塞車到內湖超可
11/09 12:00, 116F
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11/09 12:00, 2年前 , 117F
怕
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11/09 12:02, 2年前 , 118F
買得起師大景美木柵根本不會有人想住其他地方
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11/09 12:03, 2年前 , 119F
........離上班近哪裡不好....買得起師大幹嘛不買內湖....
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11/09 12:04, 2年前 , 120F
通勤台北市買其他地方開車上下班時間根本塞爆
11/09 12:04, 120F
推
11/09 12:15, 2年前 , 121F
買房挑林口通勤內湖然後喜孜孜的說比住在家裡不能選地方的
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11/09 12:15, 2年前 , 122F
快超好笑
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推
11/09 12:19, 2年前 , 123F
東區上班可以住基隆
11/09 12:19, 123F
推
11/09 12:55, 2年前 , 124F
要去內湖最好是住五堵交流道附近那邊開車比汐止快但房價
11/09 12:55, 124F
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11/09 12:55, 2年前 , 125F
只要30不比A7貴多少
11/09 12:55, 125F
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11/09 13:21, 2年前 , 126F
就風頭過了吧,看其他地方性價比也不錯
11/09 13:21, 126F
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11/09 13:21, 2年前 , 127F
現在是基隆要崛起了
11/09 13:21, 127F
推
11/09 14:28, 2年前 , 128F
是有多愛開車，上下班時間林口交流道不會塞我頭給你
11/09 14:28, 128F
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11/09 14:29, 2年前 , 129F
我看光從A7上林口交流道就要15分了吧
11/09 14:29, 129F
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11/09 14:30, 2年前 , 130F
公館坐捷運到西湖也只要35分，你住到萬芳社區坐捷運到內
11/09 14:30, 130F
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11/09 14:30, 2年前 , 131F
科也不到30分，是有多久
11/09 14:30, 131F
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11/09 14:32, 2年前 , 132F
誰跟你擠公車
11/09 14:32, 132F
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11/09 14:32, 2年前 , 133F
我看我坐捷運早就到家你還塞在路上吧，笑死
11/09 14:32, 133F
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11/09 14:38, 2年前 , 134F
11/09 14:38, 134F
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11/09 15:19, 2年前 , 135F
誰的公司在西湖站...都在瑞光路還要走路耶
11/09 15:19, 135F
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11/09 15:20, 2年前 , 136F
我從公館師大古亭做了2~3年車到瑞光路拉，就是要55~60分
11/09 15:20, 136F
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11/09 15:21, 2年前 , 137F
從頭到尾都要站喔.....開車50分鐘比搭車50分輕鬆多了好嗎
11/09 15:21, 137F
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11/09 15:23, 2年前 , 138F
爭辯這個只是顯得你們都不太出門，很少理解外面生活而已
11/09 15:23, 138F
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11/09 15:24, 2年前 , 139F
還說啥台大是特例，建中北一中正萬華木柵景美都一樣拉
11/09 15:24, 139F
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11/09 16:02, 2年前 , 140F
人口大量移入後 來看A7交通會多亂
11/09 16:02, 140F
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11/09 16:08, 2年前 , 141F
通勤時間塞爆了
11/09 16:08, 141F
推
11/09 16:39, 2年前 , 142F
林口那個塞的程度等A789住滿我不敢想像
11/09 16:39, 142F
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11/09 23:18, 2年前 , 143F
所以才推往東北去啊 台北市區任一處去內湖根本就是方向錯
11/09 23:18, 143F
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11/09 23:18, 2年前 , 144F
誤……
11/09 23:18, 144F
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11/09 23:20, 2年前 , 145F
林口開車文山搭車都要50分 找基隆汐止五堵內湖不好嗎……
11/09 23:20, 145F
以上的討論 1. 要比也拿同樣的基準比，離鋒時間20分鐘差不多吧 硬要拿尖鋒最極端值50分鐘出來說 試問這種尖鋒時間有哪裡是不塞車的？ 好啦台北市中心的公司隔壁不塞車，試問有多少人買的了，這樣討論個屁 要比就拿相同的基準來比，有哪個地方相同通勤時間比A7便宜的？ 至不濟A7還有絕對不會塞車的機場捷運可以搭，要轉乘黃線或到北車都算方便 2. 事實你到A7去走一遭就知道，有很高的比例真的就是在西台北地區工作 板橋和週遭地區買到A7來的絕對不在少數，板橋平均價格就比A7高2~2.5倍以上呀 事實上一坪50起跳的房價能負擔的真的剩下一些高收入族群 有工作上的需求或地緣關係的第二代買到這邊的不在少數 3. 地理上應該大家都知道A7是在台北的西邊吧???????????? 拿內湖來討論不是有那麼一點奇怪嗎？ 內湖是在台北東邊吧？ 硬要舉例在台北東邊工作的一群人不適合買台北西邊A7的，會塞車塞到死 這還要說？不覺得會幹這種事的頭腦是不是怪怪的？？？ 又不是全台北的人都在台北東半邊工作，台北西半邊沒有工作機會嗎？？ 就算沒東半邊多好了，還是有一大群人會是適合買A7這邊的好嗎 ※ 編輯: lovemost (60.251.197.223 臺灣), 11/09/2021 23:35:53
推
11/10 00:23, 2年前 , 146F
萬芳和公館有比A7便宜嗎 為何A7要通勤內湖? 那要不要比A
11/10 00:23, 146F
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11/10 00:23, 2年前 , 147F
7到中正區?
11/10 00:23, 147F
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11/10 00:24, 2年前 , 148F
公館買一間 A7買四間還有剩
11/10 00:24, 148F
推
11/10 08:40, 2年前 , 149F
現在被戰很兇的地方，往往10-20年後都會打臉負面評論方 XD
11/10 08:40, 149F
推
11/10 11:25, 2年前 , 150F
內湖南港上班去買基隆汐止，A7就是賣大台北西南部上班族群
11/10 11:25, 150F
推
11/11 14:36, 2年前 , 151F
實測過騎車從板橋車站到A7體育大學25分鐘，開車會塞車
11/11 14:36, 151F
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11/11 14:36, 2年前 , 152F
就不知道了
11/11 14:36, 152F
推
11/13 01:44, 2年前 , 153F
五股工業區上班的也會考慮塭仔圳、A7、A8、泰山、新
11/13 01:44, 153F
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11/13 01:44, 2年前 , 154F
莊、土城。但造鎮計畫免契稅只有A7。
11/13 01:44, 154F
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