[請益] 買房策略

看板home-sale作者 (cynthia)時間2年前 (2021/08/23 10:38), 編輯推噓55(56推 1噓 62→)
留言119則, 60人參與, 2年前最新討論串1/1
地區永和, 目前是跟公婆住, 因為小孩才剛出生沒多久, 所以在考慮需要後援的狀況下是打算約3年後再搬家, 是確定一定得搬因為家裡房間不夠, 小孩大了需要有自己的房間 現在問題來了,跟先生有初步共識要買房,因為先生工作也在永和,也不想離婆家太遠, 所以打算也買永和的, 頭期款是有了,但因為沒那麼急迫, 所以先生傾向明後年再慢慢看房子, 但我又怕到時候房價又更貴 目前想到三個方案, 想請教一下哪一個比較好 1. 照先生意思慢慢看, 明後年再看房,但就是不確定會不會更貴(先生持相反意見, 他覺得要是跌價現在就會買貴) 2. 現在就開始看房, 看到適合的中古屋就先買然後租人, 等我們需要搬家時再收回來重新裝潢 3. 我們也有看新成屋, 但新的租人會捨不得, 要是看到喜歡的就先買直接搬走 前幾天去房仲問了一下, 我們目前住的社區附近幾乎沒有釋出的物件, 覺得不錯的中古屋開價有點誇張才想說是不是乾脆買新成屋.... 請有經驗的板友給點意見, 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 168.149.244.75 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629686334.A.84C.html
推
08/23 10:40, 2年前 , 1F
是我就邊看 因為要找到自己理想中的自住房比較不容易
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同時你也可以在看房過程中 慢慢瞭解自己真正的需求
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以及那些是可以為了預算妥協的
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永和要等跌價XD現在網路那麼發達做一下功課吧
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08/23 10:41, 2年前 , 5F
很快買到就簡單整理租人 等到自己要住在好好裝潢
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08/23 10:42, 2年前 , 6F
有考慮新的那就買預售案啊
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推
08/23 10:52, 2年前 , 7F
中永和這老區域這波漲的算少了 看看更外圍吧
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08/23 10:52, 2年前 , 8F
三峽土城這些比較新的區域都噴到宇宙了
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08/23 10:53, 2年前 , 9F
不趕快買漲的少的難道要等補漲了再買XD
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推
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我是作法2，目前房子收回自住，出租過程由房租幫忙房貸
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，壓力少很多。
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08/23 11:06, 2年前 , 12F
預售也是個選項+1
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推
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4.先開始看, 看到喜歡的照先生意思等跌價, 然後...就沒有
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然後了。小孩大的過程就看爸媽互相怪罪
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預售屋是也有考慮, 但怕萬一蓋的過程有什麼問題不就gg
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08/23 11:16, 2年前 , 16F
哈哈哈不會有4拉, 再怎樣硬著頭皮自己先出頭期
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推
08/23 11:16, 2年前 , 17F
妳說的是 所以錢夠就買成屋就好 預售是錢不夠在買的
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也是沒問題,只是存款會瞬間歸0= =
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08/23 11:18, 2年前 , 19F
真的...我覺得我先生住在平行宇宙吧
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08/23 11:30, 2年前 , 20F
現在就要看吧，一面可以觀察趨勢一面了解自己喜好
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推
08/23 11:33, 2年前 , 21F
永和……還是能買就先買吧～
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推
08/23 11:39, 2年前 , 22F
看預售吧！等成屋剛剛好，付款又比較輕鬆
08/23 11:39, 22F
推
08/23 11:40, 2年前 , 23F
1. 中永和最近沒什麼新題材，很難有大幅度的價格變動，
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頂多跟著整個市場走
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請先生具體列出他認為明後年會跌價的原因吧，買房子除了
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房子本身喜歡之外，務必理性思考討論不要只憑感覺
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08/23 11:42, 2年前 , 27F
2. 看地點也許可以，但如果中永和請放棄，中永和的租屋
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市場很慘的，原因就是太多人想做一樣的事，市場飽和，加
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上其實疫情對很多中低收入的行業打擊很大，這是中永和租
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屋客主要來源
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08/23 11:44, 2年前 , 31F
3.沒意見。
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我是覺得現在買和過兩年再買，我猜測價格都差不多
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推
08/23 11:48, 2年前 , 33F
如果買了存款會歸零 建議買預售屋
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08/23 11:49, 2年前 , 34F
你們可能要直接說你們預算多少買幾房 板友比較好判斷
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推
08/23 11:49, 2年前 , 35F
中永和租屋市場慘？我的物件不管有沒有裝潢 怎麼都秒租XD
08/23 11:49, 35F
推
08/23 11:50, 2年前 , 36F
你就先看啊，等真的下手時也差不多要半年吧。要便宜就找
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08/23 11:50, 2年前 , 37F
中和偏山區的地方
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08/23 11:51, 2年前 , 38F
不予置評
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08/23 11:54, 2年前 , 39F
沒有題材就緩漲，這波噴成這樣還想要等跌＝.＝
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還有 40 則推文
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08/23 14:12, 2年前 , 80F
永和要跌可能不容易
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08/23 14:28, 2年前 , 81F
現在就開始看，買房就是緣分，或許馬上就遇到喜歡的，或
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08/23 14:29, 2年前 , 82F
許看個2年都沒遇到，但你不開始看，怎麼有機會遇到喜歡的
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08/23 14:30, 2年前 , 83F
反正這裡只會先買再說
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08/23 14:37, 2年前 , 84F
別管中古或新房都去看，愈逛愈會知道自己需求。
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08/23 14:38, 2年前 , 85F
一定會更貴啊
08/23 14:38, 85F
噓
08/23 14:40, 2年前 , 86F
等到跌價?? 醒醒吧
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08/23 14:41, 2年前 , 87F
現在開始看 有符合需求的就快點買
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08/23 14:46, 2年前 , 88F
4.公婆家房間再隔一間房中房給小孩住，省下來，等10年雪崩
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08/23 14:47, 2年前 , 89F
永和要跌…難度不低捏。雖然都是老公寓居多
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08/23 15:04, 2年前 , 90F
建議有空就看一下，你會發現好物件一下就賣了
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推
08/23 15:09, 2年前 , 91F
出錢多的決定 未來的事誰說的準
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08/23 15:11, 2年前 , 92F
除非LP捏很緊 自住的明天再看買貴50-100萬其實也沒差
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08/23 15:12, 2年前 , 93F
*明年..有家庭跟另一半的考量就不能只看錢
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08/23 15:12, 2年前 , 94F
感謝大家的回覆, 剛立馬約了一間明天帶看
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08/23 15:14, 2年前 , 95F
我們是一人出一半, 所以也是希望先生是積極一點
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推
08/23 15:32, 2年前 , 96F
邊看邊決定 跟房仲保持好關係
08/23 15:32, 96F
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08/23 15:35, 2年前 , 97F
列出妳們心中條件順序 沒有100分的但可以取捨
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08/23 15:54, 2年前 , 98F
先看是ok 累積與經驗出芭樂價碰運氣 不要想出租就好
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08/23 15:56, 2年前 , 99F
我也看了三年才買第一間 先看沒損失
08/23 15:56, 99F
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08/23 16:45, 2年前 , 100F
永和一堆人搶著買 怎麼跌
08/23 16:45, 100F
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08/23 16:50, 2年前 , 101F
可能會跌啊 每個月人口數月經文 台北持續人口流失 嗯...
08/23 16:50, 101F
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08/23 16:58, 2年前 , 102F
我A7去年看房想說明年合宜宅釋出價格會降價，結果今年買
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08/23 16:58, 2年前 , 103F
貴60幾萬 給你參考
08/23 16:58, 103F
推
08/23 17:35, 2年前 , 104F
哇 推文裡有人說中永和出租市場慘……
08/23 17:35, 104F
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08/23 17:36, 2年前 , 105F
我兩房頂加1萬7都秒租了….
08/23 17:36, 105F
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08/23 17:37, 2年前 , 106F
另外中永和要跌，除非飛彈打來，不然不太容易呀
08/23 17:37, 106F
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08/23 18:37, 2年前 , 107F
2啊，先看再說，看一陣子有喜歡的再下手
08/23 18:37, 107F
推
08/23 18:51, 2年前 , 108F
中永和就算生活環境再爛 我只有一句...跌個屁啦跌
08/23 18:51, 108F
推
08/23 20:16, 2年前 , 109F
房價會買在高or低很難判斷吧！
08/23 20:16, 109F
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08/23 20:17, 2年前 , 110F
自己想好承擔吧
08/23 20:17, 110F
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08/23 22:56, 2年前 , 111F
房價20年拉出來 哪裡有跌的？
08/23 22:56, 111F
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08/23 22:56, 2年前 , 112F
趕快看比較實在喜歡又符合價位的沒那麼好找
08/23 22:56, 112F
推
08/24 00:15, 2年前 , 113F
建議邊看耶，實際看房可能想法會改變
08/24 00:15, 113F
推
08/24 00:17, 2年前 , 114F
永和要跌很難+1 過個橋上班上課超近
08/24 00:17, 114F
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08/24 00:31, 2年前 , 115F
老公怎麼那麼浪漫，異想天開
08/24 00:31, 115F
推
08/24 02:17, 2年前 , 116F
等跌了再買 一輩子都別買了
08/24 02:17, 116F
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08/24 10:59, 2年前 , 117F
只會漲頂多持平 除非發生什麼大動盪的事件
08/24 10:59, 117F
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08/25 00:48, 2年前 , 118F
找自住一定要多看就對了，看喜歡剛好夠錢就買，不要預
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08/25 00:48, 2年前 , 119F
設立場什麼時候才開始看
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