Re: [新聞] 台中車站每坪實登40萬元嚇歪在地人已刪文

看板home-sale作者sendtony6 (遊民)時間2年前 (2021/08/13 07:16)推噓1(2推 1噓 5→)

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※ 引述《jump0517 (Sonic)》之銘言： : 連結： : https://tw.appledaily.com/property/20210812/ZGHR35ZRJFCSHDACNIM7ZFIOBA/ : 內文： : 引頸期盼的預售屋實價登錄七月上路，但現實往往更殘酷！根據昨（11）日更新的實價登 : 錄資訊中，台中房價愈疊愈高，舊市區幾乎全面噴發，其中東區指標超級造鎮建案「浩瀚 : 湖濱城」，5月份進場，均價攻破每坪40萬元大關，創下台中車站周邊史上最高房市天價 : ，在地人都不禁感嘆「房價漲幅超乎預期，根本回不去。」房仲表示，該案正位在區域最 : 好地段，搭上熱錢游資多、買氣不減，房價一舉創下新高。 : 今年台中東區房市最大案「浩瀚湖濱城」，基地面積3560坪，高達1074戶住家、商辦規劃 : ，坪數27~48坪、2至4房，總銷約180億，開價跳到4字頭，成為在地破天荒高價，當時也 : 引起市場熱議「開價太離譜」，但根據八月最新實價登錄揭露，該案已有超過70筆成交紀 : 錄，單價介於37至44萬元，主力總價1200至2000萬元之間。 : 現場銷售業者表示，疫情期間看屋還是很熱絡，4、5月進場至今大約銷售超過100多戶， : 都有照規定送實價登錄批次揭露，由於市場買氣熱度不減，確實均價行情站上4字頭，大 : 多都還是在地自用客居多，目前因應成本，也向上再次調價，對外開價每坪45至50萬元， : 地段長期潛力看好。 : 據《蘋果新聞網》實地觀察，近年東區除了大智路、鐵路高架等交通改善以外，附近還有 : 2023年將開幕的「LaLaport」購物商場，加上台糖湖濱生態園區的招商活化有成，雙雙帶 : 起東區房市一波推案熱潮；近兩年當地推案超過1500戶，短短三年期間預售價從單坪20 多 : 萬元、一舉跳高到30萬元，現在一次衝上40萬元，量價齊創新高。 : 「預售價漲幅非常快，幾乎是一年漲5萬元以上」，有巢氏房屋東區樂業加盟店專案經理 : 曾志成說：「東區房價站上史上新高，在地人都很難想像，附近預售新屋一年漲價至少 1 : 至2成，現在要追價都相當辛苦。」 : 不過曾志成認為，「浩瀚湖濱城」擁有台糖湖濱第一排核心、地標型建築，原本就應該是 : 區域最貴建案，但年紀45歲以下的購屋族群，購屋大多首選大樓產品，在這波多頭房市中 : ，不吝於追價。 : 全球居不動產情報室總監陳炳辰補充，這波後疫情時代，全台房市買氣不歇，台中房價更 : 直線噴射，再搭配房市七月新制上路，房價揭露更即時、價格墊高速度也更為驚人，台中 : 市區新案單價3、4字頭已經成為常態，準備買房的民眾得要有心理準備。（王鈞生／台中 : 報導） : 心得： : 昨天大家才在討論..今天就出新聞了.. 又是廣告類的新聞.... 這種新聞本質就是炒房廣告而已想定居台中的根本不會考慮火車站（先不考慮價錢） 1.火車站附近一堆外勞，你會希望住在下樓身旁被一堆外勞包圍嗎自從一廣改名之後，東協廣場已經是外勞的領土外溢效應就是擴散到旁邊幾條街都是一堆你看不到半個中文字的自助餐廳，小吃，電信行迷信一點的你會想住在幽靈船港口旁邊嗎 2.生活環境旁邊完全沒有公園綠地可以遛小孩周遭一堆破爛老房還有一間要倒不倒的金沙百貨 7期買不起的話有空去文心森林公園走走住文心森林公園附近才有生活品質不然住科博館植物園旁邊都比火車站好幾百萬倍 3.生活機能，火車站旁邊有啥？你會天天搭火車嗎連百貨都不會天天去了附近的第二市場應該是嫌惡設施吧以風水來說住車站附近是很差的風水真的想定居台中，去住北屯潭子豐原都比火車站強幾萬倍也不想想為什麼火車站附近20幾年來像鬼屋ㄧ樣人流多卻留不下來以風的角度來說這就是破格留不住財 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.196.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628810191.A.C6A.html

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lienchi

08/13 07:24, 2年前 , 1^F

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lienchi

08/13 07:24, 2年前 , 2^F

08/13 07:24, 2^F

推

k798976869

08/13 07:31, 2年前 , 3^F

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