[新聞] 光賣屯區還不夠　建商端出「新南屯」、「

看板home-sale作者dog00730 (Dooooooooooog)時間2年前 (2021/07/28 11:35)推噓17(17推 0噓 17→)

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連結： https://house.ettoday.net/news/2041828 內文： 2021-07-28 10:47 記者陳筱惠／台中報導近期在台中「新南屯特區」、「北北屯」等房市潛力區，備受購屋族討論；位於嶺東的新南屯特區，受到科技長廊帶動，吸引科技人搶進，位於潭子區的北北屯，也受惠交通優勢，2地皆吸引大批建商插旗推案。在台中蛋黃區如七期、五期等開發趨近完整，從外圍蛋殼區一路回漲的土地價格，在舊市區發展飽和、名宅版塊推擠下，今年如水湳經貿園區、十四期等新興重劃區土地屢創高價下，不少建商推案開始朝向「與蛋黃區有價格優勢」、「交通便利」、「區域中的精華地」推案。以「新南屯特區」來看，近期公開的新預售案「金林無界」主打日系住宅，基地位於永春北路與忠勇路，除了請來七期名宅推手戴育澤、更請來日本中村一夫先生擔任建造總工程師，規劃3房37~39坪、4房44坪的自住型產品，開價落在35~38萬元，總銷10億元。現場專案經理陳浩維表示，自從微解封開始，預約看屋客就比解封前多出5成，顯示市場剛性買盤仍在；而在中部各區房價互相拉抬下，2019年台74環線內新案2字頭消失引起地產業震撼彈，陳浩維推測明年農曆年後，新案3字頭也將成為絕跡，推測未來房是會朝向去市中心化，以各自為王的型態發展。除了金林建設率先公開之外，新南屯特區在交通建設推波助瀾，中科、精科與工業區等多重產業加持下，其他如國聚、富宇建設等也都看準區域發展，紛紛插旗。另外在潭子區部分，受惠外環道路、國道四號豐潭段兩大交通工程逐步完工，大幅提升區域交易量，靠近北屯區的弘富重劃區週邊，「北北屯」生活圈油然而生，下半年該區域更是房市重頭戲。而「北北屯」的發展潛力，如嘉磐、鄉林、寶璽、順天等品牌陸續插旗，讓區域瞬間成為大台中自住的一級戰區。而跨足新興重劃區的嘉磐建設董事長特助魏豪志分析：「近幾年開發商購地的方向，因應74號快速道路、捷運、向上路延伸、鐵路高架化等議題，漸漸形塑出城鄉生活圈的無縫型態，間接使得居住範圍朝向昔日台中蛋白區擴張。」信義房屋文心捷運店主任林俊明分析，潭子區地利位置夾在北屯與豐原中間，但交通動線、機能完善，以潭子車程10分鐘內的機捷特區來看，新案價格已經到達3字頭，也讓不少購屋族回頭看潭子房價都會有撿到便宜的感覺。除了「嘉磐信義」外，佳茂建設也推出6千坪造鎮案「佳茂大景莊園」，而「久樘臻星」將於第3季推出二期新案，豪宅品牌寶璽建設旗下睿嚮建設首案也即將公開，產品規劃朝向3房、4房格局，推估單價突破30萬元，將成該區指標大案。心得：房市熱起來有一個現象各種新名詞開始出現XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627443338.A.07E.html

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Kayusumi

07/28 11:40, 2年前 , 1^F

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推

Kaiserguy

07/28 11:42, 2年前 , 2^F

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kutkin

07/28 11:44, 2年前 , 3^F

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