[請益] 人生首購建議...

看板home-sale作者 (electronic)時間2年前 (2021/10/31 23:05), 2年前編輯推噓146(155推 9噓 106→)
留言270則, 170人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
各位版友好 目前遇到人生首購想問問大家建議 因為地緣關係，預計在土城買房 我與老婆月入共10w 目前有兩個選擇: 1. 土城重劃區新成屋 電梯大樓，總價1600w，兩房 總坪數:29.18p，室內19.14p 優點: => 離捷運站走路10分鐘 (土城站) => 未來”可能”房價會繼續漲 =>電梯新房 缺點: => 付完頭期款，存款見底 => 以後月還款4w3生活需要很控制花費 => 裝潢家具也需要控制預算 => 可能買在房價高點?? 2. 32年4樓老公寓 (親人要賣) 公寓，總價+裝潢650w，3房，權狀32p，室內26p 優點: =>可以保留150w現金，資金可以隨意支配 =>離捷運站走路10分鐘 (海山站) =>月還款2w，生活品質不需要過於小心花費 =>大空間可以利用 =>投資角度來看，之後存到頭期款再買新 房這間可以租人or賣出 =>裝潢電器可以使用比較好的 =>運氣好30年後都更?? 缺點: =>老公寓不知道以後殘值 =>需要爬樓梯 =>需要追垃圾車 不知道之後房價是漲是跌 請問各位會怎麼選擇? 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.2.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635692740.A.724.html
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10/31 23:07, 2年前 , 1F
2租人 1自用
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推
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1 送分題
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推
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不需考慮捷運了，走10分鐘其實很遠
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絕對是2 留點現金在手上才能應變突發狀況
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推
10/31 23:12, 2年前 , 5F
不要跟親戚買房子 以後毛病一堆
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推
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1或租房，老公寓要地點很好才行
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兩個人才十萬選2
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公寓是幾樓 如果小孩小要爬樓梯帶小孩又大包小包的很不方便
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拜託你再忍一忍～
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下個月就可用葱价買下大安森林公園第一排豪宅了☺
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不要委屈求全住在什麼土城區這種鄉下地方！
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台灣的房子都不值那個價！
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10/31 23:15, 2年前 , 13F
物件1+裝潢可能超過2000萬 物件2只要650萬
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推
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建議2
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※ 編輯: zeeda (101.10.2.189 臺灣), 10/31/2021 23:16:52
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2 以後有電梯需求再換房 老房租人
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建議選1 你看現在老公寓漲得動嗎 近捷運新大樓也比較保
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10/31 23:16, 2年前 , 17F
值 講難聽點 房貸頭期款就跟女人事業線一樣 擠一擠就出
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來了 而且你們薪資還會成長
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價差太大了 選2 之後存夠再換
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當然2 別讓貸款綁死你的人生
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10/31 23:18, 2年前 , 21F
要看你們的收入跟年紀 還年輕的話選2沒有不對
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10/31 23:19, 2年前 , 22F
我會選2 漲這麼多又要升息 給自己留條退路總是好的
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10/31 23:20, 2年前 , 23F
650萬選2
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選2以後要換大樓你就買不起了
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花1600買土城 笑死wwwwwwwwwwww
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650萬內建150萬漲幅啊
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10/31 23:22, 2年前 , 27F
下個月土城直接崩盤，開發空空免費認領☺
10/31 23:22, 27F
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10/31 23:22, 2年前 , 28F
1600重劃區利多還有什麼沒反應? 利空倒是一堆人沒再怕
10/31 23:22, 28F
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10/31 23:23, 2年前 , 29F
一定選2= =
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10/31 23:23, 2年前 , 30F
葱价是台北市，其他區域是直接免費開放空空認領☺
10/31 23:23, 30F
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10/31 23:23, 2年前 , 31F
選2房價漲你也有避險 跌老公寓還能跌到哪
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10/31 23:24, 2年前 , 32F
2 有多少錢做多少事
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推
10/31 23:29, 2年前 , 33F
2
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推
10/31 23:30, 2年前 , 34F
2根本就是送分題
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4f....
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10/31 23:31, 2年前 , 36F
買四樓的想害死誰啊
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都買 然後老房出租
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10/31 23:31, 2年前 , 38F
2
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還有 192 則推文
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11/01 12:23, 2年前 , 231F
百分百選2，空間大價格低，公寓又怎樣，重新裝修就好啦
11/01 12:23, 231F
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11/01 12:26, 2年前 , 232F
價格就是硬道理，什麼電梯的根本不重要，多1000萬咧
11/01 12:26, 232F
推
11/01 12:30, 2年前 , 233F
新北老公寓不可能都更 你想太多了
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11/01 12:31, 2年前 , 234F
我北市的連危老都卡關 新北隔2代看看
11/01 12:31, 234F
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11/01 12:36, 2年前 , 235F
1以你的狀況蠻硬的，我的話大概會先選2
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11/01 12:40, 2年前 , 236F
2呀 1壓力太大 風險太高
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11/01 12:42, 2年前 , 237F
當然是1啊 月收比你少的家庭都買得比你1還貴 怕什麼
11/01 12:42, 237F
推
11/01 12:42, 2年前 , 238F
可以往南搬來桃園啊
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11/01 12:50, 2年前 , 239F
2
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推
11/01 12:50, 2年前 , 240F
2 看起來不貴...
11/01 12:50, 240F
推
11/01 13:05, 2年前 , 241F
2
11/01 13:05, 241F
推
11/01 13:07, 2年前 , 242F
2不貴是因為就只值這個價，走十分鐘距離至少1000公尺
11/01 13:07, 242F
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11/01 13:08, 2年前 , 243F
土城的容積率低，輪到都更是不可能的
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11/01 13:09, 2年前 , 244F
新北都更機率不一定會輸台北喔，新北好幾個區的容積率是
11/01 13:09, 244F
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11/01 13:10, 2年前 , 245F
300%，台北大部分只有220%，光這倍數差就贏了不少
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推
11/01 13:18, 2年前 , 246F
2
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推
11/01 13:48, 2年前 , 247F
兩人10萬 選2
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推
11/01 13:54, 2年前 , 248F
你敢選1心臟也是很大顆
11/01 13:54, 248F
推
11/01 14:19, 2年前 , 249F
一堆人再給人建議之前 連價格都不查 完全瞎掰亂建議
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11/01 14:20, 2年前 , 250F
海山公寓行情是30多萬 就算爛一點也要2尾
11/01 14:20, 250F
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11/01 14:20, 2年前 , 251F
現在親戚是含裝潢才20 你不買給我買 我補你10萬介紹費
11/01 14:20, 251F
推
11/01 14:33, 2年前 , 252F
這裡房版耶 當然是叫你捏著選1
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11/01 14:49, 2年前 , 253F
有小孩嗎？未來會有小孩的話1真的太小會崩潰
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11/01 15:33, 2年前 , 254F
2吧….月入十萬買1600房
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11/01 15:42, 2年前 , 255F
2不要 給我， 我給你20萬介紹費
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11/01 16:32, 2年前 , 256F
10分鐘在我眼裡就是走不到
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11/01 17:01, 2年前 , 257F
台灣人超不愛走路，需要走路都會喊遠
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11/01 17:19, 2年前 , 258F
十分鐘根本剛好好嗎 是多草莓
11/01 17:19, 258F
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11/01 18:16, 2年前 , 259F
絕對2，傻子去選一擔那個瀉藥
11/01 18:16, 259F
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11/01 18:54, 2年前 , 260F
1貸款拉到40年應該就能買了吧
11/01 18:54, 260F
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11/01 19:01, 2年前 , 261F
重視居住品質買1，不要屈就老屋，你是自己要住，是你
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11/01 19:01, 2年前 , 262F
們要住這個房子好多年
11/01 19:01, 262F
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11/01 20:14, 2年前 , 263F
有多少錢做多少事
11/01 20:14, 263F
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11/01 20:21, 2年前 , 264F
你買1，2站內我
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11/01 21:33, 2年前 , 265F
2你不買我買，我給你十五萬介紹費，站內信，不唬爛
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11/01 22:25, 2年前 , 266F
新北市不要想都更，台北市一堆還在等……
11/01 22:25, 266F
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11/01 22:56, 2年前 , 267F
有多少錢做多少事+1 除非爸媽完全不需要你養
11/01 22:56, 267F
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11/02 09:35, 2年前 , 268F
當然選二 才爬四樓
11/02 09:35, 268F
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11/03 21:52, 2年前 , 269F
養小孩我會選2
11/03 21:52, 269F
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11/03 23:45, 2年前 , 270F
建議1 但預算上可能有點吃緊 別買老房 會後悔
11/03 23:45, 270F
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