Re: [請益] 斡旋後發現瑕疵，滲水？認賠？

看板home-sale作者 (kentpo)時間2年前 (2021/08/11 16:24), 2年前編輯推噓13(17推 4噓 39→)
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今天防水師傅來現場勘查了， 說上牆&內牆&外牆都裂了， 加上又是迎風面日後勢必會滲水， 但時間誰也不保證，裂是確定有裂， 但仲仲不買單，說目前都是乾的......... 但今天也學到一個新的判斷， 這個物件是四房兩衛， 所以有六個門框， 門框處都是油漆剝落， 仲仲有說到為何門框油漆都會剝落， 仲仲說：因為當初門的油漆與牆壁的油漆不同，所以產生變化而導致門框周圍都剝落，裝 潢都用一樣的就不會這樣了，當下不疑有他，完全相信。 看完裂痕後，師傅與室內設計師到了樓下跟我說，你有沒有看到所有的門框周圍都剝落了 ，那是潮濕所 導致的，剝落的裡面都「呼呼」，久了就是壁癌。 完全跟仲仲說的不一樣。 https://i.imgur.com/lkohzpj.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.128.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628670260.A.921.html ※ 編輯: kentpo (49.216.128.201 臺灣), 08/11/2021 16:25:11
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08/11 16:32, 2年前 , 1F
仲介唯一可以信的只有中介費 其他妳自己要有主意
08/11 16:32, 1F
推
08/11 16:34, 2年前 , 2F
斡旋金你只能認賠了，要不然就是買下這間麻煩的屋子，畢
08/11 16:34, 2F
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08/11 16:35, 2年前 , 3F
竟屋主也沒隱瞞屋況，現況也就擺在那邊給你看...要不然就
08/11 16:35, 3F
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08/11 16:35, 2年前 , 4F
請專業的開證明跟仲介力爭，投訴消保，投訴總公司這樣
08/11 16:35, 4F
推
08/11 16:36, 2年前 , 5F
這種窗框裂痕其實很難免 有的時候窗框有用鋼筋補強也沒用
08/11 16:36, 5F
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08/11 16:36, 2年前 , 6F
窗框四周圍沒裂 遠一點的地方剪力裂開
08/11 16:36, 6F
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08/11 16:38, 2年前 , 7F
如果外牆上面有雨遮的話 倒不一定會滲水近來 外牆多刷刷
08/11 16:38, 7F
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08/11 16:38, 2年前 , 8F
透明防水漆也是可以擋一擋
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08/11 16:39, 2年前 , 9F
防水師傅的話會希望做金額最大工程最小的 所以講比較嚴重
08/11 16:39, 9F
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08/11 16:39, 2年前 , 10F
讓你每一面都做 但是外牆他不一定肯爬出去幫你做 XD
08/11 16:39, 10F
推
08/11 16:46, 2年前 , 11F
有雨遮這都不是問題…如果真的潮濕的話看來沒有。我覺得師
08/11 16:46, 11F
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08/11 16:46, 2年前 , 12F
傅只是順著你的意思誇張了。木地板撬開看最準，那超吸水
08/11 16:46, 12F
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08/11 16:48, 2年前 , 13F
親戚家油漆亂漆，40年了也是爛爛的，是沒滴水/壁癌啦。就
08/11 16:48, 13F
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08/11 16:48, 2年前 , 14F
油漆崩的很誇張
08/11 16:48, 14F
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08/11 16:49, 2年前 , 15F
有些時候是師傅亂唬爛...為了可以賺錢...
08/11 16:49, 15F
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08/11 16:50, 2年前 , 16F
6個門框都裂 有可能都有漏水 不過機率應該比較低
08/11 16:50, 16F
推
08/11 16:53, 2年前 , 17F
永遠不要百分百相信仲仲講的話 這是鐵則
08/11 16:53, 17F
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08/11 16:55, 2年前 , 18F
師傅講得話可不可信。很簡單 再約他家師傅來看。 3，4
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08/11 16:55, 2年前 , 19F
家交叉比對事實怎樣馬上就知
08/11 16:55, 19F
推
08/11 16:56, 2年前 , 20F
也不要完全相信想賺你錢的廠商
08/11 16:56, 20F
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08/11 16:58, 2年前 , 21F
6個框都漏水的機率？天厭者…
08/11 16:58, 21F
推
08/11 17:02, 2年前 , 22F
一堆仲仲連公設比都不會算 你敢信?
08/11 17:02, 22F
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08/11 17:04, 2年前 , 23F
確實，不經一事 不長一智，經過這次事件，不會這麼容易再
08/11 17:04, 23F
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08/11 17:04, 2年前 , 24F
相信仲仲的話術了......
08/11 17:04, 24F
噓
08/11 17:13, 2年前 , 25F
紅明顯，別緊張，門框怎麼想都沒有水源阿
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08/11 17:13, 2年前 , 26F
頂多就房內濕氣重，異材質交接處有裂縫很正常
08/11 17:13, 26F
推
08/11 17:16, 2年前 , 27F
辛苦
08/11 17:16, 27F
推
08/11 17:18, 2年前 , 28F
只是下斡旋而已，不爽就退，哪家敢沒收你的斡旋金
08/11 17:18, 28F
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08/11 17:23, 2年前 , 29F
因賣家已簽名，所以斡旋轉訂金了
08/11 17:23, 29F
推
08/11 17:25, 2年前 , 30F
其他的部分不好說，門框一定是唬爛的，不要被屋主與房仲
08/11 17:25, 30F
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08/11 17:25, 2年前 , 31F
騙一次，接著又被師傅騙一次，自己要掌握一部分的知識才
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08/11 17:25, 2年前 , 32F
不會被無止境的騙了又騙
08/11 17:25, 32F
推
08/11 17:40, 2年前 , 33F
你提的出被騙的證據就不會輸
08/11 17:40, 33F
推
08/11 17:44, 2年前 , 34F
這感覺就是油漆品質不好，不是漏水吧
08/11 17:44, 34F
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08/11 17:47, 2年前 , 35F
J大，門框是題外話，擔心滲水是這個地方 https://i.imgur.
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08/11 17:47, 2年前 , 36F
com/YwjlvT6.jpg
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08/11 18:08, 2年前 , 37F
叫防水師傅來看是多的，難道他會跟你說這很好沒問題請放
08/11 18:08, 37F
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08/11 18:08, 2年前 , 38F
心？
08/11 18:08, 38F
推
08/11 19:02, 2年前 , 39F
賣家已簽名斡旋轉訂金就沒辦法了，只能走調解。
08/11 19:02, 39F
推
08/11 19:11, 2年前 , 40F
有沒有漏，去找紅外線熱顯來掃就知道了。不過外牆防水
08/11 19:11, 40F
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08/11 19:11, 2年前 , 41F
本來就是幾年需要補的。異材質接合處會容易裂，但不像這
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08/11 19:11, 2年前 , 42F
樣。
08/11 19:11, 42F
推
08/11 19:18, 2年前 , 43F
房屋現況說明書有沒有勾無漏水？ 有的話你就有利了
08/11 19:18, 43F
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08/11 19:32, 2年前 , 44F
仲仲一開始針對縫的說法是二次灌漿還是二工造成的，所以也
08/11 19:32, 44F
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08/11 19:32, 2年前 , 45F
不疑有它，但覆看後覺得那個縫看起來很大，所以要求看外
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08/11 19:32, 2年前 , 46F
牆是否有跟著裂，看了外牆才知道外牆也裂了。但當下內外
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08/11 19:32, 2年前 , 47F
牆壁都是乾的，所以也無法證明會滲水，仲仲說若有疑慮可以
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08/11 19:32, 2年前 , 48F
找防水師傅來看，所以才有今天的局。
08/11 19:32, 48F
噓
08/11 19:36, 2年前 , 49F
人家現在就是沒漏水阿
08/11 19:36, 49F
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08/11 19:45, 2年前 , 50F
若仲仲有告知這種狀況，我連看都不會去看。
08/11 19:45, 50F
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08/11 19:45, 2年前 , 51F
也更不可能下斡旋金
08/11 19:45, 51F
推
08/11 21:08, 2年前 , 52F
現在就是沒漏啊，到底?
08/11 21:08, 52F
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08/11 21:22, 2年前 , 53F
謝謝指教，沒法跟30公分鄉民來比，小弟實在沒法拿1800萬
08/11 21:22, 53F
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08/11 21:22, 2年前 , 54F
來買內外牆都裂的屋。
08/11 21:22, 54F
推
08/11 21:25, 2年前 , 55F
小弟營造業 覺得這只是單純油漆做工差而已
08/11 21:25, 55F
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08/11 21:30, 2年前 , 56F
08/11 21:30, 56F
噓
08/11 21:48, 2年前 , 57F
我有預感這種爛房，200年內一定倒，千萬不要買
08/11 21:48, 57F
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08/11 22:15, 2年前 , 58F
倒了也沒差，我也沒有要買
08/11 22:15, 58F
噓
08/12 05:16, 2年前 , 59F
自己找屋主買，給垃圾房仲介紹抽成還要被騙
08/12 05:16, 59F
推
08/12 09:31, 2年前 , 60F
其實前幾個禮拜雨下那麼大有漏水應該都看得出來
08/12 09:31, 60F
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