[請益] 中和預售屋選購

看板home-sale作者 (chu)時間2年前 (2021/11/02 15:56), 2年前編輯推噓15(15推 0噓 15→)
留言30則, 16人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
想詢問各位版上經驗 目前想要在中和買預售屋 下面有兩個物件，公設比都是34%左右 A) 弘 暉 建 設: 一層落在 6-7戶兩部電梯 但小坪數會是夾在中間戶，單面採光所以讓人猶豫 印象中的加分點: 避震六級 綠建築黃金等級 排氣系統 不只有廚下的濾水還有整棟式的， 機車位不用抽每戶都有 下圖是27坪左右的設計圖，開價每坪56往上走，建案小姐說不可能九折? 所以不知道是不是可能95或98折 http://i.imgur.com/SCElUCt.jpg
B) 蒲 陽 建 設: 一層十戶兩部電梯 (知道這樣的比例很不好， 但兩人的作息都比一般人再晚一點， 目前是說服自己pass這個點） 可以選的坪數有的落在轉角處，優點是有兩面採光，如下圖的還有廁所通風 機車位要抽 建案地面目前還沒開始拆除 室內看起來比較長型 下面是25坪左右的設計圖，售價在每坪55左右往上走 http://i.imgur.com/ArNIaTM.jpg
想問問看大家對這兩個建案是不是評價也差不多，因為未來會是兩人住， 空間也不用27這麼大，少買的坪數也讓每個月生活輕鬆點， 請大家指點迷津或是任何對於平面圖的看法! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.98.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635839789.A.A00.html ※ 編輯: leschu (111.71.98.25 臺灣), 11/02/2021 15:58:57 ※ 編輯: leschu (111.71.98.25 臺灣), 11/02/2021 16:10:34
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11/02 16:08, 2年前 , 1F
早鳥有5%折扣吧
11/02 16:08, 1F
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11/02 16:10, 2年前 , 2F
兩個格局都不優耶 進門就客廳 很多人排斥 看你能不能接受
11/02 16:10, 2F
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11/02 16:11, 2年前 , 3F
另外不要以為27很大 扣掉公設後的體感其實沒多大
11/02 16:11, 3F
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11/02 16:12, 2年前 , 4F
不知道是不是經驗太少 最近預售屋價格好硬
11/02 16:12, 4F
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11/02 16:13, 2年前 , 5F
很硬是正常的 實登2.0上路 加上現在賣方市場
11/02 16:13, 5F
※ 編輯: leschu (111.71.98.25 臺灣), 11/02/2021 16:15:46
推
11/02 16:15, 2年前 , 6F
圓通路超塞耶
11/02 16:15, 6F
推
11/02 16:20, 2年前 , 7F
前面有一篇了
11/02 16:20, 7F
有有~有看到那篇 但不考慮利舟 然後附上後面兩間的格局圖 這兩間應該近期開賣 ※ 編輯: leschu (111.71.98.25 臺灣), 11/02/2021 16:24:12
推
11/02 16:31, 2年前 , 8F
我選B 雙面採光真的太重要 但地磚不管是60還80你客廳
11/02 16:31, 8F
真的窄....
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11/02 16:31, 2年前 , 9F
都非常窄 要注意一下
11/02 16:31, 9F
推
11/02 16:52, 2年前 , 10F
A的餐廳和房間沒有隔間牆？隔音差，要慎思
11/02 16:52, 10F
推
11/02 17:50, 2年前 , 11F
A應該是圓通路那個建案吧...前陣子才看35線上賞屋，看完
11/02 17:50, 11F
推
11/02 17:52, 2年前 , 12F
滿滿的吐槽點，房間看似很大，實際床放下去大概就滿了
11/02 17:52, 12F
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11/02 17:54, 2年前 , 13F
廚房用瓦斯爐還可以開放空間，都不用防火牆跟防火門嗎?
11/02 17:54, 13F
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11/02 17:54, 2年前 , 14F
就算不用牆根防火門，餐桌跟廚房卡在一起，動線超有問題
11/02 17:54, 14F
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11/02 17:55, 2年前 , 15F
你的冰箱跟電器櫃放哪?
11/02 17:55, 15F
推
11/02 19:12, 2年前 , 16F
兩個都不行
11/02 19:12, 16F
推
11/02 21:19, 2年前 , 17F
B的客廳跟廚房如果可以對調 就加分多了
11/02 21:19, 17F
推
11/02 22:34, 2年前 , 18F
圓通路那邊真的不推
11/02 22:34, 18F
推
11/03 00:39, 2年前 , 19F
靠北 一層6-7戶 2電梯可以賣到56，難怪最近我住的地
11/03 00:39, 19F
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11/03 00:39, 2年前 , 20F
方都在漲0..0
11/03 00:39, 20F
推
11/03 09:56, 2年前 , 21F
弘暉你要不要去看看基地位置 差到不行 整棟是被包在巷子
11/03 09:56, 21F
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11/03 09:56, 2年前 , 22F
內 周圍房屋樓層也很高
11/03 09:56, 22F
推
11/03 19:14, 2年前 , 23F
A的廚房比較好規劃 但是有一間房窗戶外放室外機 那窗
11/03 19:14, 23F
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11/03 19:14, 2年前 , 24F
戶應該幾乎不會開了吧
11/03 19:14, 24F
推
11/03 19:18, 2年前 , 25F
能接受開放廚房就選B 抽油煙機強一點的
11/03 19:18, 25F
好 選B
推
11/04 13:47, 2年前 , 26F
A的主臥窗戶出來是天井 還是天井加蓋？ 如果是後者，
11/04 13:47, 26F
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11/04 13:47, 2年前 , 27F
採光會非常差…
11/04 13:47, 27F
印象是雨遮
推
11/05 00:40, 2年前 , 28F
我也是住中和，兩個建案我也都看過了！我真的勸你兩個
11/05 00:40, 28F
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11/05 00:40, 2年前 , 29F
都不要，格局都很有問題，如果不是很趕著找房子的話再
11/05 00:40, 29F
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11/05 00:40, 2年前 , 30F
等等吧，適合的總會出現
11/05 00:40, 30F
是沒有趕著找房子 小坪數近捷運的中和新建案新成屋是不是也不多？ 謝謝大家的回覆 讓我們也了解了缺點 買前多點心理準備 ※ 編輯: leschu (111.71.41.40 臺灣), 11/06/2021 11:08:10 ※ 編輯: leschu (111.71.41.40 臺灣), 11/06/2021 11:09:34 ※ 編輯: leschu (111.71.41.40 臺灣), 11/06/2021 11:09:52 ※ 編輯: leschu (111.71.41.40 臺灣), 11/06/2021 11:14:20
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