Re: [請益] 求助,該賣還是留著出租
看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()時間2年前 (2021/08/23 22:17)推噓1(1推 0噓 1→)留言2則, 1人參與討論串2/3 (看更多)
依序
1.自住
2.價差
3.出租
自住有一堆稅制和體制上的優惠
出租 在沒有好的投資標的時可以
價差預售價差以前是財產交易所得
現在是房地合一
就是獲利才扣稅
理論上,新屋就是價差,建議自住或出售。
※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言:
: 持有一個a7的建案
: 貸款500萬
: 預計明年初交屋
: 依目前市況,有機會賺快200萬
: 若明年上半年賣掉,以保守賺150萬來說,扣除貸款約可實拿300萬現金。
: 如果不賣,身上現金剩不到20萬
: 其實蠻猶豫的,因為不知是不是高點
: 個人傾向賣掉,資金能充裕一些
: (之後會回南部,無住屋需求)
: 想問大家怎麼看,是賣還是出租呢(出租大概2萬)
: 又或者房市以外的投資年報酬率要多少賣才划算呢
: 誠心請問各位前輩,謝謝
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