[請益] 有人有房後繼續租屋嗎

看板home-sale作者 (小姐妳好 我叫金城武)時間2年前 (2021/09/12 18:42), 編輯推噓28(29推 1噓 84→)
留言114則, 30人參與, 2年前最新討論串1/1
如題。 假設有間家裡留下來的老屋或貸款繳清的房子，但不位於市中心，例如新北房子市值2000 萬，出租可月收租3萬。 但再租間北市中心市價8000萬的房子，假設月租金10萬，只要每月自付差額7萬，直接升 級高級天龍人，而且自有房子情況下，就算未來租不到房子至少老了還有個窩。 市價相差6000萬的房子，可能一輩子都換不了房，但若是用租的再用舊房子租金來抵，即 可直接升級（若覺得差額7萬太多，就租間7～8萬的房子，也不會太差，租金差額選自己 能接受的） 這樣是不是比直接買台北市中心房子還更容易圓夢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.20.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631443369.A.FE2.html
推
09/12 18:47, 2年前 , 1F
一堆好嗎 我朋友名下四間房 現在還是在租屋
09/12 18:47, 1F
→
09/12 18:48, 2年前 , 2F
很多人名下很多間房 但離公司很遠 難道要通勤?
09/12 18:48, 2F
→
09/12 18:48, 2年前 , 3F
我朋友家住松山 內湖2間 但工作在板橋
09/12 18:48, 3F
→
09/12 18:48, 2年前 , 4F
直接在板橋租房子 不然每天通勤至少20分鐘以上
09/12 18:48, 4F
→
09/12 18:49, 2年前 , 5F
這種人其實一狗票
09/12 18:49, 5F
→
09/12 18:49, 2年前 , 6F
一大堆 尤其雙北
09/12 18:49, 6F
→
09/12 18:49, 2年前 , 7F
只是把房子當成金融商品 類似保險
09/12 18:49, 7F
→
09/12 18:49, 2年前 , 8F
a7園區附近就租給一堆台北人
09/12 18:49, 8F
推
09/12 18:50, 2年前 , 9F
買新北2000萬拿來付北市豪宅頭期 七萬付貸款不好?
09/12 18:50, 9F
→
09/12 18:50, 2年前 , 10F
同勤20分鐘以上=浪費人生
09/12 18:50, 10F
→
09/12 18:51, 2年前 , 11F
付貸款就是你的阿 付不起再賣掉換小間的
09/12 18:51, 11F
→
09/12 18:52, 2年前 , 12F
賣新北
09/12 18:52, 12F
→
09/12 18:52, 2年前 , 13F
買房付貸款要保證這20年不生病，不被裁員，但用租的若
09/12 18:52, 13F
→
09/12 18:52, 2年前 , 14F
有什麼人生變化，或換工作地點，就可以直接調整。
09/12 18:52, 14F
→
09/12 18:54, 2年前 , 15F
我都把房租出去住老婆娘家
09/12 18:54, 15F
推
09/12 18:55, 2年前 , 16F
那你保證新北一直都租得出去? 沒租出去你要月付十萬喔
09/12 18:55, 16F
→
09/12 18:56, 2年前 , 17F
當然是兩邊都試著租長約，若真的租不出去大不了就收回
09/12 18:56, 17F
→
09/12 18:56, 2年前 , 18F
來自住
09/12 18:56, 18F
→
09/12 18:57, 2年前 , 19F
對阿 那就是不確定因素 哪有人生可以一帆風順
09/12 18:57, 19F
→
09/12 18:57, 2年前 , 20F
那兩邊都有風險 我是覺得給銀行比給房東划算
09/12 18:57, 20F
推
09/12 18:58, 2年前 , 21F
賺不夠的問題 另一邊有本益比低 高股息的股票比例同就
09/12 18:58, 21F
→
09/12 18:58, 2年前 , 22F
沒事
09/12 18:58, 22F
→
09/12 18:59, 2年前 , 23F
你覺得你可以一走了之 你的房客也是這麼想
09/12 18:59, 23F
→
09/12 18:59, 2年前 , 24F
搞不好你房客比你更不穩定 你就要長期月付十萬 風險?
09/12 18:59, 24F
→
09/12 19:00, 2年前 , 25F
沒人講買房要偶in 是窮的沒啥好換工作的要歐in
09/12 19:00, 25F
→
09/12 19:00, 2年前 , 26F
有個一起炒房的 因為要常出國會租在青埔 但又不看好
09/12 19:00, 26F
→
09/12 19:01, 2年前 , 27F
所以手上有10來間 但是在青埔A19租房 是台北人
09/12 19:01, 27F
→
09/12 19:01, 2年前 , 28F
歐in 原因政府做莊
09/12 19:01, 28F
→
09/12 19:01, 2年前 , 29F
利率 特低
09/12 19:01, 29F
→
09/12 19:03, 2年前 , 30F
其實認真算 有房的人租房才划算 沒房的租房在喊性價比高
09/12 19:03, 30F
→
09/12 19:03, 2年前 , 31F
其實很傻 因為房價永遠漲 房租也100%會跟漲
09/12 19:03, 31F
→
09/12 19:03, 2年前 , 32F
但在台灣租房真的很便宜 所以買房又租房最划算
09/12 19:03, 32F
→
09/12 19:07, 2年前 , 33F
很多
09/12 19:07, 33F
推
09/12 19:13, 2年前 , 34F
很多啊
09/12 19:13, 34F
→
09/12 19:17, 2年前 , 35F
可以去問內湖某立委啊！
09/12 19:17, 35F
→
09/12 19:18, 2年前 , 36F
女神嗎
09/12 19:18, 36F
→
09/12 19:18, 2年前 , 37F
買房可以是投資也可以自住，付的起就好
09/12 19:18, 37F
噓
09/12 19:24, 2年前 , 38F
生病房貸繳不出來是你貸超過自己能力範圍吧 沒錢繳房貸
09/12 19:24, 38F
→
09/12 19:24, 2年前 , 39F
繳房租就有錢？
09/12 19:24, 39F
還有 35 則推文
→
09/12 20:01, 2年前 , 75F
毛胚直接當儲藏室也不會壞
09/12 20:01, 75F
推
09/12 20:04, 2年前 , 76F
之前某line群就有個比特幣詐欺雜魚租豪宅 天天洗照片
09/12 20:04, 76F
→
09/12 20:04, 2年前 , 77F
勒
09/12 20:04, 77F
→
09/12 20:04, 2年前 , 78F
最後還跑路
09/12 20:04, 78F
→
09/12 20:05, 2年前 , 79F
幾十萬的卡債一張張，幾千的電信，之後的
09/12 20:05, 79F
推
09/12 20:06, 2年前 , 80F
4間房還在工作 是不是有點慘 都套房嗎
09/12 20:06, 80F
推
09/12 20:09, 2年前 , 81F
工作又不是為了錢，而是造福人類...
09/12 20:09, 81F
推
09/12 20:11, 2年前 , 82F
對
09/12 20:11, 82F
推
09/12 20:12, 2年前 , 83F
如果是在市郊可以租很好的
09/12 20:12, 83F
推
09/12 20:20, 2年前 , 84F
一堆啊工作地太遠
09/12 20:20, 84F
推
09/12 20:22, 2年前 , 85F
很多啊....
09/12 20:22, 85F
→
09/12 20:22, 2年前 , 86F
有些人買套房當理財的啊= =
09/12 20:22, 86F
推
09/12 21:02, 2年前 , 87F
租豪宅當詐騙機房或招待所的滿多的啊 上個月大直不
09/12 21:02, 87F
→
09/12 21:02, 2年前 , 88F
是一個社區有毒蟲租來當聯絡站
09/12 21:02, 88F
推
09/12 21:24, 2年前 , 89F
套房當理財10年前還不少 現在很少
09/12 21:24, 89F
→
09/12 21:25, 2年前 , 90F
那些也是本多終勝 根本就繼續持有了
09/12 21:25, 90F
推
09/12 21:29, 2年前 , 91F
不是都說買套房住套房嗎
09/12 21:29, 91F
→
09/12 21:31, 2年前 , 92F
很多啊，公務體系人員一大堆
09/12 21:31, 92F
→
09/12 21:32, 2年前 , 93F
調偏鄉，調外島，不想住宿舍住校舍住軍營，就多花點錢在
09/12 21:32, 93F
→
09/12 21:32, 2年前 , 94F
外租房
09/12 21:32, 94F
→
09/12 21:33, 2年前 , 95F
短期一點的外派(不到一年)，甚至都是包租旅館或汽車旅館
09/12 21:33, 95F
→
09/12 21:56, 2年前 , 96F
貸7000一個月就還23萬啊 為啥1000萬買不下去？
09/12 21:56, 96F
→
09/12 21:57, 2年前 , 97F
年薪
09/12 21:57, 97F
→
09/12 21:57, 2年前 , 98F
四間還在工作...我就還在工作啊
09/12 21:57, 98F
→
09/12 22:01, 2年前 , 99F
為什麼買房要保證不生病？買房要是換工作地點一樣可以賣掉
09/12 22:01, 99F
→
09/12 22:01, 2年前 , 100F
重買啊
09/12 22:01, 100F
推
09/12 22:07, 2年前 , 101F
其實你算的很清楚了 低總價投報率高 所以幾間低總住
09/12 22:07, 101F
→
09/12 22:07, 2年前 , 102F
高總划算 但就是不是自己的房子 住起來還是有差
09/12 22:07, 102F
推
09/12 22:34, 2年前 , 103F
有喔，工作的地方租，假日回自己的房子住
09/12 22:34, 103F
→
09/12 22:46, 2年前 , 104F
有啊 以前我們多竹科同事都想賺飽了就跑 回老家退休 所以
09/12 22:46, 104F
→
09/12 22:46, 2年前 , 105F
新竹都是租房 老家那邊買房買地
09/12 22:46, 105F
推
09/12 22:54, 2年前 , 106F
有啊，住得近或是想住大房
09/12 22:54, 106F
→
09/13 00:11, 2年前 , 107F
09/13 00:11, 107F
→
09/13 06:37, 2年前 , 108F
千萬稅後剩700 你確定每年要拿近300萬去買房? 是單身不用
09/13 06:37, 108F
→
09/13 06:37, 2年前 , 109F
養家養車?
09/13 06:37, 109F
→
09/13 11:06, 2年前 , 110F
住的近就不用養車了
09/13 11:06, 110F
→
09/13 11:07, 2年前 , 111F
房貸利息可以抵稅 稅率越高抵越多
09/13 11:07, 111F
推
09/13 11:12, 2年前 , 112F
房租也可以抵 只不過到一程度就要房貸抵比較好
09/13 11:12, 112F
→
09/13 11:28, 2年前 , 113F
抵稅上限才30萬40% 才抵12萬
09/13 11:28, 113F
推
09/13 22:58, 2年前 , 114F
阿翔之前類似是這樣 現在看起來有改變
09/13 22:58, 114F
‣ 更多 raymondhsu 的文章
文章代碼(AID): #1XFTcf_Y (home-sale)