[新聞] 台中租金飆　整層住宅月租金近2萬

看板home-sale作者Shayin (ALFORD)時間2年前 (2021/08/11 17:18)推噓9(9推 0噓 14→)

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政大信義不動產研究發展中心《2021房地產年鑑》統計六都「整層住家」的每月平均租金行情，台中市去年月租金達2.2萬元，較2019年漲幅達23.5%，居六都之冠，其中包括西屯、南屯、東區等區域，都是月租金最高或過去1年漲幅相對高的區域。年鑑顯示，台中市去年整層住宅平均月租金為2.2萬元，較2019年1萬7831元，漲幅達 23.5%；進一步觀察各主要行政區，大雅、東區過去1年來，月租金漲幅都超過1成，而西屯與南屯則是租金行情最貴，平均約需2.5萬元。信義房屋中科國安店店長洪振祐指出，西屯、南屯、大雅一帶工作機會多，包括中科園區、台中工業區、精密機械科技創新園區，就業人口帶動租屋需求，使租金不易調降；此外，這些園區有不少從竹科、南科調來的工程師，也有不少台灣廠商是向國外購買機台，國外公司不時會派駐工程師來台進行短期裝設、維修等工作，由於都有租金補貼，因此多能夠負擔較高的月租金，選擇屋齡新、室內空間大的租屋。其次，租金上漲也與房價有關，由於收租置產客多希望將投報率維持在3%以上，若房屋取得成本提高，租金自然也會跟著漲。信義房屋興大國光店主任謝凱勛也分析，人口移入多的區域，租屋會有一定需求，例如東區靠近台中火車站，來往大里、北屯、北區都很方便，又鄰台74線，吸引不少上班族租屋在此，其中，大樓2、3房都是需求很高的物件類型，尤其湖濱生態園區周邊屋齡較新的社區，2房月租金可達2.4萬左右，3房則落在2.6萬至2.8萬之間。另外，今年7月房地合一 2.0上路，對置產客而言，過去持有2年就可以轉手獲利了結，但如今為避免重稅，需要持有5年以上，其時間成本、繳納房貸的成本都提高，恐也變相轉嫁在租客身上。心得：雖然知道勢必會漲但這幅度還真不小真的覺得台中房租房價都被亂炒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.105.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628673516.A.355.html

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kukupica

08/11 17:56, 2年前 , 1^F

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08/11 17:56, 2年前 , 2^F

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kusomanfcu

08/11 18:04, 2年前 , 3^F

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