[閒聊] 房仲的話術

看板home-sale作者 (貝克不憂鬱)時間2年前 (2021/08/26 08:40), 2年前編輯推噓10(10推 0噓 26→)
留言36則, 15人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
這邊和大家說聲抱歉造成大家閱讀困難，早上用手機發文，語無倫次。 我有把大部分問題都回應在文章了~ 貼文用意：只是想把自售的經驗分享上來，讓想買房子的人不要被這些話所誤導。 我在這邊說誤導，是因為我覺得房仲也說得沒錯，但對大部分買房的初學者來說， 很容易誤會，僅此而已。 不爽的點： (1)客人因為房仲說我們房子是委託給他賣，所以客人不能自行聯絡我買房， 一定要透過他才行，這客人是因為過了很久都沒消息，覺得很怪， 才從591上主動聯繫我。 (2)x慶每天打電話騷擾，疫情期間一天至少派不同人打三通，最高峰一天5通。 以下是經過： 昨天接到客人打來約看房時無意間透露問：「你們之前不是有委託x慶賣嗎？」。 我整個驚訝表示我從來沒委託過X慶。 對方表示這房仲知道他想找這附近的房子，便主動告訴他自己知道有一物件是委託他， 但還沒刊登在房仲公司的網站上，問他是不是要去看？並表明一定要透過他。 （因此對方就誤以為我們房子委託給這位房仲賣) 實際上情形是，這位房仲先說服我讓他帶人來看房子，表明簽約之後再說， 我拒絕對方帶看後，直接帶客人堵在我們大樓門口，請客人拿自己手機打電話來 說要看房，我也就誤以為對方是自己要看，而非房仲，所以他們也就看房成功。 你們一定會疑惑為什麼房仲知道我在家，因為他們其他同事剛好帶看同棟其他樓層， 請那位住戶跑來問我那天在不在家？我也不疑有他告訴自己那天在家， 他們才能堵人成功。 簡單說，如果買房子真的要自己多搜尋資料，不要房仲說甚麼就相信甚麼， 我也很感謝那個客人告訴我這件事。 我只討厭少部分不誠信的房仲，這一年跟房仲學習到很多事情， (並非我賣房一年，因為換屋的關係。所以大概有一年多都在找房子、看房子) 同時也交到一個房仲好朋友，總之自售、委託房仲各自有優缺點， 就只是想分享自己經驗給想自己賣房的、買房的人。 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-N9810 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.214.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629938455.A.1FE.html
推
08/26 08:47, 2年前 , 1F
雖然看的懂 但看的好辛苦 簡單來說 就是你又沒想賣
08/26 08:47, 1F
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08/26 08:47, 2年前 , 2F
但仲介已經跟別人說你要賣 反正喜歡了再說 這樣不老實
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08/26 08:48, 2年前 , 3F
and那不叫話術......那直接就是違反經紀業條例
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08/26 08:50, 2年前 , 4F
大多屋主:你先帶客戶來我在跟你牽委託 沒違反經紀業
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08/26 08:51, 2年前 , 5F
條例嗎? 我也覺得很好笑就是了
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08/26 08:52, 2年前 , 6F
那種屋主我都聽聽就好....沒有委託 等等被反咬
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08/26 08:52, 2年前 , 7F
「我有客戶想看你房子，你先給我看房子，後面簽約再說
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08/26 08:53, 2年前 , 8F
幾乎99%仲介都會這樣去處理屋主的需求 我說處理需求
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08/26 08:53, 2年前 , 9F
先找信任的客戶帶看 帶看完後客戶不喜歡就算了沒差
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08/26 08:54, 2年前 , 10F
喜歡要談就直接委託簽一簽直接出價到簽約 大概都這樣
08/26 08:54, 10F
推
08/26 08:55, 2年前 , 11F
所以原po有讓房仲得逞就是在還沒簽合約的情況下帶人來看
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08/26 08:55, 2年前 , 12F
嗎？
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08/26 08:55, 2年前 , 13F
說真的我也閱讀的有點累 但還是感謝原po分享
08/26 08:55, 13F
推
08/26 09:27, 2年前 , 14F
如果有讓房仲帶客戶看您的房子，那別人誤會很正常吧
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推
08/26 09:33, 2年前 , 15F
還沒簽約帶看什麼
08/26 09:33, 15F
推
08/26 09:55, 2年前 , 16F
說真的，你要這樣捏怕死、放怕飛，跟房仲曖眛不明，再
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08/26 09:55, 2年前 , 17F
來怪人家放話，也很不厚道吧
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08/26 10:17, 2年前 , 18F
不明白你想表達什麼
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08/26 11:12, 2年前 , 19F
這樣有造成你甚麼困擾嗎？
08/26 11:12, 19F
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08/26 11:13, 2年前 , 20F
你幹嘛這麼在意他怎麼對他的客人宣稱？其實那不關你的事
08/26 11:13, 20F
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08/26 11:14, 2年前 , 21F
省%
08/26 11:14, 21F
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08/26 11:40, 2年前 , 22F
你要堅持自售就不要讓房仲帶人來看屋
08/26 11:40, 22F
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08/26 11:45, 2年前 , 23F
房仲帶人來看沒問題啊 反正你就堅定自己立場 房仲怎麼對他
08/26 11:45, 23F
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08/26 11:45, 2年前 , 24F
客人講是他的事 不關你的事 這樣就好
08/26 11:45, 24F
推
08/26 12:57, 2年前 , 25F
自售讓仲介帶看 然後想抓仲介買方自已賣這樣嗎
08/26 12:57, 25F
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08/26 12:58, 2年前 , 26F
能看屋就會覺得有簽約 不然怎麼能看房子
08/26 12:58, 26F
推
08/26 13:04, 2年前 , 27F
我發現我少看到你自售……
08/26 13:04, 27F
推
08/26 16:30, 2年前 , 28F
自售一年都還沒賣出去嗎 還是別再搞內心小劇場了
08/26 16:30, 28F
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08/26 16:32, 2年前 , 29F
來電客怎麼知道仲介說的就是你的房子帶看前又不會講地址
08/26 16:32, 29F
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08/26 16:35, 2年前 , 30F
再好好想想售屋作戰計劃吧 反正終極目標就是想賣掉賺錢
08/26 16:35, 30F
推
08/26 16:40, 2年前 , 31F
一個問題，所以你到底有沒有讓仲介帶人來看過你的房子？
08/26 16:40, 31F
※ 編輯: joan210217 (1.169.89.121 臺灣), 08/26/2021 21:22:47
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08/27 12:36, 2年前 , 32F
你都同意房仲幫你帶看了 事都幫你做了還不跟人家約簽
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08/27 12:36, 2年前 , 33F
說怕別人誤會 但你的舉動就是已經讓人誤會了阿
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08/27 13:24, 2年前 , 34F
我內文已經有說明，我拒絕房仲帶看，是房仲叫客人打
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08/27 13:24, 2年前 , 35F
來，因此我誤以為是客人自己要看，來才發現那個房仲
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08/27 13:24, 2年前 , 36F
也在。
08/27 13:24, 36F
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