Re: [閒聊] 老樓不是主因，低端人士才是導火線？

看板home-sale作者 (開心)時間2年前 (2021/10/15 15:52), 編輯推噓11(12推 1噓 39→)
留言52則, 18人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《leoth (小貓)》之銘言： : 反而把你的性命搭進去，對嗎？ 4 der 房價先篩選一波，管理費再篩選一波 好的環境房價必須貴，房價不夠貴，管理費也要夠貴 一個月管理費我只挑至少要5000起跳的案子，才稍微有篩選的效果 先把貪小便宜的人濾掉，就可以先擋下八成的沒水準住戶。 一般貪小便宜的人，管理費支出上限是1500~2200 為了不要有模糊地帶，我才會抓5000以上的案子。 以下就不考慮。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.15.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634284345.A.0E0.html
推
10/15 15:57, 2年前 , 1F
有錢人是有禮貌的沒水準跟很粗暴的沒水準
10/15 15:57, 1F
→
10/15 15:58, 2年前 , 2F
基本上只要一個GY有錢有閒就可以搞得整棟大樓雞飛狗跳了
10/15 15:58, 2F
→
10/15 15:59, 2年前 , 3F
反而應該抓中間中產階級的，奴性夠守本分，比較不會出事
10/15 15:59, 3F
推
10/15 15:59, 2年前 , 4F
這是真的我朋友去看過高管理費的一個月換一家保全不敢買
10/15 15:59, 4F
推
10/15 16:01, 2年前 , 5F
有錢是老大，一棟大樓裡面都以為自己是老大，超難搞
10/15 16:01, 5F
推
10/15 16:04, 2年前 , 6F
50坪 一坪100 刚好5000
10/15 16:04, 6F
推
10/15 16:07, 2年前 , 7F
所以你管理費多少？
10/15 16:07, 7F
推
10/15 16:22, 2年前 , 8F
那住透天不是更好，就算隔壁很雷燒起來，你活命的機率超高
10/15 16:22, 8F
噓
10/15 16:24, 2年前 , 9F
維持成本↑ 房價↓
10/15 16:24, 9F
推
10/15 16:33, 2年前 , 10F
高雄某名醫透天燒死兒子孫子
10/15 16:33, 10F
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10/15 16:35, 2年前 , 11F
那個是鐵窗的關係吧
10/15 16:35, 11F
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10/15 16:44, 2年前 , 12F
有錢的話去住獨棟庭園別墅吧...沒有鄰居
10/15 16:44, 12F
推
10/15 16:49, 2年前 , 13F
基本上主要是共通空間容易火蔓延.
10/15 16:49, 13F
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10/15 16:49, 2年前 , 14F
高雄醫生那個就是一棟透天裡面一堆木作裝潢和雜物.
10/15 16:49, 14F
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10/15 16:49, 2年前 , 15F
燒起來就一起燒.
10/15 16:49, 15F
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10/15 16:50, 2年前 , 16F
但是如果是一般向大樓這種有鐵門和鋼筋水泥牆切割.
10/15 16:50, 16F
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10/15 16:50, 2年前 , 17F
火就會被侷限在那一戶裡面.
10/15 16:50, 17F
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10/15 16:50, 2年前 , 18F
鋼筋水泥和鐵門都是隔絕火蔓延的東西.
10/15 16:50, 18F
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10/15 16:50, 2年前 , 19F
因此老大樓火災很多住戶是嗆死而不是被燒死.
10/15 16:50, 19F
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10/15 16:50, 2年前 , 20F
當然新式的住宅防火門還會隔菸.
10/15 16:50, 20F
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10/15 16:51, 2年前 , 21F
更新法規,明火廚房都不可以對外開放,都要加裝防火門.
10/15 16:51, 21F
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10/15 16:51, 2年前 , 22F
所以新式住宅都很難燒,你刻意縱火都不知道怎樣縱.
10/15 16:51, 22F
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10/15 16:51, 2年前 , 23F
so...為啥有點錢通常會買2003以後的建案.
10/15 16:51, 23F
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10/15 16:51, 2年前 , 24F
2003以後的建案通常很多方面都滿成熟的.
10/15 16:51, 24F
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10/15 16:52, 2年前 , 25F
2003以後的建案你很少看到嚴重的火災事件.
10/15 16:52, 25F
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10/15 16:52, 2年前 , 26F
1990~2000這一段的建案還有一些中小型的火災.
10/15 16:52, 26F
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10/15 16:52, 2年前 , 27F
當然1990以後的建案,通常也都會局限在一戶或兩戶的範圍.
10/15 16:52, 27F
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10/15 16:52, 2年前 , 28F
那個時期已經有很不錯的消防觀念.
10/15 16:52, 28F
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10/15 16:53, 2年前 , 29F
至於公寓,公寓主要是公共區域有沒有堆東西.
10/15 16:53, 29F
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10/15 16:53, 2年前 , 30F
沒堆東西,大多也都侷限在一戶裡面燒.
10/15 16:53, 30F
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10/15 16:53, 2年前 , 31F
只是濃煙就比較會亂竄.
10/15 16:53, 31F
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10/15 16:54, 2年前 , 32F
至於透天,透天就看你自己東西怎樣堆.
10/15 16:54, 32F
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10/15 16:55, 2年前 , 33F
我爸媽住的那邊,沒做室內裝潢,所有家具用擺的.
10/15 16:55, 33F
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10/15 16:55, 2年前 , 34F
然後空間過大,所以空間很空曠.
10/15 16:55, 34F
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10/15 16:55, 2年前 , 35F
有錢就是任性
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10/15 16:55, 2年前 , 36F
你說要燒,你最多把書櫃那一間給燒掉.
10/15 16:55, 36F
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10/15 16:55, 2年前 , 37F
其他的火怎樣蔓延我都想不出辦法來.
10/15 16:55, 37F
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10/15 16:56, 2年前 , 38F
所以透天是看你自己堆東西和木作裝潢和東西密集度決定.
10/15 16:56, 38F
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10/15 16:56, 2年前 , 39F
and,這20年的裝潢大多也都用防火材.
10/15 16:56, 39F
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10/15 16:56, 2年前 , 40F
例如超耐磨地板,系統家具等,那個都不可燃.
10/15 16:56, 40F
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10/15 16:56, 2年前 , 41F
天花板也是矽酸鈣板.
10/15 16:56, 41F
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10/15 16:57, 2年前 , 42F
因此新式的裝潢都燒不起來.
10/15 16:57, 42F
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10/15 18:15, 2年前 , 43F
感覺反串 韓劇一堆已經示範有錢人的社區是怎麼演的了XD
10/15 18:15, 43F
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10/15 18:16, 2年前 , 44F
蠻同意介於中間最好相處的論點
10/15 18:16, 44F
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10/15 19:53, 2年前 , 45F
所以我就覺得我住的地方都中產階級，物業很少換
10/15 19:53, 45F
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10/15 21:26, 2年前 , 46F
靠有錢與否判斷有無水準？社區內有住戶都是開名車的牌
10/15 21:26, 46F
→
10/15 21:26, 2年前 , 47F
友，車亂停別戶車位或車道邊...
10/15 21:26, 47F
推
10/15 21:55, 2年前 , 48F
這篇正解 寧願跟經濟犯住 也不要跟窮鬼住
10/15 21:55, 48F
推
10/16 08:04, 2年前 , 49F
但是樓上，搞不好經濟犯也覺得你是窮鬼不想跟你一起住啊
10/16 08:04, 49F
推
10/16 09:21, 2年前 , 50F
10/16 09:21, 50F
推
10/16 14:01, 2年前 , 51F
火怎麼蔓延？靠煙蔓延。火災的煙溫度有五百度，煙到哪那裡
10/16 14:01, 51F
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10/16 14:01, 2年前 , 52F
就會燒起來。
10/16 14:01, 52F
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