[請益] 高雄25年房的未來

看板home-sale作者 (海洋駝)時間2年前 (2021/09/24 12:37), 2年前編輯推噓35(36推 1噓 41→)
留言78則, 30人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
最近有感高雄因為台積電的消息整個房價井噴，原本想說這段日子慢慢看房就好 沒想到整個打亂計畫，眼看著銀行裡的頭期從三房變2+1房，再變成正兩房，想說是否要 先行卡位了 只是目前看的三民鼓山左營可以下手的物件都是25年左右的電梯大樓 ，跟目前住的屋齡 差不多，想說未來要脫手的金額，清完房貸後也不一定夠新房的頭期 但在預算內的三房新屋/新古屋都要跑到楠梓仁武一帶，請問各位版友在有剛需的情況下 會如何選擇 三民鼓山左營25年大樓vs楠梓仁武新成屋/新古屋 dochi！ 謝謝大家 補充一下，目前是有學齡前幼童的小家庭，頭期大約200萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.52.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632458247.A.A4D.html
推
09/24 12:38, 2年前 , 1F
頭期兩百萬高雄買不到新三房？真的有在看房嗎？
09/24 12:38, 1F
有..認真說高雄市是買的到啦，但不想住小港林園
推
09/24 12:39, 2年前 , 2F
經過大腦說的？應該沒有
09/24 12:39, 2F
經過大腦還有荷包QQ
推
09/24 12:45, 2年前 , 3F
每個月能負擔多少
09/24 12:45, 3F
每月抓2萬左右
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09/24 12:45, 2年前 , 4F
200市區真的買不到新三房含車位
09/24 12:45, 4F
推
09/24 12:49, 2年前 , 5F
左營鼓山，屋齡五年左右三房平車 大概要1200.1300起
09/24 12:49, 5F
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09/24 12:49, 2年前 , 6F
跳了
09/24 12:49, 6F
推
09/24 12:56, 2年前 , 7F
是我的話會往鼓山三民，一來是學區考量，二來是去年到
09/24 12:56, 7F
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09/24 12:57, 2年前 , 8F
今年的漲幅已經很有感，未來高雄可能蛋黃區域的價差會
09/24 12:57, 8F
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09/24 12:57, 2年前 , 9F
逐漸出現。簡單講的話，現在不買鼓山，未來買不起鼓山。
09/24 12:57, 9F
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09/24 12:58, 2年前 , 10F
以上純考慮自住面向~
09/24 12:58, 10F
我跟太太也是考慮到學區，不然楠梓右昌軍港其實還勉強可以，可是現在三左鼓是在...
推
09/24 12:58, 2年前 , 11F
補充：新左營會是最貴的
09/24 12:58, 11F
推
09/24 13:07, 2年前 , 12F
真的有人認為tsmc會去高雄是真議題？？
09/24 13:07, 12F
其實我個人覺得七三，但房價漲了就回不去了
推
09/24 13:08, 2年前 , 13F
當初和原po類似想法，但我是兩房，今年買新興區離捷運
09/24 13:08, 13F
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09/24 13:08, 2年前 , 14F
站兩百多公尺的2X年大樓，老婆不想住楠梓那邊，但那
09/24 13:08, 14F
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09/24 13:08, 2年前 , 15F
個時候還沒台積電消息
09/24 13:08, 15F
推
09/24 13:41, 2年前 , 16F
1x年大樓應該很多在預算內吧?
09/24 13:41, 16F
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09/24 13:48, 2年前 , 17F
自住不想住楠梓那可以理解，如果為了房價要通勤上班
09/24 13:48, 17F
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09/24 13:48, 2年前 , 18F
那真的很煩，尤其高雄要上高速公路的交流道真的很塞
09/24 13:48, 18F
推
09/24 14:06, 2年前 , 19F
頭期200 現在買不到什麼了吧 中古屋頭期抓3成 你只能
09/24 14:06, 19F
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09/24 14:07, 2年前 , 20F
買700預算的 自己去看看現在中古大樓開價 連車位都沒有
09/24 14:07, 20F
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09/24 14:07, 2年前 , 21F
至於新屋如果頭期兩成 可以買到1000萬的 要買正三房平車
09/24 14:07, 21F
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09/24 14:07, 2年前 , 22F
現在也很拚唷
09/24 14:07, 22F
我們總價大概落在800上下
推
09/24 14:11, 2年前 , 23F
鼓山是邊緣化地區，怎麼看都覺得未來少子化會崩盤，左營
09/24 14:11, 23F
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09/24 14:11, 2年前 , 24F
跟三民才是北高雄真正蛋黃區
09/24 14:11, 24F
推
09/24 14:12, 2年前 , 25F
樓上484誤會什麼了，美術館和農16都在鼓山
09/24 14:12, 25F
推
09/24 14:13, 2年前 , 26F
頭期200可買2000
09/24 14:13, 26F
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09/24 14:14, 2年前 , 27F
京城
09/24 14:14, 27F
推
09/24 14:16, 2年前 , 28F
頭期200買2000 你是想叫他繳貸款累死是不是
09/24 14:16, 28F
推
09/24 14:17, 2年前 , 29F
說買得到的可以幫我們開發物件出來嗎
09/24 14:17, 29F
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09/24 14:17, 2年前 , 30F
找房找到快崩潰了
09/24 14:17, 30F
推
09/24 14:24, 2年前 , 31F
高雄最近25年中古大樓 3房平車基本800-1000起 嘻嘻
09/24 14:24, 31F
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09/24 14:25, 2年前 , 32F
裡面有8成是爛貨 好貨你不追直接被秒 接著爛貨也被搶
09/24 14:25, 32F
推
09/24 14:26, 2年前 , 33F
年收不打 神也不知道怎麼建議
09/24 14:26, 33F
家庭年收120-130，是低端人口
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09/24 14:26, 2年前 , 34F
你還想慢慢好慢慢挑的 包你買不到 太慘了
09/24 14:26, 34F
這也是目前跟太太比較容易有爭執的地方，我認為要趕快上車，她認為大筆消費要好好選 認真挑 ※ 編輯: oceanmento (42.77.52.43 臺灣), 09/24/2021 14:39:53
推
09/24 14:41, 2年前 , 35F
這個我就有經驗 你一定要先費時間好好說服老婆 之後買房子
09/24 14:41, 35F
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09/24 14:41, 2年前 , 36F
才好辦
09/24 14:41, 36F
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09/24 14:41, 2年前 , 37F
我有發畢業文 先安內 再攘外
09/24 14:41, 37F
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09/24 14:42, 2年前 , 38F
房子現在一邊看 然後一邊說服老婆
09/24 14:42, 38F
推
09/24 14:43, 2年前 , 39F
800喔 買不太到什麼東西了 不要車位的話 可能還能挑
09/24 14:43, 39F
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09/24 14:43, 2年前 , 40F
要平車的話 基本沒啥好物件了 GG
09/24 14:43, 40F
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09/24 14:44, 2年前 , 41F
往上加啦 120-130年收一千萬可以啦
09/24 14:44, 41F
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09/24 14:44, 2年前 , 42F
他是家庭年收 還要養小孩的 個人年收的話 捏到1000還行
09/24 14:44, 42F
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09/24 14:46, 2年前 , 43F
貸個一千萬都還可以啦 我們小家庭學齡前無後援在台北都買
09/24 14:46, 43F
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09/24 14:46, 2年前 , 44F
了 高雄怎麼不行
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09/24 14:47, 2年前 , 45F
不過如果要生二寶可能就不行 我們是一寶然後捏好捏滿
09/24 14:47, 45F
推
09/24 14:54, 2年前 , 46F
井噴25倍 買就對了問什麼
09/24 14:54, 46F
推
09/24 15:08, 2年前 , 47F
有平車的都超貴 QQ 突然出現幾筆預算內的都法拍屋
09/24 15:08, 47F
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09/24 15:18, 2年前 , 48F
我之前看到預算內的還未點交= ="也不寫清楚 浪費時間
09/24 15:18, 48F
推
09/24 15:22, 2年前 , 49F
頭期200、每月還2萬，你要找的總價不能高於800耶
09/24 15:22, 49F
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09/24 15:22, 2年前 , 50F
啊原來你已經寫了，那沒事，幫QQ
09/24 15:22, 50F
推
09/24 15:23, 2年前 , 51F
你是不是被板上什麼q大說高雄購屋總價帶就是900萬以下 中
09/24 15:23, 51F
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09/24 15:23, 2年前 , 52F
古屋是新屋的1／3價給洗腦 覺得高雄慢慢看房就好
09/24 15:23, 52F
推
09/24 15:35, 2年前 , 53F
長期看漲
09/24 15:35, 53F
推
09/24 15:36, 2年前 , 54F
去年買左營榮總商圈 930 房加機械車位
09/24 15:36, 54F
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09/24 15:37, 2年前 , 55F
新屋
09/24 15:37, 55F
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09/24 15:41, 2年前 , 56F
中都有新案呀，頭期200可以拼個兩房
09/24 15:41, 56F
噓
09/24 16:20, 2年前 , 57F
呵呵台積高雄設廠
09/24 16:20, 57F
推
09/24 16:51, 2年前 , 58F
自住長住的話，中都現在是還不錯的入手點
09/24 16:51, 58F
推
09/24 17:21, 2年前 , 59F
25年房 是不是買來要翻修一次阿
09/24 17:21, 59F
推
09/24 18:23, 2年前 , 60F
鼓山不建議，這邊學校都很滿，不是小孩出生前或是剛出生
09/24 18:23, 60F
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09/24 18:23, 2年前 , 61F
就搬過來，很容易要跨區就讀，很麻煩
09/24 18:23, 61F
推
09/24 20:04, 2年前 , 62F
tsmc現在最想中科擴大 竹科寶山 還有龍潭基地啦
09/24 20:04, 62F
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09/24 20:07, 2年前 , 63F
自來水 再生水 都是水
09/24 20:07, 63F
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09/24 20:10, 2年前 , 64F
人家都在開會調度水源 高雄就臨海 鳳山溪 自來水不夠再生
09/24 20:10, 64F
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09/24 20:10, 2年前 , 65F
水就影響 tamc需水量多大
09/24 20:10, 65F
推
09/24 22:45, 2年前 , 66F
看到鼓山邊緣 我都笑了
09/24 22:45, 66F
推
09/25 08:29, 2年前 , 67F
左營r14-15之間靠植物園中古看看你買的起，坪數也大，重
09/25 08:29, 67F
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09/25 08:29, 2年前 , 68F
劃區 安靜，交通也便利。公設比低。我自己買這很滿意
09/25 08:29, 68F
推
09/25 08:32, 2年前 , 69F
植物園附近多在20-25年，總價3房約800-1000。有老婆小孩
09/25 08:32, 69F
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09/25 08:32, 2年前 , 70F
室內25，坪數要夠，買公設低的房。省下的錢，另花100萬
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09/25 08:32, 2年前 , 71F
現金整修都夠。預算 功能都兼顧了
09/25 08:32, 71F
推
09/25 08:44, 2年前 , 72F
旁邊原生植物園 很大很安全，帶小孩去走走 很好殺時間 連
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09/25 08:44, 2年前 , 73F
通到可直通洲仔濕地、蓮池潭，安全。1日遊都很ok。之後
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09/25 08:44, 2年前 , 74F
勝利路旁開發大商場，很看好
09/25 08:44, 74F
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09/25 08:45, 2年前 , 75F
住商蛋黃區就是左營 股山美術館算高雄天龍區
09/25 08:45, 75F
推
09/25 09:02, 2年前 , 76F
打錯是r14-t15間 預算可能符合
09/25 09:02, 76F
推
09/25 09:12, 2年前 , 77F
同意樓上 找找看 手腳要快 25年內別太差的真的會被秒殺
09/25 09:12, 77F
推
09/25 14:20, 2年前 , 78F
美術館生活品質蠻好的
09/25 14:20, 78F
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