[請益] 不知道該不該換成小點的房子?

看板home-sale作者 (不要叫我漫畫人)時間2年前 (2021/08/05 21:07), 2年前編輯推噓52(56推 4噓 50→)
留言110則, 69人參與, 2年前最新討論串1/1
先前買的房子居住已四年， 近來發現小房未來比較好脫手，小孩在新的預售屋蓋好後也差不多要上大學了， 應該開始會有自己的世界。 最近剛好看到有預售屋推出， 不知道該不該趁勢換小房未來較好整理。 畢竟四年前突然買下的房子結果現在社區價格節節飆高， 怕再高下去難賣了(社區還有60、70坪的)XD 平常都是開車上下班，兩者到公司都很方便， 請版上各位給個建議，是否該趁機換小屋， 謝謝大家。 原居住 新預售 房屋權狀 50.5 30.5 公設比 28% 34% 屋齡 4 預售 管理費 60/p 70/p 房間數 3 3 浴室開窗 2 0 每層戶數 4 8 社區房子 大部分 坪數 大多5X坪數 大多2X坪數 交通優勢 快速道路旁 國道三號旁 地勢 山上 平地 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.155.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628168871.A.6F6.html
推
08/05 21:15, 2年前 , 1F
為何要因為怕漲價賣房
08/05 21:15, 1F
是怕大坪數難脫手..... 因為社區蠻大的(都是大坪數就是)
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08/05 21:17, 2年前 , 2F
你除非是原屋不賣,不然大換小為啥要怕她漲?
08/05 21:17, 2F
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08/05 21:18, 2年前 , 3F
人家賣高干你什麼事 你一樣可以賣5折啊 怎麼會難賣
08/05 21:18, 3F
推
08/05 21:21, 2年前 , 4F
小孩上大學也會回家啊，新房太小了
08/05 21:21, 4F
會回家沒錯但想說以後剩下夫妻兩人在家裡打掃會很辛苦
推
08/05 21:32, 2年前 , 5F
難脫手的是價格不是坪數吧，過幾年漲20%你賣現在這價格
08/05 21:32, 5F
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08/05 21:32, 2年前 , 6F
會難賣嗎
08/05 21:32, 6F
推
08/05 21:37, 2年前 , 7F
大換小 地點如果是變好 總價沒變 空間也ok 個人覺的
08/05 21:37, 7F
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08/05 21:37, 2年前 , 8F
換掉不錯啊 屋齡也新
08/05 21:37, 8F
地點從山上換到平地、從快速道路旁變成國道旁
推
08/05 21:37, 2年前 , 9F
怕打掃辛苦花錢請人幫你打掃就好，這樣就要換房？
08/05 21:37, 9F
推
08/05 21:40, 2年前 , 10F
潔客幫之類的預約一下就有人幫你掃了，一兩週來也不貴
08/05 21:40, 10F
推
08/05 21:47, 2年前 , 11F
但他這間屋齡也不老，才四年
08/05 21:47, 11F
就是因為4年也還蠻新的 很糾結 想說空巢期換小的管理費也少 超前部署空巢期......
推
08/05 22:02, 2年前 , 12F
我也覺得這根本假議題。繼續漲上去，行情一坪50你賣30
08/05 22:02, 12F
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08/05 22:02, 2年前 , 13F
我不信賣不出去XDDD
08/05 22:02, 13F
類似林口30-40幾坪的最好銷的那種概念
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08/05 22:03, 2年前 , 14F
30.5坪的3房.. 算了吧
08/05 22:03, 14F
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08/05 22:03, 2年前 , 15F
沒理由大換小 那有甚麼賣不掉 假設小坪數50萬/坪
08/05 22:03, 15F
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08/05 22:04, 2年前 , 16F
你大坪數賣45就會有人接了
08/05 22:04, 16F
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08/05 22:04, 2年前 , 17F
再低就40 反正到頭來都會賺 賺多賺少而已
08/05 22:04, 17F
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08/05 22:06, 2年前 , 18F
社區坪數是甚麼
08/05 22:06, 18F
推
08/05 22:08, 2年前 , 19F
其實也才三十幾坪耶……………
08/05 22:08, 19F
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08/05 22:09, 2年前 , 20F
很好住 不會太大啊
08/05 22:09, 20F
推
08/05 22:09, 2年前 , 21F
幾個小孩啊？一個的話我覺得小三房還可以，兩個的話不太好
08/05 22:09, 21F
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08/05 22:09, 2年前 , 22F
，之後可能會犧牲小孩房間堆雜物
08/05 22:09, 22F
兩個小孩 想說賣房價差還可以再付一間大套房頭期 目前已經有一間捷運站附近的大套房了，想說兩個小孩一人一間
推
08/05 22:09, 2年前 , 23F
如果東西不多其實住小房就好，我就是少用就丟或捐出
08/05 22:09, 23F
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08/05 22:09, 2年前 , 24F
，一個衣櫃鞋櫃就可放完所有的雜物，住太大清潔麻
08/05 22:09, 24F
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08/05 22:09, 2年前 , 25F
煩準備換小三房
08/05 22:09, 25F
推
08/05 22:13, 2年前 , 26F
舊屋坪數不算大啊！三房剛好，至少公設少管理費少衛浴又
08/05 22:13, 26F
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08/05 22:13, 2年前 , 27F
有開窗～你後來看的預售又偏小公設高開起來還好～～以後
08/05 22:13, 27F
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08/05 22:13, 2年前 , 28F
你捨得少賺應該不怕賣不出去～～
08/05 22:13, 28F
看完大家的意見突然覺得大間也很好賣....
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08/05 22:14, 2年前 , 29F
不過我遇過長輩賣房換小房是為了要籌錢給孩子買房，不知
08/05 22:14, 29F
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08/05 22:14, 2年前 , 30F
道你也是嗎
08/05 22:14, 30F
有兩個小孩，的確想趁機存錢買第三間
推
08/05 22:15, 2年前 , 31F
30.5坪三房，現在才看到，30.5做兩房就差不多了吧
08/05 22:15, 31F
還有 39 則推文
還有 2 段內文
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08/06 04:36, 2年前 , 71F
題啦XD
08/06 04:36, 71F
噓
08/06 05:38, 2年前 , 72F
這也叫大坪數？是沒住過大房子？
08/06 05:38, 72F
推
08/06 08:03, 2年前 , 73F
邏輯100分
08/06 08:03, 73F
推
08/06 08:26, 2年前 , 74F
50還是小的 是因為地點難賣 而且你在山上50真的太小了
08/06 08:26, 74F
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08/06 08:27, 2年前 , 75F
第一次看到大換小還一堆毛的
08/06 08:27, 75F
推
08/06 08:35, 2年前 , 76F
你爽就好
08/06 08:35, 76F
推
08/06 08:38, 2年前 , 77F
原PO覺得是大房就好 一直嘴這個有啥意義...
08/06 08:38, 77F
推
08/06 08:43, 2年前 , 78F
原居是安坑、華城嗎？
08/06 08:43, 78F
推
08/06 08:58, 2年前 , 79F
我家也是50 公設30% 兩人一狗都覺得小了...怎麼會大
08/06 08:58, 79F
推
08/06 09:06, 2年前 , 80F
房價漲太兇? 雞排漲的比你房子還快 你忘記估通膨進去了
08/06 09:06, 80F
推
08/06 09:20, 2年前 , 81F
權狀50坪哪裡大了？暈倒
08/06 09:20, 81F
推
08/06 09:35, 2年前 , 82F
那就半價賣啊 你又不要
08/06 09:35, 82F
推
08/06 09:43, 2年前 , 83F
就七折賣啊
08/06 09:43, 83F
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08/06 09:46, 2年前 , 84F
社區價格再高下去難賣？打7折社區價賣不就好了... 但人性
08/06 09:46, 84F
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08/06 09:46, 2年前 , 85F
都是這樣 房價漲說別人在炒房 等要賣的時候又跟著漲高的
08/06 09:46, 85F
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08/06 09:46, 2年前 , 86F
行情賣 也不會比開的行情低來賣
08/06 09:46, 86F
推
08/06 10:01, 2年前 , 87F
真的想多了，50坪三房是正常坪數，跟大坪數完全沾不上
08/06 10:01, 87F
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08/06 10:01, 2年前 , 88F
邊的
08/06 10:01, 88F
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08/06 10:01, 2年前 , 89F
你可以降價賣保證好賣
08/06 10:01, 89F
推
08/06 10:37, 2年前 , 90F
好轉手很重要 但地點適不適合 空間舒不舒適 更重要
08/06 10:37, 90F
推
08/06 11:58, 2年前 , 91F
你想太多了 評數不是非常重點 地點好大家都想要
08/06 11:58, 91F
推
08/06 12:10, 2年前 , 92F
山坡地怕土石流，光這點就值得換屋了
08/06 12:10, 92F
推
08/06 12:20, 2年前 , 93F
權狀50真的遠遠沒到太大不好賣這件事... 百坪豪宅再
08/06 12:20, 93F
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08/06 12:20, 2年前 , 94F
來擔心吧
08/06 12:20, 94F
噓
08/06 12:57, 2年前 , 95F
奇葩
08/06 12:57, 95F
→
08/06 13:05, 2年前 , 96F
的確，非蛋黃區的高總價宅很難賣，用不到可以換
08/06 13:05, 96F
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08/06 13:16, 2年前 , 97F
山區50坪 不上不下 尷尬
08/06 13:16, 97F
推
08/06 13:26, 2年前 , 98F
30P3房很可怕耶，我29P2房覺免強夠。
08/06 13:26, 98F
推
08/06 13:37, 2年前 , 99F
小孩子不一定能夠順利獨立喔 所以說你換小房子的結果很可
08/06 13:37, 99F
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08/06 13:37, 2年前 , 100F
能是兩老搬去小房 大房小孩繼續住 兩間都要繼續養
08/06 13:37, 100F
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08/06 13:38, 2年前 , 101F
山上有快速道路 然後換到平地高速公路旁 看起來像安坑 XD
08/06 13:38, 101F
推
08/06 13:58, 2年前 , 102F
覺得住起來應該差很多
08/06 13:58, 102F
推
08/06 14:20, 2年前 , 103F
你這又不大
08/06 14:20, 103F
推
08/06 14:34, 2年前 , 104F
不要換，舊屋屋齡才四年，而且兩個權狀差了20，空間感會
08/06 14:34, 104F
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08/06 14:35, 2年前 , 105F
差非常多耶，小屋公設比還比較高
08/06 14:35, 105F
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08/06 14:36, 2年前 , 106F
而且30.5這樣的公設比做三房...超小間的吧..這做兩房還可
08/06 14:36, 106F
推
08/06 23:46, 2年前 , 107F
也在猶豫大換小...換小可以住市區XD
08/06 23:46, 107F
推
08/06 23:50, 2年前 , 108F
另外30坪頂多2+1 很難正三房的
08/06 23:50, 108F
噓
08/07 09:29, 2年前 , 109F
重點是地點 不是大換小 沒人因為怕賣不出去而大換小的
08/07 09:29, 109F
推
08/07 13:11, 2年前 , 110F
權狀50坪三房那裡大，重點明明是location
08/07 13:11, 110F
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