[新聞] 竹科工程師眼光精準！　房仲曝7天轉手獲利百萬案例

看板home-sale作者 (獸人H)時間2年前 (2021/11/05 19:22), 編輯推噓31(37推 6噓 32→)
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連結： https://finance.ettoday.net/news/2116655 內文： 竹科工程師眼光精準！　房仲曝7天轉手獲利百萬案例 新竹房市在高薪工程師剛需買盤支撐下，近年漲幅相當驚人，尤其以竹北高鐵特區、新竹 市東區最為火熱，有巢氏新竹關新長洪加盟店梁浚哲店東表示，除園區工作人口買盤外， 也有不少來自台北、桃園的投資客，在剛需強勁下，過去只要買對產品，可能1個禮拜就 能轉手獲利上百萬元。 梁浚哲表示，竹科商圈以關新路、慈雲路Costco周遭為2大主要區塊，地段位處科學園區 旁，相較竹北到園區還要過橋，上班可省去不少塞車時間，另外又有新莊車站，搭車到高 鐵站僅需15分鐘，不少假日要回家的工程師，也偏好在此置產。 由於工程師薪資高，在地工作成家後，買房也偏好正3房、4房產品，商圈內屋齡5~10年內 大樓3房帶車位產品，單價在55~60萬元間，總價在1700~2300萬元左右，屋齡稍大的物件 ，行情也都站穩5字頭，預售案開價更在6字頭以上，4房總價則在3000~4000萬元間。 梁浚哲指出，竹科商圈房市在政府管制措施下，總價在4000萬元以上物件，僅能貸款4成 ，也讓4000萬元成為當前總價的一道檻，若想要找尋更親民的物件，竹北湳雅大潤發周遭 、金雅重劃區等地，3房產品總價在1700~1800萬元間；建商品牌、地段、景觀，是在地人 考量買房的3個重點。 梁浚哲分析，由於科技業高工時、高薪的特性，不少「竹漂」的台積電、聯發科工程師， 乾脆就地置產，也因為無暇理財，買房成了最大的投資，若夫妻都在台積電上班，家庭年 收入約在4、500萬元水準。 在地房市除了剛需買盤外，也有不少投資北客到訪，梁浚哲表示，台北房價基期高，轉手 去化時間也長，在新竹主流產品需求驚人，以往短線炒作盛行時，甚至可能1個禮拜就能 轉手賺上百萬元。 梁浚哲認為，新竹在造鎮多年後，商圈內賣場、商城齊全，休閒景點也越來越多，尤其台 積電、聯發科近期又將大舉徵才，在工作機會、環境提升雙重加持下，再加上關埔二期重 劃區開發，看好未來3~5年房市續漲，行情有機會看到7字頭、甚至8字頭。 心得： 竹科工程師強 投資有眼光 七天賺到上百萬 別人工作的十年收入 好兇！ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.81.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636111350.A.D5C.html
推
11/05 19:26, 2年前 , 1F
大舉徵才: 更多的韭菜來了
11/05 19:26, 1F
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11/05 19:27, 2年前 , 2F
這種新聞要強迫央行加大管控嗎？
11/05 19:27, 2F
推
11/05 19:34, 2年前 , 3F
有錢大家一起賺
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推
11/05 19:35, 2年前 , 4F
最近新竹line群有人在傳已經有成交正式突破7字頭
11/05 19:35, 4F
推
11/05 19:53, 2年前 , 5F
反觀八卦版悲憤無房肥宅工程師☺
11/05 19:53, 5F
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11/05 19:54, 2年前 , 6F
七字頭是在哪啊xd
11/05 19:54, 6F
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11/05 19:54, 2年前 , 7F
好奇
11/05 19:54, 7F
推
11/05 19:55, 2年前 , 8F
好像關埔那？
11/05 19:55, 8F
推
11/05 19:59, 2年前 , 9F
老公年收300，一般老婆就在家躺了
11/05 19:59, 9F
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11/05 20:00, 2年前 , 10F
這新聞笑笑就好，附上稅單才是真的
11/05 20:00, 10F
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11/05 20:00, 2年前 , 11F
不會喔 我認識的 老婆通通都有工作
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11/05 20:02, 2年前 , 12F
眼光精準？
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11/05 20:05, 2年前 , 13F
當然老婆收入未必那麼高啦 通常70-100之間
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推
11/05 20:06, 2年前 , 14F
老婆通常是老師是真的
11/05 20:06, 14F
推
11/05 20:12, 2年前 , 15F
老師的工作輕鬆，又有寒暑假
11/05 20:12, 15F
推
11/05 20:14, 2年前 , 16F
老婆有工作的很多啦 只是收入多少 50~400的都有聽過
11/05 20:14, 16F
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11/05 20:14, 2年前 , 17F
正式教師沒那麼多喔 很多是代課老師 代課老師寒暑假
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11/05 20:14, 2年前 , 18F
就是無薪假
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11/05 20:15, 2年前 , 19F
所以對代課老師來說 寒暑假並不爽喔
11/05 20:15, 19F
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11/05 20:16, 2年前 , 20F
大公司夫妻檔也很多 園區機會多 賺多錢的文組也多
11/05 20:16, 20F
推
11/05 20:30, 2年前 , 21F
一般工程師另一半聽說公教到大廠工程師都有，所以年收
11/05 20:30, 21F
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11/05 20:30, 2年前 , 22F
範圍也廣
11/05 20:30, 22F
推
11/05 20:30, 2年前 , 23F
板上愈嫌的建案 結果愈噴 漲了快2.6倍
11/05 20:30, 23F
推
11/05 20:36, 2年前 , 24F
東區新大樓高 20+大樓好像還有2字頭的
11/05 20:36, 24F
噓
11/05 20:53, 2年前 , 25F
鳥地方
11/05 20:53, 25F
推
11/05 21:26, 2年前 , 26F
現在不是不行了
11/05 21:26, 26F
推
11/05 21:37, 2年前 , 27F
炒起來喔 7天賺百萬 不到一年就財富自由了
11/05 21:37, 27F
→
11/05 21:42, 2年前 , 28F
300應該不夠資格讓老婆躺 頂多去做輕鬆工作
11/05 21:42, 28F
推
11/05 21:59, 2年前 , 29F
有眼光精準的工程師就代表有接盤的盤子工程師
11/05 21:59, 29F
推
11/05 22:24, 2年前 , 30F
對工程師來說，竹科只是從很好買變難買而已，剛需強大
11/05 22:24, 30F
→
11/05 22:24, 2年前 , 31F
不會跌
11/05 22:24, 31F
推
11/05 23:03, 2年前 , 32F
一堆工程師在炒 還組團炒 有夠威
11/05 23:03, 32F
推
11/05 23:09, 2年前 , 33F
買房賺錢真的很容易
11/05 23:09, 33F
推
11/05 23:27, 2年前 , 34F
成交7字頭？哪間這麼盤？
11/05 23:27, 34F
噓
11/05 23:40, 2年前 , 35F
七天獲利百萬那是因為通膨跟成本高缺工
11/05 23:40, 35F
→
11/05 23:40, 2年前 , 36F
不是在炒房ok？
11/05 23:40, 36F
推
11/06 00:01, 2年前 , 37F
工程師薪資高?
11/06 00:01, 37F
推
11/06 00:19, 2年前 , 38F
在受薪階級裡算很高是事實阿
11/06 00:19, 38F
噓
11/06 04:18, 2年前 , 39F
扣45趴 稅….
11/06 04:18, 39F
推
11/06 05:52, 2年前 , 40F
遍地漲價薪資不漲，不會投給民進黨了
11/06 05:52, 40F
推
11/06 06:35, 2年前 , 41F
樓上你自己廢。明明科技業薪水暴漲狂調薪啊
11/06 06:35, 41F
推
11/06 08:04, 2年前 , 42F
統一後再飆！
11/06 08:04, 42F
推
11/06 08:10, 2年前 , 43F
靠邀 今年還有人薪資沒漲喔 認識的都漲翻了
11/06 08:10, 43F
推
11/06 08:24, 2年前 , 44F
就很多韓粉自己廢物啊只會怪政府 明明薪水最近都漲翻
11/06 08:24, 44F
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11/06 08:24, 2年前 , 45F
天了
11/06 08:24, 45F
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11/06 08:30, 2年前 , 46F
除了科技業以外大部分的行業並沒有調薪
11/06 08:30, 46F
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11/06 09:00, 2年前 , 47F
仲仲又來亂喊了
11/06 09:00, 47F
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11/06 09:17, 2年前 , 48F
薪資不漲代表你的產業僧多粥少 或是很容易被取代
11/06 09:17, 48F
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11/06 09:19, 2年前 , 49F
房子就是那麼少 光是收入有增加的那些人就能買光光了
11/06 09:19, 49F
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11/06 09:22, 2年前 , 50F
房子本來就是「少部分」人在買的 每年也才成交幾戶
11/06 09:22, 50F
推
11/06 09:27, 2年前 , 51F
房價跟薪資本來沒個毛關係
11/06 09:27, 51F
→
11/06 09:30, 2年前 , 52F
不一定 我們行業牌就是那麼多 根本不可能被取代 只
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11/06 09:30, 2年前 , 53F
是沒什麼調薪而已
11/06 09:30, 53F
噓
11/06 09:34, 2年前 , 54F
課稅課到死而已 哪有這種蠢蛋
11/06 09:34, 54F
推
11/06 09:41, 2年前 , 55F
明明半導體業瘋狂調薪啊科技業人人年薪百萬
11/06 09:41, 55F
推
11/06 11:03, 2年前 , 56F
GG工程師隨便都2、300萬好爽
11/06 11:03, 56F
推
11/06 11:04, 2年前 , 57F
連夕陽面板都大調薪了
11/06 11:04, 57F
噓
11/06 13:08, 2年前 , 58F
智障房仲又在說夫妻都在台積上班了
11/06 13:08, 58F
→
11/06 13:13, 2年前 , 59F
如果不會被取代 薪資又沒上漲 那就是這行業的人力需
11/06 13:13, 59F
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11/06 13:13, 2年前 , 60F
求並沒有成長了
11/06 13:13, 60F
→
11/06 13:13, 2年前 , 61F
不然搶人才的狀況薪資一定會上漲 跟搶房沒兩樣
11/06 13:13, 61F
推
11/06 16:03, 2年前 , 62F
竹北的房價超越青埔 怎麼跟薪資沒關係？
11/06 16:03, 62F
推
11/06 18:17, 2年前 , 63F
我指的是平均薪資水平，不是竹科竹北那種特定族群聚落
11/06 18:17, 63F
→
11/06 18:17, 2年前 , 64F
推升的買盤，過去20年房價漲3~4倍，薪資水平有嗎？
11/06 18:17, 64F
推
11/06 18:20, 2年前 , 65F
很多行業薪水沒漲 房價還不是漲很兇，資本主義社會沒
11/06 18:20, 65F
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11/06 18:20, 2年前 , 66F
在理你受薪階級買不買得起
11/06 18:20, 66F
噓
11/06 18:25, 2年前 , 67F
價位都偷灌水，哪有這麼貴
11/06 18:25, 67F
推
11/07 07:21, 2年前 , 68F
記者是都不求證的嗎？最後站穩5字頭
11/07 07:21, 68F
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11/07 09:11, 2年前 , 69F
新竹炒房有錢就行 哪需要什麼眼光
11/07 09:11, 69F
推
11/07 10:47, 2年前 , 70F
這家很噁 根本現在交易稅這麼高哪可能
11/07 10:47, 70F
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11/07 10:48, 2年前 , 71F
45趴交易稅歐
11/07 10:48, 71F
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11/07 10:48, 2年前 , 72F
獲利
11/07 10:48, 72F
推
11/07 13:59, 2年前 , 73F
站穩5字頭是趨勢了 現在4x已經越來越少 有需要的真的要出
11/07 13:59, 73F
→
11/07 13:59, 2年前 , 74F
手
11/07 13:59, 74F
推
11/08 12:03, 2年前 , 75F
倖存者偏差
11/08 12:03, 75F
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