[閒聊] 要怎麼說服另一半先不要買房

看板home-sale作者 (Lun)時間2年前 (2021/08/06 10:19), 編輯推噓41(48推 7噓 61→)
留言116則, 56人參與, 2年前最新討論串1/1
另一半（女） 在某個直轄市頂多再待1年多~3年 之後就要去另一個相距200公里以上的直轄市 但她最近很想在目前的直轄市買房 她覺得如果用租的，一個月2萬一年也要24萬 如果用買的之後還可以用更高價賣掉 但考量買房的稅務成本、買入仲介成本、房地合一短期高稅金、持有成本、賣出仲介成本 、房價波動 這些因素加一加好像也是困難重重 也少了租屋的彈性 想問大家這種情況到底買房好還是租屋好 如果租的好，那該如何說服呢 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.172.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628216399.A.6DC.html
推
08/06 10:23, 2年前 , 1F
線索太少了....
08/06 10:23, 1F
推
08/06 10:24, 2年前 , 2F
如果不買房價漲了，會不會被唸一輩子？
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推
08/06 10:28, 2年前 , 3F
誰出錢？你有出錢就跟他說你不喜歡再看看。
08/06 10:28, 3F
推
08/06 10:28, 2年前 , 4F
她是對的 現在實價2.0根本在助長房價 你越晚買價格
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被墊越高
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08/06 10:30, 2年前 , 6F
看你以前的文章你是房仲？
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推
08/06 10:30, 2年前 , 7F
出錢的最大
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推
08/06 10:30, 2年前 , 8F
我建議現在趕快在下一個縣市買
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08/06 10:30, 2年前 , 9F
裝潢也是一筆錢 三年回本不了
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08/06 10:31, 2年前 , 10F
如果只有1-3年一定會離開 租就好. 自住跟投資選房的走
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08/06 10:31, 2年前 , 11F
向差異很大 如果買貴三年要賣直接沒賺
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08/06 10:31, 2年前 , 12F
當然很會選房例外
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推
08/06 10:32, 2年前 , 13F
出錢的決定啊
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推
08/06 10:32, 2年前 , 14F
有考慮過房地合一稅嗎 5年內轉售我記得45%耶
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推
08/06 10:32, 2年前 , 15F
短期買房絕對虧
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推
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頭期款存夠了再思考
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08/06 10:32, 2年前 , 17F
除非買含裝潢的中古屋
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推
08/06 10:34, 2年前 , 18F
放生
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推
08/06 10:39, 2年前 , 19F
短期不要裝潢傢俱家電進去就可以住了
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08/06 10:40, 2年前 , 20F
不要買那種屋況爛到不能住人的
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08/06 10:41, 2年前 , 21F
你現在買的起的兩年後不一定買得起
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08/06 10:48, 2年前 , 22F
一買一賣的費用大概3%～6% 夠租2年了 還不含裝潢家電喔
08/06 10:48, 22F
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08/06 10:49, 2年前 , 23F
除非你確定買了不賣 兩三年要賣就不如不要買
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08/06 10:49, 2年前 , 24F
直接買下一個縣市的預售也是選項
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推
08/06 10:50, 2年前 , 25F
先去B市買房保值，真心不騙
08/06 10:50, 25F
推
08/06 10:54, 2年前 , 26F
如果直接買那種不用裝潢的 AB市也都可以吧?
08/06 10:54, 26F
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08/06 10:55, 2年前 , 27F
看到時候不管在哪也可以租兩三年 慢慢賣
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08/06 10:55, 2年前 , 28F
不一定是換地點就得賣掉
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08/06 10:56, 2年前 , 29F
我是北漂族，一直想說過幾年可以回台中 結果還是先買台北
08/06 10:56, 29F
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08/06 10:57, 2年前 , 30F
我的想法是這樣啦。就算臨時要回台中 台北這邊也可以租
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08/06 10:58, 2年前 , 31F
之前考慮說因為一直不知道哪裡所以不要買 結果反而一直拖
08/06 10:58, 31F
推
08/06 10:58, 2年前 , 32F
評估看漲可以考慮加值，但出錢最大
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08/06 10:59, 2年前 , 33F
因為未來不知道在哪 放棄機會 不如乾脆就現在買一買
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08/06 11:00, 2年前 , 34F
樓上d大很準啊 結果我就買那種不用裝潢的中古屋
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推
08/06 11:04, 2年前 , 35F
如果搬家後還能Cover原住家的房貸就OK
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08/06 11:10, 2年前 , 36F
我好像是老婆的說客XD
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08/06 11:10, 2年前 , 37F
我記得賣自住屋可以扣抵房地合一稅
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08/06 11:11, 2年前 , 38F
問題應該在仲介費是否大於租金吧
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08/06 11:13, 2年前 , 39F
單純看漲也可以直接買之後長期待的縣市
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還有 37 則推文
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08/06 12:19, 2年前 , 77F
484來做調查
08/06 12:19, 77F
噓
08/06 12:24, 2年前 , 78F
台北換台南、跟台南換台北有差啊，問問題講清楚很難？
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噓
08/06 12:25, 2年前 , 79F
連個直轄市 你講的不清不楚
08/06 12:25, 79F
推
08/06 12:26, 2年前 , 80F
房地合一稅不是可以自住重購退稅
08/06 12:26, 80F
推
08/06 12:28, 2年前 , 81F
為什麼不登記社會宅，住起來跟自己買的差不多
08/06 12:28, 81F
推
08/06 12:29, 2年前 , 82F
ㄟ如果原po是房仲 那是不是可以省仲介費XD
08/06 12:29, 82F
推
08/06 12:39, 2年前 , 83F
200公里以上大概是台北跟台南唄
08/06 12:39, 83F
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08/06 12:40, 2年前 , 84F
如果是買賣台南 現在很適合投資阿！如果是台北就算了！
08/06 12:40, 84F
推
08/06 12:43, 2年前 , 85F
你還在考慮上來問神的時候 房子已經被買走了 所以問完也
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08/06 12:43, 2年前 , 86F
沒幫助
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08/06 12:54, 2年前 , 87F
反正一定是換到南部 看租金就知道
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推
08/06 12:58, 2年前 , 88F
買B市 交通發達生活機能好的地區
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08/06 12:59, 2年前 , 89F
投資自住都不虧
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08/06 13:14, 2年前 , 90F
才住三年買屁啊，交易成本就把利潤吃光光。
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08/06 13:15, 2年前 , 91F
乖乖去租屋啦
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08/06 13:17, 2年前 , 92F
買台南就跟買竹南一樣 直接套五年
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推
08/06 13:26, 2年前 , 93F
現在租，但先買在下個工作的區域
08/06 13:26, 93F
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08/06 13:53, 2年前 , 94F
你另一半是對的 至少賺個百萬起跳
08/06 13:53, 94F
推
08/06 14:15, 2年前 , 95F
租房子租金是繳給別人的，買房子貸款是為自己繳的，房地
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08/06 14:16, 2年前 , 96F
合一稅那些也要有賺才有課，如果會待三年可以買，一年就
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08/06 14:16, 2年前 , 97F
算了
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08/06 14:18, 2年前 , 98F
你想想三年租金+三年漲幅就多少錢蒸發掉了，買房至少抗漲
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08/06 14:18, 2年前 , 99F
幅，之後房價就算漲，原有的屋子也換漲，換屋負擔比較低
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08/06 14:23, 2年前 , 100F
短期買賣 漲幅都給仲介而已
08/06 14:23, 100F
推
08/06 14:33, 2年前 , 101F
房租兩萬我會選擇買 完全不用猶豫
08/06 14:33, 101F
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08/06 14:34, 2年前 , 102F
除非現金流有困難 不然你講的那些成本都微不足道
08/06 14:34, 102F
推
08/06 15:18, 2年前 , 103F
你直接說現在哪個縣市 之後要去哪個縣市 都不說是要通靈?
08/06 15:18, 103F
推
08/06 15:54, 2年前 , 104F
台北新北絕對不要買 20年內租房都是划算
08/06 15:54, 104F
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08/06 15:54, 2年前 , 105F
中南部就不一定了
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08/06 15:54, 2年前 , 106F
你說你買給她就好
08/06 15:54, 106F
推
08/06 16:32, 2年前 , 107F
買b城市的房吧，一二年一下子就過去了，買起來先簡單整
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08/06 16:32, 2年前 , 108F
理出租也行。等要住了再好好裝潢
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08/06 17:00, 2年前 , 109F
另一半比較有理財腦
08/06 17:00, 109F
推
08/06 19:01, 2年前 , 110F
狀況跟我很相似，但我後來直接買B市+1
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08/06 19:02, 2年前 , 111F
我在a市用租的，但同時看好B市的房買下出租。等現在要
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08/06 19:02, 2年前 , 112F
住了再拿回
08/06 19:02, 112F
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08/06 19:52, 2年前 , 113F
買下個縣市的預售屋
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08/06 21:14, 2年前 , 114F
有錢就買 沒錢你就逼嘴
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08/06 21:25, 2年前 , 115F
08/06 21:25, 115F
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08/07 12:34, 2年前 , 116F
那還不如去B市買，都說要換了
08/07 12:34, 116F
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