Re: [閒聊] 台中的房價很明顯已經到頂了吧？

看板home-sale作者 (lalalo)時間2年前 (2021/08/04 17:36), 2年前編輯推噓21(21推 0噓 32→)
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※ 引述《fuzzycool (fuzz)》之銘言： : 台中最特別的 : 就是大家都覺得自己是蛋黃 : 除了傳統早期的西區美術.豐樂公園 : 11期覺得自己尊絕不凡 : 逢甲住慣的都離不開 : 大里覺得大里最棒 : 東海澄清福科自成一區 : 台中市區 就算是北屯 : 基本上騎車到新光也就10~20分鐘 : 開車74繞一下 15-20分鐘也就到 : 所以七期外 管你哪一區 : 都馬狂漲 賣到40也照接 : 沒什麼。因為大家覺得自己是蛋黃嘛 : 住哪根本沒差 只要是新屋。離家近就好 : 台中人不會特別追求住七期 : 反倒是台中外地聽到七期都眼睛一亮 : 追求離七期才幾分鐘 : 覺得鄉林皇居超厲害 : 七期發展不算久 : 還沒有大安天龍的歷史感與尊爵感 : 台中人根本沒fu : 所以台中人聽到七期 頂多wow 一聲 : 聽到你家住透天厝別墅 會說幹～有錢仔 我記得台中的豪宅區這十幾年變化大概是這樣 台中人有錯請指正，我不是台中人但有地緣關係 2008-2015大樓豪宅區是科博館接草悟道公益路到美術館，這一條應該是台灣最長的綠帶 附近的大樓很早站穩25-30字頭，機能就類似大安區，有老公寓也有新大樓，吃的喝的玩 的都有，有百貨（sogo)有綠帶有學校有飯店（金典和麗緻），開車為主的台中人，中港 路在旁邊也非常方便 2015年後七期歌劇院落成才進入七期爆發期 早期聯聚/寶輝/親家/龍寶完工豪宅建案去化 中期北部建商大陸/國泰開始買地規劃豪宅 同時在地聯聚寶輝也繼續搶建地 甚至銀行/網路公司/八大行業加入商用地大戰，到近兩年完工好的案子去化成功把七期 推到最頂六十到七十萬一坪 寶格/麗格/聯聚信義/寶璽天睿 成功讓中部企業主願意付一億到一億五這個 區間去買大樓，而不是買地自建再蓋一棟別墅 機能就類似信義區，有A級商辦，有中高端的百貨，未來有五星級飯店（台中之鑽），但 就像信義計畫區一樣，不會有巷口有麵攤和7-11，超市和超商的密度也不會像大安這麼高 台中-台北 七期- 信義計劃區 科博館草悟-大安區大安森林公園 大肚山溫泉路- 陽明山別墅區 當然北部開發的進程和台中是不一樣的 大概是這樣吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.13.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628069818.A.91B.html
推
08/04 17:37, 2年前 , 1F
大肚山是啥鬼？別偷渡進來
08/04 17:37, 1F
推
08/04 17:38, 2年前 , 2F
那水湳呢
08/04 17:38, 2F
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08/04 17:40, 2年前 , 3F
往前10年~15年差不多
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08/04 17:43, 2年前 , 4F
Sogo 1995 , 新光 2000 , 遠百 2011
08/04 17:43, 4F
※ 編輯: LINPINPARK (114.136.13.198 臺灣), 08/04/2021 17:46:41
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08/04 17:47, 2年前 , 5F
印象中七期大概也是2000年左右起飛，2008墜機，過幾
08/04 17:47, 5F
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08/04 17:48, 2年前 , 6F
年又起飛，奢侈稅政黨輪替又墜機，然後再起飛到現在
08/04 17:48, 6F
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08/04 17:50, 2年前 , 7F
水湳=台北松山機場遷走後，目前台中贏 哈哈
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08/04 17:56, 2年前 , 8F
扣掉大立光林董 大肚山別墅區拿不上檯面吧
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08/04 17:56, 2年前 , 9F
大部分總價只有市區豪宅零頭 台中別墅直接蓋平地的
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08/04 17:57, 2年前 , 10F
七期 四期五期（美術館科博館）的對比算合理
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08/04 17:57, 2年前 , 11F
陽明山要比也是大坑（古早時代有錢人別墅）沒新的
08/04 17:57, 11F
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08/04 17:58, 2年前 , 12F
厚厚，下次可以去看一下溫泉路上山右手邊那幾個
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08/04 17:59, 2年前 , 13F
精湛的二期其實也有很多厲害的人喔
08/04 17:59, 13F
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08/04 18:04, 2年前 , 14F
大坑我覺得比較像新店青山鎮
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08/04 18:04, 2年前 , 15F
遠，在山上，一群一群別墅區
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推
08/04 18:08, 2年前 , 16F
看到溫泉路比陽明山就知道這篇文章可以不用看XD
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08/04 18:08, 2年前 , 17F
精湛也滿厲害的 溫泉路周邊是 公墓*2 /軍營/油庫/監獄/
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08/04 18:08, 2年前 , 18F
焚化爐/工業區 也可以給他搞出豪宅社區…
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08/04 18:09, 2年前 , 19F
基本上那區域就是所有想得到的厭惡設施集中地…
08/04 18:09, 19F
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08/04 18:11, 2年前 , 20F
林董住那裡感覺是以廠為家的概念 啊其他人是在想什麼
08/04 18:11, 20F
推
08/04 18:12, 2年前 , 21F
陽明山特區比較像是中科特區 所有高收入的人住的地方
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08/04 18:15, 2年前 , 22F
精湛裏面也有台商/建商/傳產
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08/04 18:18, 2年前 , 23F
其實陽明山也是公墓*3/軍營*2 ，沒工業區
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08/04 18:19, 2年前 , 24F
中科特區我不熟，大概在哪？
08/04 18:19, 24F
推
08/04 18:21, 2年前 , 25F
西屯區包括東海大學台中榮總澄清醫院跟中科園區這區域
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08/04 18:21, 2年前 , 26F
是中科特區
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08/04 18:22, 2年前 , 27F
這區域是不是比較多集合式透天？
08/04 18:22, 27F
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08/04 18:23, 2年前 , 28F
陽明山中庸那邊多半是獨棟帶庭院別墅
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08/04 18:23, 2年前 , 29F
產品定位不太一樣吧
08/04 18:23, 29F
推
08/04 18:31, 2年前 , 30F
以所得地圖跟周遭街景跟地理位置來說，這裡比較像陽明
08/04 18:31, 30F
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08/04 18:31, 2年前 , 31F
山特區
08/04 18:31, 31F
推
08/04 18:33, 2年前 , 32F
多虧有發哥讓平民也住得起七期!!嘻嘻
08/04 18:33, 32F
推
08/04 18:55, 2年前 , 33F
七期很早就很紅了，新光三越2000年開幕到2010新市府啟用
08/04 18:55, 33F
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08/04 18:55, 2年前 , 34F
間就很強大了
08/04 18:55, 34F
印象中強大和有沒有成交和新案展開是兩回事 2014-2017是七期五千萬以上實價登錄的高峰， 我記得是年170-200件，到2018開始才下降， 但2019-2020又往上爬，價格更高去化更快 那是因為後入的建商看到第14-17賣得這麼好， 2015-16加入搶地，多數在2019-2020 完工開始銷售
推
08/04 18:59, 2年前 , 35F
月光流域當豪宅的時期，理性與感性還不用20萬的樣子
08/04 18:59, 35F
推
08/04 19:01, 2年前 , 36F
2008市民廣場附近才含車位15萬上下，板上有一篇月光流
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08/04 19:01, 2年前 , 37F
域要賣。是勤美來了才炒高的，要不然這區是情侶約會
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08/04 19:01, 2年前 , 38F
最好地點
08/04 19:01, 38F
※ 編輯: LINPINPARK (114.136.13.198 臺灣), 08/04/2021 19:28:49
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08/04 21:06, 2年前 , 39F
大肚山 = =? 你認真
08/04 21:06, 39F
推
08/04 23:55, 2年前 , 40F
中科特區的模板是內科園區 陽明山的環境近乎無汙染 你
08/04 23:55, 40F
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08/04 23:55, 2年前 , 41F
台中挑一個工業區跟園區夾起來的地方對比陽明山豪墅區
08/04 23:55, 41F
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08/04 23:55, 2年前 , 42F
有點怪怪的
08/04 23:55, 42F
推
08/05 00:07, 2年前 , 43F
大坑半畝堂還比較像陽明山
08/05 00:07, 43F
推
08/05 07:44, 2年前 , 44F
北屯十期這邊滿多百坪地坪以上的別墅
08/05 07:44, 44F
推
08/05 08:18, 2年前 , 45F
台中人經過，不認同草悟道的分析
08/05 08:18, 45F
推
08/05 08:50, 2年前 , 46F
大肚山是什麼+1可以介紹一下嗎
08/05 08:50, 46F
推
08/05 08:52, 2年前 , 47F
七期的確是停滯非常久
08/05 08:52, 47F
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08/05 08:59, 2年前 , 48F
清新溫泉飯店那附近很多度假別墅啦
08/05 08:59, 48F
推
08/05 09:09, 2年前 , 49F
第一次聽到大肚山有溫泉...
08/05 09:09, 49F
推
08/05 09:35, 2年前 , 50F
清新那附近有很豪華的別墅 都很懷疑有人住嗎@@
08/05 09:35, 50F
推
08/05 12:44, 2年前 , 51F
大肚那個不就烏日最有錢的里嗎
08/05 12:44, 51F
推
08/07 07:05, 2年前 , 52F
那個路 住一堆老闆...
08/07 07:05, 52F
推
08/09 00:27, 2年前 , 53F
你不是台中人吧
08/09 00:27, 53F
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