[請益] 新北2000萬室內23坪大樓該選哪

看板home-sale作者 (...)時間2年前 (2021/10/25 16:56), 編輯推噓45(45推 0噓 33→)
留言78則, 44人參與, 2年前最新討論串1/1
家庭成員一對夫妻加一個嫩嬰 購屋預算2000萬（含車位） 因為需要至少2+1房（收納兼供親友短住1.2天） 所以希望室內至少23坪以上且有2套衛浴 沒有急迫入住的需求，預售屋也可接受 夫妻都在中正區上班（一人開車一人捷運） 希望離捷運站步行10分鐘內且好走 好學區有加分，但不強求 目前只看過三個區域新建案或預售屋 1.中和左岸 雖然捷運是環狀線，但是我開車10分鐘就到公司，所以先送老婆到我公司附近的捷運站也 綽綽有餘，可惜喜歡的物件談不進2000內，不然我們就簽了，因為我們都很喜歡這個區域 2.新莊副都心 一樣是環狀線但通勤相對不便，所以只考慮A3附近的物件（老婆公司在A1步行範圍內）， 大部分都爆預算，除了某個離A3很近的預售案，但嚴格來說不是副都心，基地位置是A3旁 邊的辦公大樓重劃區，所以地目是商業用地，完工後大樓內也會有事務所… 3.土城海山站 非重劃區範圍，藍線老婆通勤方便，但我每天要開車從土城進北市，感覺塞車應該頗嚴重 ，而且附近建案頗多，未來都完工後交通狀況應該只會更差… 中古大樓則是還沒開始看，因爲不像新案有接待中心，帶著嫩嬰看屋是一大工程XD 在以上條件下，還有其他建議的區域嗎（有推薦的案子更好！） 另外想請教，這個坪數一般裝潢預算會抓多少？ 我們目前是額外抓150-200，不知道是否足夠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.77.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635152171.A.70C.html
推
10/25 16:59, 2年前 , 1F
江翠北不考慮嗎
10/25 16:59, 1F
推
10/25 17:04, 2年前 , 2F
如果中和左岸會爆預算 那江翠北也只剩AB區了吧
10/25 17:04, 2F
推
10/25 17:04, 2年前 , 3F
爆預算就不要買新房
10/25 17:04, 3F
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10/25 17:05, 2年前 , 4F
單價4字頭才有機會符合我們預算，江翠北走得到捷運站的
10/25 17:05, 4F
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10/25 17:05, 2年前 , 5F
好像沒看到4字頭的QQ
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推
10/25 17:08, 2年前 , 6F
先買然後裝潢費抓少一點
10/25 17:08, 6F
推
10/25 17:08, 2年前 , 7F
桃捷A5-A9找看看
10/25 17:08, 7F
推
10/25 17:09, 2年前 , 8F
四字頭喔...仁義重劃區 沒有河景的應該還有
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10/25 17:10, 2年前 , 9F
左岸談的價格其實捏一下是上得去，可是單價比實登同坪
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10/25 17:10, 2年前 , 10F
數最高價還高，實在有點不甘心…
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10/25 17:10, 2年前 , 11F
但離捷運有點距離就是了 你看看能不能接受
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10/25 17:13, 2年前 , 12F
其實蠻想推你二重的,不過就爆預算了
10/25 17:13, 12F
推
10/25 17:20, 2年前 , 13F
三重蘆洲應該能找到適合的
10/25 17:20, 13F
推
10/25 17:25, 2年前 , 14F
三蘆可以去看看
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推
10/25 17:25, 2年前 , 15F
阿不就汐止
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推
10/25 17:26, 2年前 , 16F
3
10/25 17:26, 16F
推
10/25 17:27, 2年前 , 17F
喜歡左岸的話就買左岸阿，現在市況買社區最高價滿正常的
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10/25 17:27, 2年前 , 18F
其實2比較好 但是看你好像很討厭事務所
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10/25 17:28, 2年前 , 19F
老婆走路就可以上班，到時候小孩子接送靠他了
10/25 17:28, 19F
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10/25 17:47, 2年前 , 20F
室內23你只能往外圍推了 不然萬華中古考慮一下
10/25 17:47, 20F
推
10/25 17:54, 2年前 , 21F
上下班時間哪裡不塞車
10/25 17:54, 21F
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10/25 17:55, 2年前 , 22F
選中和的話以後兩個人上下班都要配合托嬰時間喔
10/25 17:55, 22F
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10/25 17:56, 2年前 , 23F
還是選太太可以自己搭車的比較好
10/25 17:56, 23F
推
10/25 17:59, 2年前 , 24F
150－200，普通等級裝潢夠了
10/25 17:59, 24F
推
10/25 18:00, 2年前 , 25F
副都心還在開發中工程聲有點吵，剛好前兩天有去
10/25 18:00, 25F
推
10/25 18:00, 2年前 , 26F
太太只能依賴大眾運輸的話以太太為主吧
10/25 18:00, 26F
推
10/25 18:03, 2年前 , 27F
頭前中古屋找看看
10/25 18:03, 27F
推
10/25 18:12, 2年前 , 28F
先入場左岸吧，喜歡的區域以後才不會後悔，新房不急著裝
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10/25 18:12, 2年前 , 29F
潢，省下來繼續理財錢滾錢
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10/25 18:15, 2年前 , 30F
現在買時價登陸最高不是正常的嗎?
10/25 18:15, 30F
推
10/25 18:30, 2年前 , 31F
左岸建商直接跟我說要便宜找二手的 他們不會降那麼低
10/25 18:30, 31F
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10/25 18:34, 2年前 , 32F
每坪60萬左右不難找吧
10/25 18:34, 32F
推
10/25 18:38, 2年前 , 33F
(2000-200)/(23/0.67)=52.43
10/25 18:38, 33F
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10/25 18:40, 2年前 , 34F
認真說副都心進中正區很...不推
10/25 18:40, 34F
推
10/25 18:41, 2年前 , 35F
藍線+離北市近，不就板橋？
10/25 18:41, 35F
推
10/25 18:43, 2年前 , 36F
中正區工作，就選藍線沿線的地區吧
10/25 18:43, 36F
推
10/25 18:49, 2年前 , 37F
土城吧 2000一堆好案子 藍線無敵 未來還有萬大線
10/25 18:49, 37F
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10/25 18:55, 2年前 , 38F
原來2千還包含裝潢喔,這樣要新成屋有點困難,我最近弄
10/25 18:55, 38F
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10/25 18:55, 2年前 , 39F
了間2房的小房子,室內坪約18,裝潢花約150不含冷氣
10/25 18:55, 39F
推
10/25 19:02, 2年前 , 40F
就左岸啊 現在價格上去了比實登高也正常 差一兩百
10/25 19:02, 40F
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10/25 19:02, 2年前 , 41F
萬捏一下OK吧
10/25 19:02, 41F
推
10/25 19:20, 2年前 , 42F
左岸直上，不要明年捏一下都沒辦法
10/25 19:20, 42F
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10/25 19:34, 2年前 , 43F
2絕對不要 其他不知道
10/25 19:34, 43F
推
10/25 19:41, 2年前 , 44F
預售屋先訂看看，到時候有機會轉單也可以
10/25 19:41, 44F
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10/25 20:01, 2年前 , 45F
感謝以上大大建議！會跟太太討論看看！
10/25 20:01, 45F
推
10/25 20:09, 2年前 , 46F
永和南勢角應該都還有
10/25 20:09, 46F
推
10/25 20:36, 2年前 , 47F
中正區捷運站，最近當然選板橋，不要新房就有
10/25 20:36, 47F
推
10/25 20:55, 2年前 , 48F
唯一可以選的只有土城
10/25 20:55, 48F
推
10/25 21:00, 2年前 , 49F
蘆洲南港子重劃阿 九揚假設54萬，33坪含車差不多2000
10/25 21:00, 49F
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10/25 21:00, 2年前 , 50F
萬，離捷運站350公尺左右，上車後到北車含轉車20分鐘
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10/25 21:00, 2年前 , 51F
，出門時首站一定有位子，搭配時刻表出門爽的很
10/25 21:00, 51F
推
10/25 21:17, 2年前 , 52F
推三蘆+1
10/25 21:17, 52F
推
10/25 21:43, 2年前 , 53F
如果考慮左岸，那就是板橋埔墘，板橋中山路上很多社區，
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10/25 21:43, 2年前 , 54F
過光復橋進藍線，去中正區也是15分鐘。
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10/25 21:44, 2年前 , 55F
至於其他區域都離中正區太遠了，上班交通不便
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推
10/25 23:03, 2年前 , 56F
中正區哪裡？橘線永和應該是首選吧，過個橋就到了，永和
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10/25 23:03, 2年前 , 57F
預算不夠的話，可以往中和景安南勢角一帶看
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10/25 23:05, 2年前 , 58F
其他什麼三盧土城新莊板橋都不用考慮啦，如果開車通勤遠
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10/25 23:05, 2年前 , 59F
的要死，坐捷運通勤也不會比橘線沿線快
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推
10/25 23:32, 2年前 , 60F
萬華青年公園，不過捷運通車還要4年吧？
10/25 23:32, 60F
推
10/26 00:42, 2年前 , 61F
如果不急著住，看看萬大線一期沿線啊
10/26 00:42, 61F
推
10/26 01:16, 2年前 , 62F
北大特區
10/26 01:16, 62F
推
10/26 01:38, 2年前 , 63F
江翠北兩年前應該有符合你預算的建案，現在價格上去了
10/26 01:38, 63F
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10/26 01:38, 2年前 , 64F
，ABC區以外要四字頭難了
10/26 01:38, 64F
推
10/26 10:50, 2年前 , 65F
預算需求和我一樣，左岸明顯就不想賣低於50萬，一直丟
10/26 10:50, 65F
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10/26 10:50, 2年前 , 66F
給我小坪數高單價的物件，想慢慢將平均拉回5X萬
10/26 10:50, 66F
推
10/26 11:33, 2年前 , 67F
三重右岸重劃區
10/26 11:33, 67F
推
10/26 11:39, 2年前 , 68F
三重右岸開車過忠孝橋就到中正區... 也可以坐機捷到台北
10/26 11:39, 68F
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10/26 11:39, 2年前 , 69F
還有大都會公園
10/26 11:39, 69F
推
10/26 11:46, 2年前 , 70F
左岸現在要買4字頭應該只剩下casa的低樓層有點機
10/26 11:46, 70F
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10/26 11:46, 2年前 , 71F
會了吧(如果還有剩的話)
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10/26 11:48, 2年前 , 72F
等華固公開如果開高高，遠雄就更不可能降價了
10/26 11:48, 72F
推
10/26 12:14, 2年前 , 73F
可以看看合康心綻。一坪大概54,三房含車位大概2200..
10/26 12:14, 73F
推
10/27 01:09, 2年前 , 74F
可以考慮未來萬大線附近區域，再四年就蓋好了
10/27 01:09, 74F
推
10/27 12:02, 2年前 , 75F
中和中古屋找看看吧，捷運五站內進中正區古亭
10/27 12:02, 75F
推
10/28 14:27, 2年前 , 76F
中永和屋齡十五年內 幾乎都爆你預算 不是你捏上去 就是坪
10/28 14:27, 76F
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10/28 14:27, 2年前 , 77F
數要再小
10/28 14:27, 77F
推
10/28 14:30, 2年前 , 78F
如果含車位 你至少要準備2200萬以上
10/28 14:30, 78F
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