Re: [心得] 美術君御賞屋心得

看板home-sale作者hmugen (mugen)時間2年前 (2021/08/16 18:17)推噓6(6推 0噓 29→)

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據聞已經多次調漲但還是有人下訂這是以漲逼買並且讓已下單的買家捨不得退訂的手法嗎？實在有點看不懂還是目前行情真的這麼熱啊？ ※ 引述《yamamoto1128 (秀彬)》之銘言： : 大家好，一直以來在房版受益良多，所以今天來分享回饋看屋心得 : 我從去年看到貼此案的電話廣告時就打電話去預約了，聽說我是排到二百多號，在8/6接 : 到代銷電話安排8/12看屋。 : 案分A、B二棟，A棟靠南二路，B棟靠君臨，兩棟皆一層四戶，二部電梯（17人），面南? : 路從左到右分別是64、67、67、79坪，67坪為左右對稱，面南二路是59坪，高雄厝（前? : 陽台共六坪多），但格局不錯，沒有空間浪費，59-79坪皆3+1房，後棟是43坪，2+1房， : 有面京城也有面中庭的，公設項目跟君臨一樣，但位置不一樣。 : 停車場從B1-B5，有分大小車位，大車位250*600，小車位225*575（如果沒記錯的話）， : 可以自行增設電動車充電器，線都有預留了，機車位每戶配一個，腳踏車位則由管委會? : 論如何分配。 : 全棟無天然瓦斯，使用IH爐及電熱水器，管理費75元/坪，交屋入住的住戶統一從111/03 : 開始繳管理費。 : 售價是表價減七萬，不二價，代銷說才開賣三天已經賣三成，面南三路3、4樓開價比5、 : 樓貴，因為可以看到前棟樹海，59-79坪加一個車位每戶成交價皆要2000萬以上（orz)。 : 以上，祝大家都能買到心中的理想房屋。 : 補充：公設比35.5% : 回覆： : 關於沒有天然氣管線這事兒補充如下： : 根據建築技術規則243條：「高層建築物地板面高度在50公尺或樓層在16樓以上部分，除 : 住宅、餐廳等係建築建築物機能之必要時外，不得使用燃氣設備。高層建築物設有燃氣? : 備時，應將燃氣設備集中設置，並設置瓦斯漏氣自動警報設備，且與其他部分應以具一? : 時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該層防火構造之樓地板予以區劃分隔。 : 之前有看過一個建案的廚房是獨立一個區域有隔間，廚房門是用防火門（門真的很重）? : 配IH爐。但是要用電還是天然瓦斯就看個人喜好或習慣囉，至於建商會不會因為這樣省? : 本，我就不清楚了。 -- Sent from nPTT on my iPhone 7 Plus -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.204.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629109030.A.862.html

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cicatrix

08/16 18:43, 2年前 , 1^F

08/16 18:43, 1^F

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