[新聞] 10年都沒住！他投資台北華爾街豪宅賠3600萬出場

看板home-sale作者 (型男)時間2年前 (2021/10/13 22:53), 編輯推噓38(39推 1噓 40→)
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連結： 10年都沒住！他投資台北華爾街豪宅賠3600萬出場 https://money.udn.com/money/story/5621/5813150 內文： 2021-10-13 12:13經濟日報 記者游智文／即時報導 實價揭露，北市中山區豪宅「頂高豪景」13樓戶交易，屋主2011年以2.11億買進毛胚屋， 持有10年後，今年8月以1.75億轉手，交易備註仍標記毛胚屋，等於一天都沒住過，轉手 慘賠3,600萬。 頂高豪景位於有台北華爾街之稱的南京東路第一排，面林森公園，為SRC建築，樓高22層 ，共41戶，均為百坪以上大戶，2015年完工，屋齡約6年。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，頂高豪景位處中山區精華地段，實價顯示，預 售期間成交單價約在120~140萬左右，近年鮮少交易，最新一筆交易是2016年，15樓以 2.05億元交易，單價達147萬元。 資料顯示，頂高麗景由於正對林森公園與康樂公園萬坪綠景，吸引不少富豪家族包戶掃樓 ，包括長榮集團張榮發三子，大倉久和飯店「陳氏家族」都是知名住戶。 最新交易的13樓，屋主在2011年3月預售時入，當時買入單價，拆算車位後約135萬，略高 一些，但仍屬正常行情。實價資料，預售時，17樓兩戶也都以每坪130多萬元交易。 張旭嵐表示，頂高豪景在2016年1月以後，已五年沒交易，中間可能行情下修，但近一年 各地豪宅房價大多回穩。新成交的13樓，以單價109萬交易，明顯低於行情，由於屋況仍 維持第一手的毛胚屋，顯示屋主當初購入並非為自住需求，隔了十年賠售出場，不排除原 屋主因個人因素，才讓新買家得以低點入手。 她表示，2016年房地合一稅上路後，房市確實進入盤整，當初若買在高點，又不得不短期 內轉售的，多少都面臨賠售的命運，不過整體房市交易回溫，近年賠售的狀況越來愈少， 僅有少數個案，就是當初入手過高，或因個人資金需求，才會賠售。 心得： 正常來說屋主是不會賠錢賣，不過急著套現的話就.. 3600對屋主來說大概小錢 13F @109萬應該是蠻可以的，那個view 還不錯.. 若是台北一號院跟頂高豪景二選一，應該是選頂高豪景 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.64.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634136781.A.AA6.html
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10/13 22:55, 2年前 , 1F
算上通膨還有那個資金拿去投資別的獲利 賠慘
10/13 22:55, 1F
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10/13 22:57, 2年前 , 2F
屋齡6年，10年沒住？
10/13 22:57, 2F
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10/13 22:57, 2年前 , 3F
我看錯什麼嗎
10/13 22:57, 3F
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10/13 22:58, 2年前 , 4F
自問自答，預售屋，只要付錢就開始算「住」了？
10/13 22:58, 4F
推
10/13 22:59, 2年前 , 5F
拿一號院來比？？？
10/13 22:59, 5F
推
10/13 23:03, 2年前 , 6F
台北不會跌
10/13 23:03, 6F
推
10/13 23:04, 2年前 , 7F
預售屋不能住也是沒住的一種 沒毛病啊
10/13 23:04, 7F
推
10/13 23:04, 2年前 , 8F
房子怎麼會賠 假的 眼睛業障重
10/13 23:04, 8F
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10/13 23:05, 2年前 , 9F
買10年都沒住沒錯
10/13 23:05, 9F
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10/13 23:05, 2年前 , 10F
有兩億 不用記者擔心
10/13 23:05, 10F
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10/13 23:05, 2年前 , 11F
這種等級買賣都是自己人
10/13 23:05, 11F
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10/13 23:06, 2年前 , 12F
正常投資客兩億不會獨壓一戶 會分10戶買
10/13 23:06, 12F
推
10/13 23:06, 2年前 , 13F
活該
10/13 23:06, 13F
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10/13 23:06, 2年前 , 14F
你怎麼知道他不是20億投資客分10戶？
10/13 23:06, 14F
推
10/13 23:09, 2年前 , 15F
感覺買家有賺
10/13 23:09, 15F
推
10/13 23:10, 2年前 , 16F
記者查一下買家曾來房版唱空過的機率多高吧？
10/13 23:10, 16F
推
10/13 23:11, 2年前 , 17F
XDD
10/13 23:11, 17F
推
10/13 23:12, 2年前 , 18F
真真假假 假假真真 誰知道登記的價錢是不是
10/13 23:12, 18F
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10/13 23:12, 2年前 , 19F
豪宅玩法本來就不一樣吧...
10/13 23:12, 19F
推
10/13 23:13, 2年前 , 20F
放在台積電現在幾倍了...
10/13 23:13, 20F
推
10/13 23:16, 2年前 , 21F
他買這價錢又能丟這麼多年，結果好多人替他擔？
10/13 23:16, 21F
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10/13 23:18, 2年前 , 22F
豪宅線上本來就慘 超過豪宅線的房子都是實力雄厚才能買得起
10/13 23:18, 22F
推
10/13 23:20, 2年前 , 23F
感覺是自己人
10/13 23:20, 23F
推
10/13 23:21, 2年前 , 24F
說不定賣家日前聽信租屋股神鼓吹all in航海王，急售房產
10/13 23:21, 24F
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10/13 23:21, 2年前 , 25F
變現
10/13 23:21, 25F
推
10/13 23:21, 2年前 , 26F
一堆人說房價肯定能抵通膨啊 顆顆
10/13 23:21, 26F
推
10/13 23:26, 2年前 , 27F
豪宅讓利另類贈與，豪宅高總價相對難出，這跟非豪宅案
10/13 23:26, 27F
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10/13 23:26, 2年前 , 28F
不同型態
10/13 23:26, 28F
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10/13 23:27, 2年前 , 29F
網路上說出「肯定」這個詞的人其實多半不「肯定」
10/13 23:27, 29F
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10/13 23:29, 2年前 , 30F
有智障不知道7000萬以上房子是被豪宅稅卡著嗎? 顆顆
10/13 23:29, 30F
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10/13 23:30, 2年前 , 31F
線
10/13 23:30, 31F
推
10/13 23:35, 2年前 , 32F
應該不爽再付貴貴又用不到的管理費吧！
10/13 23:35, 32F
推
10/13 23:36, 2年前 , 33F
那個交易有問題啊 2016 都能賣2.05億了
10/13 23:36, 33F
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10/13 23:38, 2年前 , 34F
沒住過，沒再加一億賣實屬可惜，房市狂漲，賣3億都還少賺
10/13 23:38, 34F
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10/13 23:38, 2年前 , 35F
。恭喜接手的，五億賣掉沒問題的。反正台灣房市只漲不跌。
10/13 23:38, 35F
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10/13 23:41, 2年前 , 36F
沒坪數, 2016那間可能比較大啊
10/13 23:41, 36F
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10/13 23:46, 2年前 , 37F
看了實價登錄, 這間的確特別低
10/13 23:46, 37F
推
10/13 23:48, 2年前 , 38F
8000萬才是卡豪宅稅 7000萬是卡限貸6成
10/13 23:48, 38F
推
10/13 23:50, 2年前 , 39F
同社區沒出來護盤
10/13 23:50, 39F
推
10/13 23:51, 2年前 , 40F
沒錢買什麼豪宅XD
10/13 23:51, 40F
推
10/13 23:54, 2年前 , 41F
好險不是榮耀華爾街
10/13 23:54, 41F
推
10/13 23:55, 2年前 , 42F
一天賠一萬
10/13 23:55, 42F
推
10/13 23:59, 2年前 , 43F
因為他在2011年用2022年的價格買，跟通膨沒有關係了
10/13 23:59, 43F
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10/14 00:02, 2年前 , 44F
不過豪宅線上只有慘
10/14 00:02, 44F
推
10/14 00:16, 2年前 , 45F
我就知道推文會有榮耀華爾街... 財富對折是真的~
10/14 00:16, 45F
推
10/14 00:21, 2年前 , 46F
這個價錢很可以！
10/14 00:21, 46F
推
10/14 00:24, 2年前 , 47F
591如果沒看到的話都是自己人交易吧？
10/14 00:24, 47F
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10/14 00:33, 2年前 , 48F
不是所有物件都會上網 尤其高單價
10/14 00:33, 48F
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10/14 00:33, 2年前 , 49F
總
10/14 00:33, 49F
噓
10/14 00:42, 2年前 , 50F
這種交易最好政府去查一下，誰買的~~~
10/14 00:42, 50F
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10/14 00:43, 2年前 , 51F
這種交易就不是正常交易 還一堆魯空自衛?
10/14 00:43, 51F
推
10/14 00:57, 2年前 , 52F
中山區林森xx
10/14 00:57, 52F
推
10/14 01:30, 2年前 , 53F
穩賺不賠啦 都是假象 房價繼續井噴
10/14 01:30, 53F
推
10/14 01:41, 2年前 , 54F
2億定存10年1%,利息損失2千萬,賠售3600萬,共損失5600萬
10/14 01:41, 54F
推
10/14 01:58, 2年前 , 55F
台北8000到2億的基本賣不動，不賠出不了
10/14 01:58, 55F
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10/14 01:59, 2年前 , 56F
這價格帶高薪打工仔買不起，有錢人看不上
10/14 01:59, 56F
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10/14 02:15, 2年前 , 57F
豪宅？華爾街？那邊是條通耶，台北歌舞伎町、紅燈
10/14 02:15, 57F
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10/14 02:15, 2年前 , 58F
區、遊廓、吉原還差不多
10/14 02:15, 58F
推
10/14 02:15, 2年前 , 59F
1億多2億的建案有人還是賣完阿
10/14 02:15, 59F
推
10/14 06:22, 2年前 , 60F
我知道榮耀華爾街…
10/14 06:22, 60F
推
10/14 07:05, 2年前 , 61F
有錢人少點零頭不會痛
10/14 07:05, 61F
推
10/14 07:15, 2年前 , 62F
洗的乾淨
10/14 07:15, 62F
推
10/14 08:58, 2年前 , 63F
五木區
10/14 08:58, 63F
推
10/14 09:07, 2年前 , 64F
毛胚屋也可以住啊，工業風
10/14 09:07, 64F
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10/14 09:15, 2年前 , 65F
10/14 09:15, 65F
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10/14 09:20, 2年前 , 66F
青埔2000萬有找30分鐘到機場
10/14 09:20, 66F
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10/14 09:33, 2年前 , 67F
1億左右的 大安松山信義好像很好賣
10/14 09:33, 67F
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10/14 09:35, 2年前 , 68F
笑死，還真的講成台北華爾街
10/14 09:35, 68F
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10/14 09:35, 2年前 , 69F
兩億定存不可能有1%利率的好嗎
10/14 09:35, 69F
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10/14 09:45, 2年前 , 70F
目前line bank好像沒上限 活存1%利率
10/14 09:45, 70F
推
10/14 10:11, 2年前 , 71F
推文才說肯定通常不肯定 馬上看到不可能其實可能
10/14 10:11, 71F
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10/14 11:04, 2年前 , 72F
欸不是，3600萬對這些人來說不是零用錢嗎？根本眼睛都不會
10/14 11:04, 72F
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10/14 11:04, 2年前 , 73F
眨一下
10/14 11:04, 73F
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10/14 12:10, 2年前 , 74F
兩億定存拿0.84%應該沒問題 分開存就好 一筆200萬
10/14 12:10, 74F
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10/14 12:12, 2年前 , 75F
有的銀行會擋單月限額 有的不擋 多找幾家就好
10/14 12:12, 75F
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10/14 12:12, 2年前 , 76F
我在同銀行存到三千多萬都是0.84%沒問題的 再多沒試過
10/14 12:12, 76F
推
10/14 13:11, 2年前 , 77F
一秒想到華西街XD
10/14 13:11, 77F
推
10/15 13:16, 2年前 , 78F
這都沒參考價值了，以前作假這麼泛濫，再來你怎麼知道
10/15 13:16, 78F
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10/15 13:16, 2年前 , 79F
他買來放錢的目的是什麼
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10/15 13:17, 2年前 , 80F
一來一往，由黑翻白QQ
10/15 13:17, 80F
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