[請益] 房地合一稅之裝修成本問題

看板home-sale作者 (just missing)時間2年前 (2021/07/29 23:04), 編輯推噓13(13推 0噓 22→)
留言35則, 14人參與, 2年前最新討論串1/1
相信板上大家都痛恨萬惡的房地合一稅 但是賣房的時候 當初若有裝修支出 有些是可以當作房子取得成本扣除的 但哪些可以認列哪些不能認列 是一個需要先搞清楚的問題 不然裝修的時候廠商大多是報未稅價 要含稅開發票就是多 5% 若開了發票最後賣房時又不能認 那就白搭了~ 小弟最近入手的中古屋 裝修是各項工程分開發包 現在需要評估哪個要開發票哪個不用 這邊列一下裝修項目 跟自己認為可否認列 ================================================= 水電 可 泥作 可 鋁門窗 可 廚具 不可 (廚具都是系統櫃，可以拆走) 冷氣 不可 (冷氣當然可以拆走) 窗簾 不可?(窗簾可以拆 但拆了換去哪裡裝?) 地板 ? (SPC地板理論上可以拆走 但實際上?) 天然氣牽管 ? (這真的完全沒概念) ================================================= 希望有經驗的大大賜教 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.115.169.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627571065.A.641.html
推
07/29 23:44, 2年前 , 1F
廚具->可以/地板可以/牽管不行
07/29 23:44, 1F
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07/29 23:56, 2年前 , 2F
廚具不行, 不過為啥你要叫裝潢開發票開這麼細?
07/29 23:56, 2F
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07/30 00:06, 2年前 , 3F
回樓上 因為我每一項都分開自己發包啊
07/30 00:06, 3F
推
07/30 00:19, 2年前 , 4F
廚具跟其他工混在一起開的發票 我從沒被國稅局退過
07/30 00:19, 4F
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07/30 00:20, 2年前 , 5F
但你單獨開..會不會被找碴就比較難說
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07/30 00:58, 2年前 , 6F
建議拍照留存避免國稅局要求查看before&after.
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07/30 01:04, 2年前 , 7F
是看國稅局審查的認定，標準很不一致
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07/30 01:05, 2年前 , 8F
因為法條寫的很模糊，基本上就是看審查的態度
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07/30 02:52, 2年前 , 9F
有規定 但主要還是看承辦
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07/30 02:53, 2年前 , 10F
大部分都是用可否簡單不用破壞拆走來衡量
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07/30 04:46, 2年前 , 11F
在這邊問不如一通電話打到國稅局
07/30 04:46, 11F
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07/30 06:04, 2年前 , 12F
建議可以詢問代書，因為代書都蠻有經驗協助屋主處理房地
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07/30 06:04, 2年前 , 13F
合一稅
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07/30 08:49, 2年前 , 14F
有看過鋁門窗不可的說法 有人有經驗嗎
07/30 08:49, 14F
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07/30 08:56, 2年前 , 15F
廚具可以啦有些承認人太機車你們不會對付而已
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07/30 08:56, 2年前 , 16F
不同房子廚具哪能裝的上去
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07/30 08:57, 2年前 , 17F
代書會的東西很有限他不會應付查帳
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07/30 08:59, 2年前 , 18F
很多不可以是承認人問題每個人標準會有落差
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07/30 08:59, 2年前 , 19F
承辦人
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07/30 08:59, 2年前 , 20F
他認定標準是抄營所稅查核準則的
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07/30 09:00, 2年前 , 21F
你覺得代書會很清楚中間的眉角嗎？
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07/30 09:00, 2年前 , 22F
萬一承辦人死踩你或代書知道有什麼管道嗎？
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07/30 09:40, 2年前 , 23F
這個不懂 只有看過稽徵處有屋主在跟承辦員吵這個 XD
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07/30 09:40, 2年前 , 24F
印象中吵最大聲的就是那個廚具 承辦員說依法爐子就是不算
07/30 09:40, 24F
推
07/30 09:55, 2年前 , 25F
他沒被電過很多承辦都剛考上法規不一定熟
07/30 09:55, 25F
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07/30 09:56, 2年前 , 26F
叫人拆爐具這種話也敢講
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07/30 09:56, 2年前 , 27F
法規根本沒有他自己認定的
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07/30 09:58, 2年前 , 28F
照這種邏輯木地板也可以拆啊浴室馬桶也能拆
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07/30 09:58, 2年前 , 29F
能拆的裝潢還真的不多
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07/30 09:58, 2年前 , 30F
門都可以拆了帶走不是嗎
07/30 09:58, 30F
推
07/30 11:28, 2年前 , 31F
遇到新承辦自己重新詮釋法規，真的是哭到想笑
07/30 11:28, 31F
推
07/30 14:05, 2年前 , 32F
看運氣，承辦人就是皇帝
07/30 14:05, 32F
推
07/30 17:06, 2年前 , 33F
問國稅局不一定能得到答案阿...
07/30 17:06, 33F
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07/30 20:56, 2年前 , 34F
跟國稅局有來往都要先拜拜 遇到佛系承辦各種爽 什麼
07/30 20:56, 34F
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07/30 20:56, 2年前 , 35F
不問直接過
07/30 20:56, 35F
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