Re: [請益] 發現樓下公寓1F隔套出租,該注意什麼?

看板home-sale作者 (溫一壺月光作酒)時間2年前 (2021/10/15 16:53), 2年前編輯推噓5(5推 0噓 8→)
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※ 引述《eulbos (鳳山下智久)》之銘言： : 大家好 : 最近發現樓下整層的公寓1F已經弄成隔套出租了 : 按照建築管理辦法不需要跟樓上說明， : 上網查總共是16間樓中樓大套房 : 租金開9000以上在高雄算是偏高價位 : 與原本樓上的住戶是不同的大門進出 : 請問各位有經驗的大大 : 突然多一堆租客在樓下會不會不好? : 遇到這種情況該注意什麼? 一層樓隔16間是多大啊？公寓？還是其實是雙拼？ 以下寫的是針對一個配電盤五戶正常公寓規模的情況 如果你們公寓規模異於一般, 可能要實際了解才知道 你說他每一間都有獨立電表, 所以他內電電線一定有重拉 套房用電量不大, 通常內電不太會是問題 外電的部分, 你可以去看你們公寓的變電箱 五層公寓的話, 通常沒有額外申請, 台電外電入戶是50mm, 安全容量是120安培 從配電盤配到各樓層通常用22mm, 安全容量70安培 一樓通常可以很容易申請獨立商業用電, 就會自己一個外電一個斷路器 如果是這樣, 他的用電就跟你們沒關係 套房的用電量很難估計, 因為不同電器的落差太大 一般電器頂多1安培, 液晶電視、筆電、小型冰箱都不超過這個數字 冷氣用變頻的話, 啟動5-10安培, 運轉2-3安培 問題出在電熱水器跟電磁爐, 或一切能發熱、供給溫度能量的電器, 包括吹風機 小型一點的吹風機就要8安培, 其他發熱電器都要15安培左右 所以為了避免線路負擔, 我的物件一律不用一般房東最愛用的電熱水器 我很重視用電安全, 所以我經常監控用電情況 就我觀察, 在沒有電熱水器的情況下, 夏天周末下午平均一間套房大概用電2-3安培 我是建議你要去了解 1.他是不是有申請獨立商業用電 2.他16間套房的浴室熱水採用甚麼方式 基本上16間套房如果都用電熱水器, 我是認為不額外申請容量應該撐不住 -- 願歲月靜好，現世安穩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.10.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634288036.A.0A8.html ※ 編輯: IBIZA (1.200.10.239 臺灣), 10/15/2021 16:58:58
推
10/15 16:59, 2年前 , 1F
16間一起開intel+nv電腦打吃雞 耗電量跟16個電磁爐
10/15 16:59, 1F
→
10/15 17:00, 2年前 , 2F
一起吃小火鍋差不多 直接改成火鍋店得了
10/15 17:00, 2F
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10/15 17:00, 2年前 , 3F
獨立顯示卡友獨立供電嗎? 不然power頂多1KW吧
10/15 17:00, 3F
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10/15 17:00, 2年前 , 4F
不可能跟電磁爐一樣的 差遠了
10/15 17:00, 4F
推
10/15 17:47, 2年前 , 5F
電磁爐應該是最有感的
10/15 17:47, 5F
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10/15 17:49, 2年前 , 6F
一般電腦用電跟電磁爐差遠了吧 除非他一堆卡在挖礦
10/15 17:49, 6F
推
10/15 17:49, 2年前 , 7F
微波爐沒有更強嗎
10/15 17:49, 7F
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10/15 18:19, 2年前 , 8F
微波爐一般也是15安培左右
10/15 18:19, 8F
推
10/15 19:05, 2年前 , 9F
我家附近隔30租外勞，賺翻
10/15 19:05, 9F
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10/15 19:32, 2年前 , 10F
隔成這樣租外勞，那棟就爛了
10/15 19:32, 10F
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10/15 19:32, 2年前 , 11F
殺雞取卵而已
10/15 19:32, 11F
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10/15 20:31, 2年前 , 12F
跟電磁爐一樣...XD
10/15 20:31, 12F
推
10/15 22:18, 2年前 , 13F
如果一堆礦工住I大套房的話...
10/15 22:18, 13F
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文章代碼(AID): #1XQK6a2e (home-sale)
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