Re: [請益] 中和預售屋選購

看板home-sale作者melonsheep (哈蜜羊)時間2年前 (2021/11/04 23:14)推噓2(2推 0噓 6→)

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剛好也在看雙和兩房一起交流一下 A.弘輝大禧缺點: 1.開價好高好硬不太能殺(11.6開賣) 2.短腿實測走到景安要12-13分鐘覺得不近 3.部分標配很普通沒有想像中好 4.只能客變隔間牆其他一律不能客變 5.巷口對面就是發生過槍擊的薑母鴨晚上真的超吵巷口還有遊民收容所 6.兩房四種房型三種都是單面採光無玄關廁所無窗次臥窗戶外面就是室外機主臥窗戶很小外面還是雨遮視野應該很糟 7.出入口只有一個代銷說保全得宜但萬一發生危險逃生可能出不去??? 8.B棟要先經過機車停車位才能抵達 9.兩房三種都被夾中間唯一邊間(公設比較高32.9%)在電梯旁邊 10.兩房除高樓層外不能買車位 11.兩房都是開放式廚房有人不喜歡我自己是還好 12.客廳採光也是透過開放式廚房優點: 1.喜歡大兩房感覺很舒適但總價也就貴了@@ 2.廚櫃收納覺得還不錯中間是烤玻還有洗碗機!!!(當初完全被這個吸引去看) 3.地板是超耐磨 4.樓高三米二 5.客廳寬度好像也3米二 6.室內無柱但小樑跑不掉 7.每戶都配有一個機車位 8.管理費65算合理? 戶數多基地大公設綠地都比B多 9.房間大主臥可以三米大衣櫃 10.梯戶比較B好 A5戶 B6戶兩梯 11.付款方式比B輕鬆簽約10% 110.8工程款5% 交屋款5% 房貸80% 12.建材那些原PO已講過的優點 B.蒲陽南山因為我這個建照還沒下來就去看所以沒有任何東西可以拿資料可能比較少缺點: 1.基地較小離隔壁棟很近 2.戶數少所以公設較A少 3.地主戶佔一半看網路說7-10樓都地主戶目前低樓層排候補只剩高樓層 4.沒有樣品屋可以看 5.房間大部分都狹長型 6.付款方式比辛苦一點簽約10% 工程款5% 使照款5$ 交屋款5% 房貸75% 7.客廳深度好像275-290公分左右有點窄 8.機車位要用抽的 9.一層十戶太可怕還只有兩台電梯優點: 1.都雙面採光廁所有窗 2.地點較A單純安靜 3.坪數22-25總價較低? 但也可能是缺點太小 ※ 引述《leschu (chu)》之銘言： : 想詢問各位版上經驗 : 目前想要在中和買預售屋 : 下面有兩個物件，公設比都是34%左右 : A) 弘暉建設: : 一層落在 6-7戶兩部電梯 : 但小坪數會是夾在中間戶，單面採光所以讓人猶豫 : 印象中的加分點: 避震六級綠建築黃金等級排氣系統不只有廚下的濾水還有整棟式的， : 機車位不用抽每戶都有 : 下圖是27坪左右的設計圖，開價每坪56往上走，建案小姐說不可能九折? : 所以不知道是不是可能95或98折 : http://i.imgur.com/SCElUCt.jpg

: B) 蒲陽建設: : 一層十戶兩部電梯 (知道這樣的比例很不好，但兩人的作息都比一般人再晚一點， : 目前是說服自己pass這個點） : 可以選的坪數有的落在轉角處，優點是有兩面採光，如下圖的還有廁所通風 : 機車位要抽建案地面目前還沒開始拆除 : 室內看起來比較長型 : 下面是25坪左右的設計圖，售價在每坪55左右往上走 : http://i.imgur.com/ArNIaTM.jpg

: 想問問看大家對這兩個建案是不是評價也差不多，因為未來會是兩人住， : 空間也不用27這麼大，少買的坪數也讓每個月生活輕鬆點， : 請大家指點迷津或是任何對於平面圖的看法! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.6.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636038840.A.C17.html

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chrispherd

11/05 07:10, 2年前 , 1^F

11/05 07:10, 1^F

推

ptx003c

11/05 07:33, 2年前 , 2^F

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推

misuta27

11/05 11:04, 2年前 , 3^F

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