[新聞] 台中車站每坪實登40萬元 嚇歪在地人已刪文

看板home-sale作者 (Sonic)時間2年前 (2021/08/12 16:37), 2年前編輯推噓31(32推 1噓 29→)
留言62則, 40人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://tw.appledaily.com/property/20210812/ZGHR35ZRJFCSHDACNIM7ZFIOBA/ 內文： 引頸期盼的預售屋實價登錄七月上路，但現實往往更殘酷！根據昨（11）日更新的實價登 錄資訊中，台中房價愈疊愈高，舊市區幾乎全面噴發，其中東區指標超級造鎮建案「浩瀚 湖濱城」，5月份進場，均價攻破每坪40萬元大關，創下台中車站周邊史上最高房市天價 ，在地人都不禁感嘆「房價漲幅超乎預期，根本回不去。」房仲表示，該案正位在區域最 好地段，搭上熱錢游資多、買氣不減，房價一舉創下新高。 今年台中東區房市最大案「浩瀚湖濱城」，基地面積3560坪，高達1074戶住家、商辦規劃 ，坪數27~48坪、2至4房，總銷約180億，開價跳到4字頭，成為在地破天荒高價，當時也 引起市場熱議「開價太離譜」，但根據八月最新實價登錄揭露，該案已有超過70筆成交紀 錄，單價介於37至44萬元，主力總價1200至2000萬元之間。 現場銷售業者表示，疫情期間看屋還是很熱絡，4、5月進場至今大約銷售超過100多戶， 都有照規定送實價登錄批次揭露，由於市場買氣熱度不減，確實均價行情站上4字頭，大 多都還是在地自用客居多，目前因應成本，也向上再次調價，對外開價每坪45至50萬元， 地段長期潛力看好。 據《蘋果新聞網》實地觀察，近年東區除了大智路、鐵路高架等交通改善以外，附近還有 2023年將開幕的「LaLaport」購物商場，加上台糖湖濱生態園區的招商活化有成，雙雙帶 起東區房市一波推案熱潮；近兩年當地推案超過1500戶，短短三年期間預售價從單坪20多 萬元、一舉跳高到30萬元，現在一次衝上40萬元，量價齊創新高。 「預售價漲幅非常快，幾乎是一年漲5萬元以上」，有巢氏房屋東區樂業加盟店專案經理 曾志成說：「東區房價站上史上新高，在地人都很難想像，附近預售新屋一年漲價至少1 至2成，現在要追價都相當辛苦。」 不過曾志成認為，「浩瀚湖濱城」擁有台糖湖濱第一排核心、地標型建築，原本就應該是 區域最貴建案，但年紀45歲以下的購屋族群，購屋大多首選大樓產品，在這波多頭房市中 ，不吝於追價。 全球居不動產情報室總監陳炳辰補充，這波後疫情時代，全台房市買氣不歇，台中房價更 直線噴射，再搭配房市七月新制上路，房價揭露更即時、價格墊高速度也更為驚人，台中 市區新案單價3、4字頭已經成為常態，準備買房的民眾得要有心理準備。（王鈞生／台中 報導） 心得： 昨天大家才在討論..今天就出新聞了.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.189.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628757464.A.4B8.html ※ 編輯: jump0517 (49.217.189.168 臺灣), 08/12/2021 16:38:44
推
08/12 16:39, 2年前 , 1F
越打房越漲
08/12 16:39, 1F
推
08/12 16:42, 2年前 , 2F
顆顆
08/12 16:42, 2F
推
08/12 16:48, 2年前 , 3F
最強的政績
08/12 16:48, 3F
推
08/12 16:48, 2年前 , 4F
噴
08/12 16:48, 4F
推
08/12 16:53, 2年前 , 5F
那邊又不是給在地人買的，在地人不會買那邊
08/12 16:53, 5F
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08/12 16:54, 2年前 , 6F
小聲問：請問當地人會買哪裡？
08/12 16:54, 6F
推
08/12 17:01, 2年前 , 7F
當地人哦可能大里吧
08/12 17:01, 7F
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08/12 17:04, 2年前 , 8F
外勞消費力超越台灣人？...新天母？...
08/12 17:04, 8F
推
08/12 17:07, 2年前 , 9F
老台中人沒有地方可以買啦
08/12 17:07, 9F
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08/12 17:07, 2年前 , 10F
新的台中車站是我看過最冷清的大車站
08/12 17:07, 10F
推
08/12 17:08, 2年前 , 11F
在地人都買大坑廓子那邊，真心不騙
08/12 17:08, 11F
推
08/12 17:13, 2年前 , 12F
台中年輕人確實是買大坑十期，因為基期相對地單坪25還買
08/12 17:13, 12F
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08/12 17:13, 2年前 , 13F
的到
08/12 17:13, 13F
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08/12 17:15, 2年前 , 14F
交通最方便的現在才到40 比較奇怪吧
08/12 17:15, 14F
推
08/12 17:18, 2年前 , 15F
在地人確實有往屯區跑的趨勢，畢竟老城區機能雖然不錯，
08/12 17:18, 15F
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08/12 17:18, 2年前 , 16F
整體市容還是太老舊了
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推
08/12 17:19, 2年前 , 17F
開價40 成交???
08/12 17:19, 17F
推
08/12 17:20, 2年前 , 18F
國道附近才是真正方便，現在火車站附近不叫交通方便了
08/12 17:20, 18F
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08/12 17:20, 2年前 , 19F
...
08/12 17:20, 19F
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08/12 17:21, 2年前 , 20F
大火車站離交流道超遠
08/12 17:21, 20F
推
08/12 17:22, 2年前 , 21F
各地區的在地人都一樣
08/12 17:22, 21F
推
08/12 17:29, 2年前 , 22F
台中火車站交通方便 呃?
08/12 17:29, 22F
推
08/12 17:29, 2年前 , 23F
一千多戶賣不到百戶
08/12 17:29, 23F
推
08/12 17:36, 2年前 , 24F
還有30%獲利空間
08/12 17:36, 24F
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08/12 17:38, 2年前 , 25F
這都能噴那靠北喔 綠川現在多少
08/12 17:38, 25F
推
08/12 17:39, 2年前 , 26F
湖濱公園，三井加上未來藍線地下捷運站都在這建案旁邊
08/12 17:39, 26F
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08/12 17:40, 2年前 , 27F
正常吧，4字頭很便宜
08/12 17:40, 27F
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08/12 17:41, 2年前 , 28F
雙北站前起碼1倍
08/12 17:41, 28F
推
08/12 17:42, 2年前 , 29F
我ok你去住
08/12 17:42, 29F
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08/12 17:51, 2年前 , 30F
四字頭很便宜了
08/12 17:51, 30F
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08/12 17:54, 2年前 , 31F
因為太便宜了導致台中在地人被嚇歪？沒辦法啊wwwwwwwwwww
08/12 17:54, 31F
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08/12 17:55, 2年前 , 32F
台中火車站一出來就有一整排老鴇搶你，這還不方便？wwwww
08/12 17:55, 32F
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08/12 17:56, 2年前 , 33F
一大堆有的沒有的台灣人超熱愛的服務通通一條龍擺那裏耶!
08/12 17:56, 33F
推
08/12 17:59, 2年前 , 34F
還有100萬的驚喜
08/12 17:59, 34F
推
08/12 18:02, 2年前 , 35F
那間有挑高，樓中樓可使用面積比較大吧
08/12 18:02, 35F
推
08/12 18:07, 2年前 , 36F
有人要來跟我做鄰居嗎 一坪47萬 俗啦
08/12 18:07, 36F
推
08/12 18:37, 2年前 , 37F
便宜
08/12 18:37, 37F
噓
08/12 18:37, 2年前 , 38F
那裡已經離車站很遠了吧.....
08/12 18:37, 38F
推
08/12 19:08, 2年前 , 39F
那區的人能跑的早跑了 跑不了的都是又老又窮走不了 懂
08/12 19:08, 39F
推
08/12 19:38, 2年前 , 40F
08/12 19:38, 40F
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08/12 19:39, 2年前 , 41F
離車站八百公尺算很遠嗎 不過至少在三井對面 街廓有重劃
08/12 19:39, 41F
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08/12 19:39, 2年前 , 42F
區的fu
08/12 19:39, 42F
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08/12 19:40, 2年前 , 43F
我還特別跑去現場看 根本不是想像中老舊東區
08/12 19:40, 43F
推
08/12 20:11, 2年前 , 44F
GTO是利多嗎？
08/12 20:11, 44F
推
08/12 21:02, 2年前 , 45F
這區潛力可以期待啦，鐵路高架打通，棋盤式的大街道，
08/12 21:02, 45F
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08/12 21:02, 2年前 , 46F
鄰近有湖濱、大型商場，也在傳統市中心，缺點大概是
08/12 21:02, 46F
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08/12 21:02, 2年前 , 47F
附近的建國市場吧
08/12 21:02, 47F
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08/12 21:03, 2年前 , 48F
更正 棋盤式街道，大塊的是基地。
08/12 21:03, 48F
推
08/12 21:04, 2年前 , 49F
這裡離車站也大概走路1公里，車站附近的缺點不至於影
08/12 21:04, 49F
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08/12 21:04, 2年前 , 50F
響到這邊來
08/12 21:04, 50F
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08/13 00:26, 2年前 , 51F
1000戶...
08/13 00:26, 51F
推
08/13 21:10, 2年前 , 52F
在地人往往都看著房價漲上去，正常
08/13 21:10, 52F
推
08/13 21:42, 2年前 , 53F
好笑 酸民繼續嫌 它也不會變便宜
08/13 21:42, 53F
推
08/13 22:18, 2年前 , 54F
火車站附近再怎麼樣都是不敗地段吧
08/13 22:18, 54F
推
08/14 00:24, 2年前 , 55F
預售一年漲五萬真的扯 漲幅超過15%
08/14 00:24, 55F
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08/14 02:46, 2年前 , 56F
台中車站離交流道沒有很遠吧...
08/14 02:46, 56F
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08/14 02:47, 2年前 , 57F
台中火車站人潮也很多啊...五權站才較冷清吧
08/14 02:47, 57F
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08/14 02:48, 2年前 , 58F
遊民都睡在車站,市容不好是真的
08/14 02:48, 58F
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08/14 08:57, 2年前 , 59F
那邊外勞多又老舊，實在不懂怎麼會有人想住那邊，連空氣
08/14 08:57, 59F
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08/14 08:57, 2年前 , 60F
都有種臭味
08/14 08:57, 60F
推
08/14 11:52, 2年前 , 61F
喜歡的就去住就好啊，不喜歡的也不用嫌，房價再高都
08/14 11:52, 61F
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08/14 11:52, 2年前 , 62F
不關我們的事，我ok你去住～～
08/14 11:52, 62F
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