[請益] 請問現金買屋

看板home-sale作者 (Carrickfergus)時間2年前 (2021/08/17 18:43), 2年前編輯推噓21(21推 0噓 44→)
留言65則, 30人參與, 2年前最新討論串1/1
請問大家如果身家有五千萬現金，想買3,4千萬的房子，假設平常薪水已經能應付日常開 銷，大家還會跟銀行貸款嗎？還是直接一筆付清，算算幾年下來的利息也是一筆錢。或是 大家有更好的理財建議。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.30.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629197023.A.2ED.html
推
08/17 18:44, 2年前 , 1F
你貸款的意義是把錢拿去滾錢.
08/17 18:44, 1F
→
08/17 18:45, 2年前 , 2F
阿你錢滾錢的規畫都沒有,你就在思考要貸款..XD
08/17 18:45, 2F
推
08/17 18:45, 2年前 , 3F
丟中華電信也有3%多，貸款才1.31，帶三千萬一年利差60萬
08/17 18:45, 3F
不過前提是中華電未來還是穩穩3%且股價沒差損。
→
08/17 18:45, 2年前 , 4F
這樣你會變韭菜被收割.
08/17 18:45, 4F
→
08/17 18:45, 2年前 , 5F
起跳
08/17 18:45, 5F
→
08/17 18:45, 2年前 , 6F
中華電信還是最無腦最穩的選項了
08/17 18:45, 6F
→
08/17/2021 1, , 7F
你先有錢滾錢的規劃,再來思考要不要貸款,要貸多少.
08/17/2021 1, 7F
8:48:50
推
08/17 18:46, 2年前 , 8F
貸款拿去買永豐金
08/17 18:46, 8F
推
08/17 18:46, 2年前 , 9F
投資標的大於利息就貸款
08/17 18:46, 9F
→
08/17 18:46, 2年前 , 10F
更不用說其他金融股，兆豐開發永豐之類都好
08/17 18:46, 10F
看過金融股五年K線 買錯時間點也是會套很久更別說股利了
推
08/17 18:48, 2年前 , 11F
富邦特 謝謝
08/17 18:48, 11F
看來大家都建議現金留著投資，慢慢還房貸。 08/17/2021 18:51:34
推
08/17 18:51, 2年前 , 12F
都有人貸款存股了，貸款後再質押其實買中華電都可以5%以
08/17 18:51, 12F
→
08/17 18:52, 2年前 , 13F
上，但這又是另一個層面了，那點利息你別亂搞都能贏過
08/17 18:52, 13F
推
08/17 18:53, 2年前 , 14F
特別股都比中華電好 中華電老人思維
08/17 18:53, 14F
→
08/17 18:55, 2年前 , 15F
利息這麼低…你付清真的不是好選擇
08/17 18:55, 15F
→
08/17 18:57, 2年前 , 16F
你真的很怕就拿去買儲蓄險跟中鋼特，隨便也比貸款好1%，300
08/17 18:57, 16F
→
08/17 18:57, 2年前 , 17F
0萬一年就是30萬
08/17 18:57, 17F
→
08/17 19:00, 2年前 , 18F
如果沒很忙的話，就買兩間甚至三間，兩間出租
08/17 19:00, 18F
推
08/17 19:03, 2年前 , 19F
沒房貸壓力很好呀
08/17 19:03, 19F
推
08/17 19:04, 2年前 , 20F
購屋利率好建議先借，有現金在手比較靈活
08/17 19:04, 20F
推
08/17 19:08, 2年前 , 21F
當然是能貸多少就貸多少
08/17 19:08, 21F
→
08/17 19:09, 2年前 , 22F
五千萬如果是自己賺來的你應該不會這樣問
08/17 19:09, 22F
是跟另一半努力工作的所得，不過另一半非常保守，錢就是往銀行存
推
08/17 19:10, 2年前 , 23F
現金夠直接買也沒問題，未來要投資或需要大筆錢再向銀行
08/17 19:10, 23F
→
08/17 19:10, 2年前 , 24F
借就好。
08/17 19:10, 24F
→
08/17 19:10, 2年前 , 25F
如果是別人給的 那先問金主或家人吧
08/17 19:10, 25F
→
08/17 19:10, 2年前 , 26F
房貸是你還不出來才有壓力，如果你借的錢，每個月還10萬，
08/17 19:10, 26F
→
08/17 19:10, 2年前 , 27F
卻可以賺12萬，哪有壓力
08/17 19:10, 27F
很有道理 08/17/2021 19:14:43
→
08/17 19:17, 2年前 , 28F
當然借貸，年利率3%以上是基本報酬，利息還可抵所得
08/17 19:17, 28F
→
08/17 19:23, 2年前 , 29F
其實我最建議就是拿去買地點好，出租有保障，每月合理租金
08/17 19:23, 29F
→
08/17 19:23, 2年前 , 30F
超過房貸本利和的房子，只是會累一點
08/17 19:23, 30F
推
08/17 19:23, 2年前 , 31F
另外一半非常保守，那我建議現金買，貸款應該會意見
08/17 19:23, 31F
→
08/17 19:23, 2年前 , 32F
不合
08/17 19:23, 32F
→
08/17 19:24, 2年前 , 33F
證券都難免有價值波動問題，儲蓄險萬一要用錢，沒到年限解
08/17 19:24, 33F
→
08/17 19:24, 2年前 , 34F
約虧很大
08/17 19:24, 34F
→
08/17 19:25, 2年前 , 35F
出租的房子，只要房租>房貸本利，房價跌都不關你的事
08/17 19:25, 35F
這種物件要有經驗仔細評估
推
08/17 19:27, 2年前 , 36F
別儲蓄險吧 年限沒到是沒有利息的
08/17 19:27, 36F
推
08/17 19:30, 2年前 , 37F
另一半保守要好好討論啊 錢滾錢也只是為了讓生活更好
08/17 19:30, 37F
→
08/17 19:30, 2年前 , 38F
如果你們現金買房心裡比較舒服的話 我建議還是現金買
08/17 19:30, 38F
→
08/17 19:38, 2年前 , 39F
我大學同學結婚前把結婚基金拿去梭哈歸零差點家破人亡...
08/17 19:38, 39F
→
08/17 19:39, 2年前 , 40F
還好證明是真愛後來還是結婚過到現在...
08/17 19:39, 40F
推
08/17 19:41, 2年前 , 41F
儲蓄險利率也沒高多少還要被綁，三思吧
08/17 19:41, 41F
→
08/17 20:02, 2年前 , 42F
最近沒啥好標的投資 建議先現金買房 然後用隨借隨還的
08/17 20:02, 42F
→
08/17 20:02, 2年前 , 43F
理財型房貸 這樣投資比較穩
08/17 20:02, 43F
→
08/17 20:03, 2年前 , 44F
投資要十年線附近再進場才有意義 其他你們保守型不適
08/17 20:03, 44F
→
08/17 20:03, 2年前 , 45F
合
08/17 20:03, 45F
→
08/17 20:04, 2年前 , 46F
那另一半保守買自住物件低貸款成數掛他一個人名字
08/17 20:04, 46F
→
08/17 20:04, 2年前 , 47F
你自己買一間投資物件貸好貸滿讓租金cover房貸
08/17 20:04, 47F
→
08/17 20:04, 2年前 , 48F
股票摸不到實體 對保守的人不動產收租應該比股票能接受
08/17 20:04, 48F
→
08/17 20:05, 2年前 , 49F
台灣貸款那麼低 又不像美國有cash offer優勢
08/17 20:05, 49F
→
08/17 20:07, 2年前 , 50F
股票投資真的不要把另一半的錢算進去…
08/17 20:07, 50F
很有道理 ※ 編輯: osak (36.226.30.92 臺灣), 08/17/2021 20:14:22
推
08/17 21:09, 2年前 , 51F
貸好貸滿 錢無腦丟兆豐絕對穩
08/17 21:09, 51F
推
08/17 22:36, 2年前 , 52F
現金買房要小心國稅局會查你贈與稅 先貸款 然後再提前還
08/17 22:36, 52F
→
08/17 22:53, 2年前 , 53F
有錢人在貸9.9成... 你在想全額現金...
08/17 22:53, 53F
推
08/18 02:34, 2年前 , 54F
台灣貸款利率低，錢留著等股市大跌幾天止穩之時進場，就算
08/18 02:34, 54F
→
08/18 02:34, 2年前 , 55F
虧也虧不了多少。找體質好被錯殺各股。
08/18 02:34, 55F
推
08/18 06:25, 2年前 , 56F
貸款還有另個好處大家沒提到 就是銀行會幫忙確保房子債權
08/18 06:25, 56F
→
08/18 06:25, 2年前 , 57F
是沒問題的
08/18 06:25, 57F
→
08/18 12:39, 2年前 , 58F
貸個500~1000就好啊，利息少很多，現金水位也充足
08/18 12:39, 58F
推
08/18 19:06, 2年前 , 59F
看樓主應該是對投資很陌生，若連1%虧損風險都不願意承
08/18 19:06, 59F
→
08/18 19:06, 2年前 , 60F
擔，確實不適合投資任何標地，存銀行雖然也會被通膨吃，
08/18 19:06, 60F
→
08/18 19:06, 2年前 , 61F
但我主觀認為樓主適合現金付清。
08/18 19:06, 61F
→
08/18 22:16, 2年前 , 62F
以你這種投資0智商的狀況還是現金買房吧 省得被騙光也
08/18 22:16, 62F
跟版上各位大大比，我們夫妻真的是投資零智商。
→
08/18 22:16, 2年前 , 63F
不知道
08/18 22:16, 63F
推
08/19 00:31, 2年前 , 64F
認真就輸了 會問這問題能工作累積到5千萬現金 大家好認真
08/19 00:31, 64F
是呀，大家都好會投資，我們比較呆忙只會工作，每年雙薪幾乎就是存各家銀行不超過大 額定存，固定五、六百萬是拿來股市好玩，像五月爆跌千點那天全買精材，一週下來也獲 利不少，應該不會輸在一萬八買金融股。
→
08/19 02:22, 2年前 , 65F
居然沒人跟你說債券投資…
08/19 02:22, 65F
謝謝建議，我會研究。 ※ 編輯: osak (36.226.30.92 臺灣), 08/19/2021 20:07:35
‣ 更多 osak 的文章
文章代碼(AID): #1X6vBVBj (home-sale)