Re: [請益] 舊制賣房稅金計算問題
如果你是跟建商買，房地分開寫金額
或是你購屋時房地分開寫金額
在你之後買賣
一樣房地分開寫金額
假設
土地700萬，建物300萬
賣屋時一樣分開寫
土地1000萬，建物290萬
這時候由於你是舊制
土地已繳土增稅，建物因折舊而虧損
故沒有財產交易所得稅
這時候只能拿合約去解釋
※ 引述《WeihsiuChen (比蓋)》之銘言：
: 各位好，小弟之前因為出國工作，所以前年把房子賣掉，
: 沒想到最近接到國稅局的公文要我補稅。
: 我房子是 102 年購入的，且持有六年以上，所以應該是適用舊制。
: 我採用了 pipigy 兄的教戰方式：
: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1531797605.A.B7A.html
: 事情是這樣的：
: 當初我跟建商買房的時候，我拿到了土地跟房屋的兩本合約，買價也是兩筆分開。
: 所以我賣的時候也把土地跟房屋分開計價。
: 去年申報個人所得的時候，因為不確定有沒有問題，就拿著所有資料去國稅局，
: 也就這樣申報過了。
: 沒想到現在賣房子所在地的國稅局說，他那邊就只有賣房子一筆資料，所以不能
: 採認我這樣分開報稅的方式。他要照 [房屋/(土地+房屋)] 的比例放入個人所得
: 課我的獲利。
: 因為我查不到相關法規，難道我不能選用對我最有利算法，就只能這樣依照
: 國稅局的說法被課稅了嗎？先謝謝房版的前輩們解惑。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.100.168 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628674202.A.EE1.html
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