Re: [閒聊] 高雄合理價格的低總價三房平車消失了?

看板home-sale作者MrEric (Hey)時間2年前 (2021/10/04 16:59)推噓5(5推 0噓 7→)

留言12則, 8人參與討論串5/5 (看更多)

※ 引述《Tosca ( )》之銘言：台中也是一樣阿之前PO過再更新一下 2003年房市低點8萬/p 怕跌到一坪2萬不敢買 2004年 9萬/p大家都說這是反彈還會跌阿呆才買 2005年 10萬/p 說漲多了房價不合理，尤其是某位張姓教授當然聽話不買 2008年經濟衰退，房價打8-9折真的很慘，買了接刀智障 2010年 12萬/p ptt都說房市七年一循環，買了準備下跌 2011年 13萬/p 政府用奢侈稅打房，ptt的朋友說政策做空不會漲了 2012年 15萬/p ppt的朋友說，房價漲太多太多了極度不合理也買不起了 2016年 18萬/p 量縮到底，顏總說不破30萬棟空頭不止 2018年 20萬/p 版友說捷運沿線準備崩跌滿手現金等多殺多 2019年 21萬/p 房子賠售就是爽魯空集體高潮區成立並風行各大平台 2020年 23萬/p 疫情爆發 m01空頭猖獗狂洗版三個月後被秒打臉 2021年 28萬/p 央行打房疫情二度爆發股市慘綠房市即將崩盤 2017年就說台中當時會是最佳買點結果一堆人不信那時候全台中房價站上20萬有些潭子大雅北屯較偏的地區的新房一坪才17-20萬千金難買早知道 : 很正常 : 說穿了就是高雄人以前過太爽 : 來給大家看看一則 2010年的新聞 : https://tw.appledaily.com/home/20100619/WDCXGDJGPWUQNY3WAOYAT4RNYQ/ : 左營高鐵生活圈中古大樓每坪7萬起 : 新案多大坪數換屋型大樓百貨商圈加持房價起漲 : 更新時間： 2010/06/19 06:00 : 左營高鐵生活圈內有高鐵左營站、新光三越百貨高雄左營店等大型設施，為周邊房市帶來 : 強勁的支撐力道。唐郡威攝 : 【蔡孟妤╱高雄報導】左營高鐵生活圈除了有高鐵左營站，今年4月還有新光三越百貨高 : 雄左營店開幕，新百貨商圈的發展效應，帶動區域行情持續看漲，土地成交價格也屢創新 : 高，過去首購型大樓建案已不復見，改由大坪數的換屋型大樓接替，每坪18萬元起，而屋 : 齡15年左右的中古大樓，每坪7~11萬元。 : 左營高鐵生活圈多屬於29期重劃區，十餘年前剛完成重劃時，曾帶起一波推案熱潮，區內 : 人口也逐漸集中，近年則受高鐵左營站利多帶動，再度掀起新一波推案熱，成為近年北高 : 雄房市的新焦點。 : 土地價格創新高 : 新光三越百貨高雄左營店今年4月1日開幕，中信房屋左營高鐵加盟店店長許家銘表示，周 : 邊土地交易從開幕前就相當熱絡，開幕後土地成交價格仍屢創新高，開幕前平均土地價格 : 每坪30~40萬元，現已飆到最高每坪60萬元，漲幅驚人，而新推案也由過去的首購型大樓 : ，逐漸改為大坪數、高總價的換屋型大樓。 : 新案如鼎宇建設的「博愛之星」，坪數放大到62~71坪、4房，每坪由18萬元起跳。而看好 : 新百貨商圈的店面效應，目前周邊透天建案多為透天店住產品，如「日大高鐵贏家」，規 : 劃8戶透天店住，總價1988~4388萬元。許家銘說：「反映土地成本，未來仍將以高總價的 : 大坪數大樓或透天店住建案為主。」 : 住商不動產左營大中加盟店執行副總郝麗娟表示，中古屋市場以大樓為主，主力屋齡15年 : 左右大樓，每坪8~11萬元；較晚開發的重愛路周邊，有不少屋齡10年內大樓，每坪9~12萬 : 元。郝麗娟說：「今年新光三越百貨左營店開幕後，中古屋房價也跟著節節高升，與去年 : 同期相比，中古大樓每坪已漲約1.5萬元。」 : 舊透店1600萬起 : 此外，立大路、重治路一帶，因屬於開發較早的區段，周邊零星分布6~7樓高的大樓住家 : ，平均屋齡15~17年，每坪7~10萬元，因價格、公設比較低，頗受首購族青睞。區內少數 : 10年內的透天別墅，則集中於文府路、文科街一帶，主力地坪約30坪，面寬5~6米，總價 : 1600~1800萬元。 : 高鐵站前的重信路、華夏路，因商業機能強，沿線多為透天店住，屋齡15年左右的透天店 : 住，平均面寬4.5米，地坪20~25坪，總價1600~2000萬元；而少數屋齡3~4年的新透天店住 : ，面寬、地坪均已放大，主力面寬5~6米，地坪30~35坪，總價雖高達3500~4000萬元，仍 : 有不少投資客上門詢問。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.180.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633337941.A.8A0.html ※ 編輯: MrEric (59.126.180.76 臺灣), 10/04/2021 17:02:01

推

10/04 17:20, 2年前 , 1^F

10/04 17:20, 1^F

推

cicatrix

10/04 17:39, 2年前 , 2^F

10/04 17:39, 2^F

推

Lilyzoea6

10/04 18:18, 2年前 , 3^F

10/04 18:18, 3^F

推