[新聞] 疫期房市保守看待！張金鶚駁空頭封號　

看板home-sale作者 (荷馬)時間2年前 (2021/09/09 19:17), 2年前編輯推噓21(23推 2噓 59→)
留言84則, 26人參與, 2年前最新討論串1/1
連結： https://reurl.cc/bn6Q1E 2021.09.09 ETtoday房產雲_記者項瀚 內文： 清大科管院榮譽講座教授張金鶚被外界封為「房市空頭總司令」。不過張金鶚今（9）日 接受《ETtoday》記者專訪時，駁斥空軍封號，指出：「我最大的核心宗旨即認為房價太 高、不合理，並提醒民眾謹慎的重要性，不代表全面地看空房市。」 張金鶚過去曾任政治大學地政系教授、北市副市長，長期針對房地產市場發表看法的他， 被外界封為「房市空頭總司令」。 關於後疫情時代，房價走勢會如何變化？張金鶚表示，目前疫情的狀況尚未明朗，況且現 今市場上熱錢太多，以長線的角度來看，利率不可能一直維持在低點。張金鶚認為，目前 民眾仍需保守看待、靜觀其變。 採訪中，張金鶚駁斥外界給予的「房市空頭總司令封號」，認為純粹是業者、媒體斷章取 義下的結果。 張金鶚強調，「我最大的核心宗旨即認為房價太高、不合理，並提醒民眾謹慎的重要性， 不代表全面地看空房市。」張金鶚也無奈表示，「像2003年我講房市展望好，就沒有人在 報。」 張金鶚更是認為談論房市多頭、空頭沒有意義。張金鶚表示，「買房是買個股的概念，而 房市多空卻是意旨大盤指數。」張金鶚進一步解釋，房價表現在各區域的差異不小，民眾 實際有感的盈虧，與房市多空走勢，往往也不會太契合。 以雙北來說，最建議民眾入手哪一區？張金鶚表示，若是自住客，只要自己喜歡、住得舒 適就是最好的選擇。而倘若是投資客，張金鶚則表示，「只能說投資有風險，我不會告訴 你哪區該買，畢竟投資客賺了錢不會分我，賠了我可能還背負罪名。」 談到房價不合理，有些人努力了一輩子仍買不起房，或是空屋多房價卻不跌；張金鶚認為 ，這些都是非常不合理的現象。張金鶚表示，該如何讓房產去商品化、相關稅法又該如何 改革與落實，才是政府需要努力、民眾真正需要討論的焦點。 心得： 換點不同風向的新聞 張教授 、空軍總司令 、張x房 開示～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.161.72.151 (越南) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631186258.A.458.html
推
09/09 19:19, 2年前 , 1F
重點是他買了
09/09 19:19, 1F
推
09/09 19:20, 2年前 , 2F
跟著張教授一起買 就對了
09/09 19:20, 2F
※ 編輯: oasis66666 (113.161.72.151 越南), 09/09/2021 19:20:59
推
09/09 19:21, 2年前 , 3F
不要看人說了甚麼,要看他做了甚麼..XD
09/09 19:21, 3F
噓
09/09 19:21, 2年前 , 4F
空轉多最強案例！
09/09 19:21, 4F
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09/09 19:21, 2年前 , 5F
怎麼,空軍帶頭的每個都買房子了?
09/09 19:21, 5F
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09/09 19:21, 2年前 , 6F
空軍麻信個把祖產都賣得帶頭麻.
09/09 19:21, 6F
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09/09 19:21, 2年前 , 7F
你信一堆買房子的空軍司令幹嘛?
09/09 19:21, 7F
推
09/09 19:25, 2年前 , 8F
跟以前標榜單身萬歲，鄙視小開，最後嫁小開的某教主
09/09 19:25, 8F
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09/09 19:25, 2年前 , 9F
有87%像
09/09 19:25, 9F
推
09/09 19:26, 2年前 , 10F
張4房
09/09 19:26, 10F
推
09/09 19:28, 2年前 , 11F
空軍都被軋空強制回補
09/09 19:28, 11F
推
09/09 19:28, 2年前 , 12F
他都買幾間了 呵呵
09/09 19:28, 12F
推
09/09 19:29, 2年前 , 13F
他已經剩下兩房拉～你各位不要這樣
09/09 19:29, 13F
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09/09 19:29, 2年前 , 14F
很像聽説賣掉兩間了
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推
09/09 19:29, 2年前 , 15F
又買又賣……這
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09/09 19:29, 2年前 , 16F
買在低點賣在高點教授果然是專家
09/09 19:29, 16F
推
09/09 19:38, 2年前 , 17F
教授真的是專業的 跟著操作即可
09/09 19:38, 17F
推
09/09 19:41, 2年前 , 18F
不是打漲價是打超漲。
09/09 19:41, 18F
推
09/09 19:48, 2年前 , 19F
喊空帶風向看可不可買到便宜 再高賣啊
09/09 19:48, 19F
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09/09 20:07, 2年前 , 20F
他真的專業啊 除了沒算到一路降息 其他滿中肯
09/09 20:07, 20F
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09/09 20:10, 2年前 , 21F
2003～2007他喊多 2008大QE才開始看錯
09/09 20:10, 21F
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09/09 20:13, 2年前 , 22F
他是賣掉整合換超貴房耶...
09/09 20:13, 22F
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09/09 20:13, 2年前 , 23F
sway那咖更不用說了，早就有房，害人不淺
09/09 20:13, 23F
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09/09 20:13, 2年前 , 24F
你真的看空應該要賣掉，過幾年多幾台賓士或賓利阿...
09/09 20:13, 24F
推
09/09 20:31, 2年前 , 25F
他講得很中肯啊，政府最重要的是如何將房價去商品化，當去
09/09 20:31, 25F
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09/09 20:31, 2年前 , 26F
除商品價值後，房價才會回歸居住的供需機制，不然現下哪個
09/09 20:31, 26F
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09/09 20:31, 2年前 , 27F
人不知道怕政府印鈔票就是將錢換成房地產商品去保值？
09/09 20:31, 27F
推
09/09 20:36, 2年前 , 28F
連沒有土地權的共產國家都阻止不了房地產和金融掛勾了
09/09 20:36, 28F
噓
09/09 20:46, 2年前 , 29F
專業？我的研究方法沒有錯，如果不是因為選舉利多、雷曼後
09/09 20:46, 29F
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09/09 20:46, 2年前 , 30F
政府救市、調降遺贈稅、全球熱錢...巴拉巴拉的話，台灣的
09/09 20:46, 30F
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09/09 20:46, 2年前 , 31F
房市早就泡沫化了
09/09 20:46, 31F
推
09/09 20:50, 2年前 , 32F
平常在罵炒房下地獄 其實他跟sway 地獄也有他們位置
09/09 20:50, 32F
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09/09 20:50, 2年前 , 33F
害人少買好幾台賓士的怨念 不會好過到哪啦
09/09 20:50, 33F
推
09/09 21:02, 2年前 , 34F
「況且現今市場上熱錢太多，以長線的角度來看，利率不可能
09/09 21:02, 34F
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09/09 21:02, 2年前 , 35F
一直維持在低點」這種就是廢話，要發言就直接講低點到什麼
09/09 21:02, 35F
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09/09 21:02, 2年前 , 36F
時候結束，還長線的角度咧，in the long run, we are all d
09/09 21:02, 36F
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09/09 21:02, 2年前 , 37F
ead
09/09 21:02, 37F
推
09/09 21:22, 2年前 , 38F
不要臉 投資客需要聽你的還混個洨 你害死的是最天真的自住
09/09 21:22, 38F
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09/09 21:22, 2年前 , 39F
客 這傢伙最該下地獄
09/09 21:22, 39F
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09/09 22:59, 2年前 , 40F
09/09 22:59, 40F
推
09/10 00:26, 2年前 , 41F
還好我有跟著老師進出 老師很誠實買四房 現在老師作夢都
09/10 00:26, 41F
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09/10 00:26, 2年前 , 42F
在笑呢
09/10 00:26, 42F
推
09/10 01:11, 2年前 , 43F
15年前就是聽他的沒在台中新光重劃區大買，後悔死了
09/10 01:11, 43F
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09/10 01:12, 2年前 , 44F
噓
09/10 01:12, 44F
推
09/10 01:45, 2年前 , 45F
專業..XD
09/10 01:45, 45F
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09/10 01:45, 2年前 , 46F
他專業..XD
09/10 01:45, 46F
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09/10 01:46, 2年前 , 47F
如果今天是共產黨政府,他可以專業.
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09/10 01:46, 2年前 , 48F
但今天金融體制就是資本主義結構.
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09/10 01:46, 2年前 , 49F
他到底專業在哪?
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09/10 01:46, 2年前 , 50F
房子回歸居住本質??那你把房屋貸款拿掉.
09/10 01:46, 50F
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09/10 01:47, 2年前 , 51F
房屋不准貸款...
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09/10 01:47, 2年前 , 52F
房子只要有貸款功能,抵押功能,他就是金融商品.
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09/10 01:47, 2年前 , 53F
無法改變的拉.
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09/10 01:47, 2年前 , 54F
阿你在根本上就搞錯了,還想把房子去商品化?
09/10 01:47, 54F
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09/10 01:47, 2年前 , 55F
那你先推翻美國歐盟日本等政體,重建世界金融基礎再說.
09/10 01:47, 55F
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09/10 01:48, 2年前 , 56F
根源都認知錯了,怎麼專業?
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09/10 01:48, 2年前 , 57F
至於房價太高,用甚麼看?薪資所得比??
09/10 01:48, 57F
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09/10 01:48, 2年前 , 58F
金融商品你不用資金量看,你用薪資所得比看?
09/10 01:48, 58F
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09/10 01:48, 2年前 , 59F
居住需求你嘛看租金投報.
09/10 01:48, 59F
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09/10 01:48, 2年前 , 60F
房價怎麼會直接看薪資所得比??
09/10 01:48, 60F
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09/10 01:49, 2年前 , 61F
這一般人搞錯就算了,一個地政的"學者"搞錯.
09/10 01:49, 61F
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09/10 01:49, 2年前 , 62F
會害死多少人.
09/10 01:49, 62F
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09/10 01:49, 2年前 , 63F
平穩的房價是資金量決定的...從來都不是薪資.
09/10 01:49, 63F
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09/10 01:50, 2年前 , 64F
薪資只是很間接的反應資金產生的速度指標而已.
09/10 01:50, 64F
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09/10 01:52, 2年前 , 65F
活在資本主義世界那麼久,還地政的.
09/10 01:52, 65F
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09/10 01:52, 2年前 , 66F
不動產是金融商品的定位都搞不清楚.
09/10 01:52, 66F
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09/10 01:52, 2年前 , 67F
到底專業在哪?
09/10 01:52, 67F
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09/10 01:52, 2年前 , 68F
滿腦子共產黨那一套"房子是拿來住的"
09/10 01:52, 68F
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09/10 01:53, 2年前 , 69F
你政府最好有辦法在台灣施行共產黨.
09/10 01:53, 69F
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09/10 01:53, 2年前 , 70F
等下把企業和財團和外資都嚇死.
09/10 01:53, 70F
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09/10 01:53, 2年前 , 71F
然後你就看到台灣世界競爭力直接大幅崩潰..XD
09/10 01:53, 71F
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09/10 01:54, 2年前 , 72F
拜託,我們不是活在共產黨統治下好嗎.
09/10 01:54, 72F
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09/10 01:54, 2年前 , 73F
然後整天想一堆餿主意..
09/10 01:54, 73F
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09/10 01:54, 2年前 , 74F
都不思考搞下去會不會影響商業和金融.
09/10 01:54, 74F
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09/10 01:55, 2年前 , 75F
多少商家週轉金是老闆的房子抵押貸款.
09/10 01:55, 75F
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09/10 01:55, 2年前 , 76F
這牽連再一起的,你怎樣在台灣這種資本主義結構下去切割?
09/10 01:55, 76F
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09/10 01:55, 2年前 , 77F
你先被割比較快.
09/10 01:55, 77F
推
09/10 09:30, 2年前 , 78F
c卡罵的這些~我聽的好爽
09/10 09:30, 78F
推
09/10 10:11, 2年前 , 79F
每個空軍大頭都給我轉多==
09/10 10:11, 79F
推
09/10 11:44, 2年前 , 80F
他之前當官的時候沒有當學者的強勢啦 出張嘴
09/10 11:44, 80F
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09/10 12:51, 2年前 , 81F
看薪資所得比阿，管理層的薪資看新成屋，基層勞工看
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09/10 12:51, 2年前 , 82F
老破公寓
09/10 12:51, 82F
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09/10 12:51, 2年前 , 83F
你們一定都沒去想過
09/10 12:51, 83F
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09/10 12:58, 2年前 , 84F
09/10 12:58, 84F
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