[心得] 台灣預售屋三年內根本跌不下來

看板home-sale作者 (zx2132837)時間2年前 (2021/10/09 00:09), 2年前編輯推噓10(15推 5噓 57→)
留言77則, 27人參與, 2年前最新討論串1/1
現在預售屋開價不斷創新高，好奇去查了一下 結論就是新屋供不應求 全台灣這一兩年的新推案大概十萬戶左右 2019年9萬6千戶，2020年11萬五千戶 2021建商預期漲價，大多都收起來不賣 https://i.imgur.com/YyKqXbJ.jpg
然而主計處統計 民國108年（看清楚我是找兩年前的資料） 受僱員工人數大約800萬人 年薪超過120萬的佔據9% 也就是有大概72萬的人年薪破120萬 https://i.imgur.com/OEVgYDr.jpg
只要不要花錢太誇張，這72萬人，基本上都是有能力拿出100到300萬的現金流 我不算多，這些人裡有兩成的人是已經有自住而且會想買預售屋的投資客好了 也就有14萬人 14萬人 光是今年一人買一戶就不夠了（如上面所說一年推案量頂多就去年最多十一萬戶 ） 以上都還沒有考慮那些有錢的老闆啊 有些大戶，甚至一次下十間 投資客都還搶不到，還輪得到自住？ 特別是新竹台中台南 之後要換高雄了 然而今年科技廠又大賺錢 加薪加到大家笑呵呵 台積聯發科年薪破兩百五的，到處都是 身邊同事，每天都在討論炒房，都直接說準備下去高雄買預售屋 真心推薦要買房的年輕人 還是趕緊轉換成 看中古屋 別再等預售屋開賣，也不要只執著於買新的 預售屋三年內別想跟投資客玩 不然之後等投資客開始對中古屋下手就又來不及了 以上是我的感想啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.48.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633709389.A.BF6.html
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10/09 00:13, 2年前 , 1F
預售屋就怕建商蓋不起來
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預售屋是拿來轉 炒房的
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炒了房準備要找誰接手？
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一人一年買一戶？5年買5戶？ 好像怪怪的
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薪資數據不包含公教、自營或業主、地下收入。以家庭來看，
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推
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你也發現太晚
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很久以前所得百萬的就超過百萬戶。而且有些是換屋。但也沒
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什麼每年買一戶的啦= =
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根本亂兜數據 買高價新房的很多根本0薪資
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這種東西很可怕...預期價格上去了就上去了
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都海外收入啦
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利息、資本利得、租金也沒計入。有相當購買力的實際上更多
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比特幣聽說爽了不少人
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0050漲多少了....
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我是覺得有數據總比沒數據好。不然一堆憑感覺或自己認識或
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聽說的誰誰誰...那個更瞎...
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推
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預售搶不到 不會去買舊公寓華廈喔
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推
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現在轉約政府要抽45% 漲價歸公
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台股總市值52兆 比去年多了14兆
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今年發出現金股利1.5兆 你算看看新屋供給市價多少
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推
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比特幣爽的不是那些打工仔能想像的
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事實就是 新屋的數量根本很少 少數有錢人就夠買光了
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啊整天有人拿中位數薪資靠北怎麼買得起房 根本搞不清
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10/09 01:07, 2年前 , 24F
楚狀況
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一年十萬戶 十年也才100萬戶 你中位數排第幾名啊 想
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10/09 01:08, 2年前 , 26F
買新房？
10/09 01:08, 26F
推
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10/09 01:10, 2年前 , 28F
就還能買 其實還很多
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10/09 01:11, 2年前 , 29F
早就說買房是比pr值 價錢只是結果
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10/09 01:11, 2年前 , 30F
全國10年內住宅稀缺，根據內政部不動產資訊平台發布最
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10/09 01:11, 2年前 , 31F
新今年第一季房屋稅籍住宅類數量，全國高達近890萬宅，
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其中屋齡10年內住宅僅100萬出頭，占比不到12%，5年內新
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屋更不到60萬宅，占全國比重僅6.58%。
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10/09 01:12, 2年前 , 34F
不想住921前蓋的舊房子 選擇並不多 尤其台北市
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10/09 01:12, 2年前 , 35F
全國成績中位數等級的學生 一直靠北台清交錄取分數太
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10/09 01:12, 2年前 , 36F
高考不上 大概像這樣
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推
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比PR其實也是近年才講的
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10/09 01:13, 2年前 , 38F
重點是你排老幾 不是錄取分數幾分
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推
10/09 01:14, 2年前 , 39F
2017的時候 剛好是谷底XD
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10/09 01:14, 2年前 , 40F
看來 房板真的很多人在看
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推
10/09 01:19, 2年前 , 41F
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10/09 01:20, 2年前 , 42F
這裡可以查詢屋齡統計 滿恐怖的
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台北市10年內只有不到6%
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超過50年的大概12% 平均36年
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10/09 01:21, 2年前 , 45F
所得在中間 資產沒特別高 買得起50年老屋就很正義了
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10/09 01:25, 2年前 , 46F
住老屋的嬰兒潮世代退休有點閒錢的想住新房
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10/09 01:25, 2年前 , 47F
拿他工作40年累積的資產在市場跟年輕人搶房
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10/09 01:25, 2年前 , 48F
不要以為新房子是蓋給社會新鮮人住的
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10/09 01:38, 2年前 , 49F
重點是你LP夠不夠大又可以捏 不是你和同學們平均大小
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10/09 01:39, 2年前 , 50F
大家平均起來就有人說不夠捏不公平了
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那個人還會特別大聲
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還會早洩
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噓
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原來一年買一戶，看來人人30戶大地主
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噓
10/09 02:08, 2年前 , 54F
一年買一戶，都不用繳房貸？
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※ 編輯: zx2132837 (49.216.48.105 臺灣), 10/09/2021 02:13:30
推
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出社會就是跟大家比了 不管你工作幾年 或家裡有錢沒
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錢
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新屋本來就稀缺 pr 比你高的能用更多錢去買
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10/09 05:55, 2年前 , 58F
供不應求，就表示比照產業巡環。也會供過於求。
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推
10/09 07:53, 2年前 , 59F
有錢我真的會一年買一戶給另一半 孩子 父母 直到人人都
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兩間
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推
10/09 08:56, 2年前 , 61F
新屋本如此
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10/09 08:57, 2年前 , 62F
常看房就知道，買給剛上班子女的有錢老爸一堆
10/09 08:57, 62F
推
10/09 09:13, 2年前 , 63F
你的邏輯很適合做政客耶，建議你去選立法委員
10/09 09:13, 63F
推
10/09 09:27, 2年前 , 64F
對啊對啊你們趕快去買 這樣我的營建股才會噴
10/09 09:27, 64F
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10/09 09:27, 2年前 , 65F
未來三年股利領好領滿 爽
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10/09 09:28, 2年前 , 66F
鋼鐵股水泥股都漲假的 反正都可以轉嫁給台灣潘仔
10/09 09:28, 66F
噓
10/09 10:31, 2年前 , 67F
....有些人早買在扛貸款 有人每年買房?
10/09 10:31, 67F
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10/09 10:32, 2年前 , 68F
你要說拿年薪百萬的增加 但供給新物件少 鐵漲價
10/09 10:32, 68F
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10/09 10:42, 2年前 , 69F
為什麼是兩成？為什麼這兩成是買預售屋不是中古屋？
10/09 10:42, 69F
噓
10/09 11:09, 2年前 , 70F
可憐
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10/09 11:29, 2年前 , 71F
亂兜數據，看多不是這樣看的好不
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10/09 11:29, 2年前 , 72F
不相信南韓經驗的台灣政府終將自食惡果
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10/09 11:59, 2年前 , 73F
南韓經驗是指打房越打越高?
10/09 11:59, 73F
推
10/09 12:12, 2年前 , 74F
朋友父母出頭期小孩繳房貸3年買3戶
10/09 12:12, 74F
噓
10/09 17:48, 2年前 , 75F
這3年以目前市況可能不會跌，但是薪水1-200萬每年買一戶？
10/09 17:48, 75F
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10/09 17:48, 2年前 , 76F
？
10/09 17:48, 76F
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10/10 00:46, 2年前 , 77F
快來不及了 動作加快
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