[請益] 提早把房貸還完

看板home-sale作者 (幸運之神與我同在)時間2年前 (2021/08/12 22:26), 編輯推噓62(62推 0噓 63→)
留言125則, 70人參與, 2年前最新討論串1/1
請問各位大大， 小妹我 跟銀行貸款660萬， 首購利率1.4。夫妻月入8萬。 方案一: 分30年還 ， 一個月還兩萬三左右 ，可是我們會拼10年內還完， 方案二 : 一開始就選擇分20年還完， 一個月繳三萬一。 請問哪一個總共繳的費用比較少呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.92.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628778382.A.E15.html
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08/12 22:28, 2年前 , 1F
30年+寬限，少還一點再賺下一間房子，選我正解
08/12 22:28, 1F
推
08/12 22:31, 2年前 , 2F
提早還完何必呢，利率1.4，你拿去買中華電信股票都划算
08/12 22:31, 2F
推
08/12 22:32, 2年前 , 3F
月入八萬十年還完，不算利息一年就要66萬耶...
08/12 22:32, 3F
推
08/12 22:37, 2年前 , 4F
去買問問配股息5%股票～扣掉利息你還賺
08/12 22:37, 4F
推
08/12 22:47, 2年前 , 5F
其實沒甚麼投資標的的話可以早點還
08/12 22:47, 5F
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08/12 22:47, 2年前 , 6F
尤其是喜歡2018-2020的股市的人
08/12 22:47, 6F
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08/12 22:48, 2年前 , 7F
之後會比較慢好幾年
08/12 22:48, 7F
推
08/12 22:49, 2年前 , 8F
手頭上留資金，即便存股都賺...
08/12 22:49, 8F
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08/12 22:54, 2年前 , 9F
完全不懂提早還完房貸的好處在哪
08/12 22:54, 9F
推
08/12 22:58, 2年前 , 10F
拼10年還完是怎樣還法？有錢就還 還是有錢存下來 到第十年
08/12 22:58, 10F
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08/12 22:58, 2年前 , 11F
一次結清？
08/12 22:58, 11F
推
08/12 23:01, 2年前 , 12F
如果是前者 那不管房貸幾年都差不多 如果後者 分20年還繳
08/12 23:01, 12F
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08/12 23:01, 2年前 , 13F
出去的利息會比較少。
08/12 23:01, 13F
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08/12 23:02, 2年前 , 14F
傻子才提早還
08/12 23:02, 14F
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08/12 23:07, 2年前 , 15F
把錢拿去存股還比較划算
08/12 23:07, 15F
推
08/12 23:07, 2年前 , 16F
家裡有錢 想提早還 甚至現金買房 你管得著嗎?
08/12 23:07, 16F
推
08/12 23:15, 2年前 , 17F
要靠中華電信攤平貸款，要準備730萬耶....哪裡划算??
08/12 23:15, 17F
推
08/12 23:20, 2年前 , 18F
會理財越慢還完越好 不會理財就早點還吧
08/12 23:20, 18F
推
08/12 23:20, 2年前 , 19F
自然通膨率2%，房貸1.4%，還錢反而虧
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08/12 23:20, 2年前 , 20F
寧願計較那點利息錢,也不愿意理財是怎麼...
08/12 23:20, 20F
推
08/12 23:26, 2年前 , 21F
真的傻
08/12 23:26, 21F
推
08/12 23:32, 2年前 , 22F
買中華電是賺利差，同樣本金下不會是攤平
08/12 23:32, 22F
推
08/12 23:37, 2年前 , 23F
你誤會很深 貸30年可以3年還完都無所謂 20年還完當然也行
08/12 23:37, 23F
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08/12 23:37, 2年前 , 24F
反之無法最久就是20年 這都不懂的話還是早早還吧
08/12 23:37, 24F
推
08/12 23:41, 2年前 , 25F
利息丟網站看一目了然 只跟本金餘額剩多少有關
08/12 23:41, 25F
推
08/12 23:44, 2年前 , 26F
利息還可抵稅 實質利息成本沒那麼高
08/12 23:44, 26F
推
08/12 23:48, 2年前 , 27F
1.4 真的寧願丟股市
08/12 23:48, 27F
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08/12 23:48, 2年前 , 28F
大通膨低利時代
08/12 23:48, 28F
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08/12 23:49, 2年前 , 29F
股市算少數跟得上通膨的資產
08/12 23:49, 29F
推
08/12 23:57, 2年前 , 30F
你數學不好就不要想了 貸越久越好就對了 高興怎麼還就還
08/12 23:57, 30F
推
08/13 00:00, 2年前 , 31F
錢越變越薄銀行能讓我貸多長我絕對用到底 負債變便宜幹
08/13 00:00, 31F
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08/13 00:00, 2年前 , 32F
嗎提早還
08/13 00:00, 32F
推
08/13 00:00, 2年前 , 33F
俗話說錢會變薄,你跟銀行借,付1.4%,變薄的就是他的錢惹
08/13 00:00, 33F
推
08/13 00:40, 2年前 , 34F
越借才會越有錢
08/13 00:40, 34F
推
08/13 00:48, 2年前 , 35F
選30年房貸，月負擔比較清，中間你有閒錢隨時都能提前還
08/13 00:48, 35F
推
08/13 00:59, 2年前 , 36F
有投資者優先；無者還款先
08/13 00:59, 36F
推
08/13 01:07, 2年前 , 37F
如果只是要問繳出的總額，計算機一按就出來了
08/13 01:07, 37F
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08/13 01:21, 2年前 , 38F
買etf一年應該都有4%以上
08/13 01:21, 38F
推
08/13 01:40, 2年前 , 39F
如果利率不變，貸款期限越長越好，因為財務彈性比較大，
08/13 01:40, 39F
還有 46 則推文
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08/13 11:11, 2年前 , 86F
每個都中華電信 20年後中華電信還保證100多塊？
08/13 11:11, 86F
推
08/13 11:12, 2年前 , 87F
股票已經市值兩千萬了 一直丟也不是辦法 房貸就還一還
08/13 11:12, 87F
推
08/13 11:48, 2年前 , 88F
有錢人都欠著不還 再借更多
08/13 11:48, 88F
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08/13 11:49, 2年前 , 89F
買房就是借錢買才爽 繳進去再繼續貸出來 急著結清我不理解
08/13 11:49, 89F
推
08/13 11:55, 2年前 , 90F
沒在投資的就還掉也沒差吧，又不是每個人都喜歡股票還是
08/13 11:55, 90F
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08/13 11:55, 2年前 , 91F
基金的
08/13 11:55, 91F
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08/13 11:56, 2年前 , 92F
ptt上每個都股神，當然都叫你不要還，但是你還是要看你
08/13 11:56, 92F
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08/13 11:56, 2年前 , 93F
的狀況，有些人就天生韭菜，這樣倒不如還貸款比較實在
08/13 11:56, 93F
推
08/13 12:15, 2年前 , 94F
會問這個問題，基本上你只有提早還完這一個選項
08/13 12:15, 94F
推
08/13 12:31, 2年前 , 95F
我是選先還完大部份，接著買第二間，不是人人都是股神
08/13 12:31, 95F
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08/13 12:44, 2年前 , 96F
原文只是問總費用，結果一堆人腦補。
08/13 12:44, 96F
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08/13 12:46, 2年前 , 97F
年初時，人人高喊台積電股價千元以下隨便買，結果呢。中華
08/13 12:46, 97F
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08/13 12:46, 2年前 , 98F
電信殖利率也越來越低。
08/13 12:46, 98F
推
08/13 12:47, 2年前 , 99F
我爸媽拿600給我先還房貸，我拿來投資，上周五進場00
08/13 12:47, 99F
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08/13 12:47, 2年前 , 100F
50,0056各半，現在一週過去-20萬，你參考看看
08/13 12:47, 100F
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08/13 12:53, 2年前 , 101F
原文狀況扣掉房貸，生活，能進股市的錢也沒多少，跟各位股
08/13 12:53, 101F
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08/13 12:53, 2年前 , 102F
市大戶是有差別的。
08/13 12:53, 102F
推
08/13 13:10, 2年前 , 103F
對 會問這個問題真的還錢最安全 不然可能被騙什麼奇怪投資
08/13 13:10, 103F
推
08/13 14:55, 2年前 , 104F
樓上w大 QQ我也是這樣 200萬進場一下子少6萬 股市好可怕
08/13 14:55, 104F
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08/13 14:56, 2年前 , 105F
剩下的就乾脆還掉了="=
08/13 14:56, 105F
推
08/13 14:58, 2年前 , 106F
少還的不是拿去買股 準備好買下一間才對
08/13 14:58, 106F
推
08/13 15:00, 2年前 , 107F
投資一定賺嗎...... 你自已想好
08/13 15:00, 107F
推
08/13 15:23, 2年前 , 108F
可以用台銀的網頁，進行房貸年限與總繳納費用試酸
08/13 15:23, 108F
推
08/13 16:32, 2年前 , 109F
存股哪有人一次毆印在買的啦
08/13 16:32, 109F
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08/13 16:33, 2年前 , 110F
連存股操作都會做錯, 真的建議拿去還貸款比較好
08/13 16:33, 110F
推
08/13 18:54, 2年前 , 111F
欠越多越爽ㄚ
08/13 18:54, 111F
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08/13 21:53, 2年前 , 112F
轉貸 降利率
08/13 21:53, 112F
推
08/13 22:32, 2年前 , 113F
當然是30年，提早還完很好，萬一有狀況負擔也比較小
08/13 22:32, 113F
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08/13 22:32, 2年前 , 114F
，比較有彈性
08/13 22:32, 114F
推
08/13 23:43, 2年前 , 115F
0050/0056 一次投完.....，不會投資真的還是把錢還掉吧
08/13 23:43, 115F
推
08/13 23:47, 2年前 , 116F
房貸可以貸30年，低利率加上可以提早還本金，真的想不到
08/13 23:47, 116F
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08/13 23:47, 2年前 , 117F
任何理由去貸20年
08/13 23:47, 117F
推
08/14 18:19, 2年前 , 118F
ptt人人股神,但你問問自己是嗎?
08/14 18:19, 118F
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08/14 18:26, 2年前 , 119F
本金還+提前還不違約，貸20、30差異不大吧
08/14 18:26, 119F
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08/15 17:42, 2年前 , 120F
懂的多借錢才會更有錢 懂
08/15 17:42, 120F
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08/16 21:05, 2年前 , 121F
有這麼多防守型的可以買，買50，56幹嘛
08/16 21:05, 121F
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08/16 21:05, 2年前 , 122F
還要繳稅.........不要半桶水
08/16 21:05, 122F
推
08/17 09:46, 2年前 , 123F
簡單說現在的100萬，30年後的100萬還是100萬的價值嗎?
08/17 09:46, 123F
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08/17 09:47, 2年前 , 124F
有40年我也貸...只好貸30年 QQ
08/17 09:47, 124F
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08/17 09:48, 2年前 , 125F
你提錢存到錢不能再買一間房子頭期做投資嗎 @@ 既然有錢
08/17 09:48, 125F
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