[請益] 機捷A8 A7買房地點選擇

看板home-sale作者 (約翰男孩)時間2年前 (2021/07/27 18:18), 2年前編輯推噓51(51推 0噓 73→)
留言124則, 41人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
（手機發文排版請見諒 ） 最近與另一半在規畫結婚買房，我與另一半一人在林口龜山工作、一人在台北市內工作。 目前在機捷A7和A8站都各找到一間各方面都符合我們需求的房子。這兩間房子離捷運都很近，採光格局也都不錯，只不過A7在我們可負擔的預算內，A8那間需要捏一點預算上去，對我們來說會比較辛苦。 詢問身邊親朋好友的意見，大家都認為買A8比較好，要我們捏預算上去直接買A8。的確A8客觀來說條件比較好，捷運有直達車、生活機能成熟，但是我和另一半都認為這邊附近街景道路比較雜亂、路邊都是違停、人行道不完善，行人只能走在馬路上，而且A8這間房子是低樓層，正對對面矮房的窗戶。 而A7雖然生活機能還不完善，但是很喜歡重劃區的這種街道景觀，而且這間房子是高樓層還有景觀，以預算來說買起來也比較不辛苦，比較有多餘的錢可以裝潢和買車。 很糾結要怎麼選擇，請問大家覺得我們只看”外表”、”街道”、”景觀”的想法是不是太不成熟實際，另外爬文也看到A7將來可能會有很嚴重的塞車的問題，不好脫手，是否真的有這種隱憂，這兩個地點要怎麼選擇比較好? 先謝謝各位耐心看完！也希望大大們能給我們一些建議！ ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 4 XL. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.0.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627381121.A.EE8.html
推
07/27 18:24, 2年前 , 1F
a7吧 未來沒意外會是龜山新市區 舊市區會沒落
07/27 18:24, 1F
推
07/27 18:31, 2年前 , 2F
看單價差多少 5萬內A8
07/27 18:31, 2F
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07/27 18:32, 2年前 , 3F
A8優勢是未來即使不住也好出租 A7就是適合自住
07/27 18:32, 3F
推
07/27 18:36, 2年前 , 4F
a7你們去個711都要開車耶..
07/27 18:36, 4F
推
07/27 18:37, 2年前 , 5F
選A8，A7很多抗性建議實地走走
07/27 18:37, 5F
推
07/27 18:37, 2年前 , 6F
a8優勢就是機能都到位了 市容不好看 a7就是便宜 未
07/27 18:37, 6F
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07/27 18:37, 2年前 , 7F
來增值可期 全新重劃區 我自己是兩邊都有房 我之後
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07/27 18:37, 2年前 , 8F
會過去住A7
07/27 18:37, 8F
可以問C大為什麼之後會搬去A7嗎？
推
07/27 18:39, 2年前 , 9F
短視就選A8
07/27 18:39, 9F
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07/27 18:49, 2年前 , 10F
價差大概就是五萬，另外a7機能其實沒那麼誇張啦，樓下
07/27 18:49, 10F
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07/27 18:49, 2年前 , 11F
附近就有超商，也有一些小店，所以才讓我們那麼糾結
07/27 18:49, 11F
推
07/27 18:53, 2年前 , 12F
a7就是要等機能起來，以前的林口a9也是這樣子
07/27 18:53, 12F
推
07/27 19:02, 2年前 , 13F
自住依自己在意的點選擇 你不是投資客
07/27 19:02, 13F
推
07/27 19:02, 2年前 , 14F
a8
07/27 19:02, 14F
推
07/27 19:06, 2年前 , 15F
A8直達車現在到台北跟A7其實沒差多少時間
07/27 19:06, 15F
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07/27 19:06, 2年前 , 16F
但未來新增站之後時間會越拉越長
07/27 19:06, 16F
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07/27 19:07, 2年前 , 17F
機捷本身的問題其實不再於直達與否，而是班距15分實在太
07/27 19:07, 17F
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07/27 19:07, 2年前 , 18F
久
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07/27 19:08, 2年前 , 19F
但看看現在以及過去的a9，a7發展起來不會差到哪去
07/27 19:08, 19F
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07/27 19:08, 2年前 , 20F
選兩邊各有利弊
07/27 19:08, 20F
但是有直達車的話班距就會比較短。
推
07/27 19:21, 2年前 , 21F
A7還要考慮以後小孩上學問題 我們也考慮過A7 工作都在
07/27 19:21, 21F
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07/27 19:23, 2年前 , 22F
台北市 A7價格的確很便宜 如果一些劣勢都可以接受
07/27 19:23, 22F
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07/27 19:23, 2年前 , 23F
那其實可以考慮看看
07/27 19:23, 23F
推
07/27 19:42, 2年前 , 24F
我住A8，也有考慮A7，我是覺得A8不至於沒落
07/27 19:42, 24F
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07/27 19:42, 2年前 , 25F
未來可能比不上A7，但生活機能就擺在那
07/27 19:42, 25F
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07/27 19:43, 2年前 , 26F
A7 A9這樣的重劃區，房租都會比較高，小店難以生存
07/27 19:43, 26F
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07/27 19:44, 2年前 , 27F
再怎麼樣，長庚醫院就在這，有個保底
07/27 19:44, 27F
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07/27 19:44, 2年前 , 28F
市容部分比起過去，A8也進步很多了
07/27 19:44, 28F
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07/27 19:45, 2年前 , 29F
人行道變寬，多了腳踏車道，比起從前，漂亮很多
07/27 19:45, 29F
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07/27 19:45, 2年前 , 30F
當然要跟A9或未來A7比，那肯定是有難度
07/27 19:45, 30F
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07/27 19:46, 2年前 , 31F
不過起碼，勝過台灣絕大多數街道了
07/27 19:46, 31F
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07/27 19:46, 2年前 , 32F
A7的話要看哪區、哪個建案
07/27 19:46, 32F
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07/27 19:47, 2年前 , 33F
未來發展一定是比較可期
07/27 19:47, 33F
推
07/27 19:47, 2年前 , 34F
A9選我選我 機能/市容 兩者兼得
07/27 19:47, 34F
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07/27 19:47, 2年前 , 35F
重點是相較之下，A8都漲過，A7還能找到一些好案
07/27 19:47, 35F
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07/27 19:48, 2年前 , 36F
我A7也都有去看過，代銷比起中古屋主，更願意讓利
07/27 19:48, 36F
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07/27 19:48, 2年前 , 37F
原PO如果有需要回答的地方，歡迎站內信詢問
07/27 19:48, 37F
還有 47 則推文
還有 5 段內文
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07/27 23:56, 2年前 , 85F
啦～
07/27 23:56, 85F
推
07/28 00:01, 2年前 , 86F
A7最在意不外乎就是機能不夠A8A9成熟（所以價格便宜
07/28 00:01, 86F
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07/28 00:01, 2年前 , 87F
有哪一個捷運旁邊只有30萬...）、公墓（已禁葬而且從
07/28 00:01, 87F
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07/28 00:02, 2年前 , 88F
高樓看過去只會覺得視野寬闊XD）、空氣（捷運以東我是
07/28 00:02, 88F
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07/28 00:02, 2年前 , 89F
完全聞不出味道）、溼冷（台北？），自己決定囉！
07/28 00:02, 89F
推
07/28 00:04, 2年前 , 90F
我還沒講到物流園區很美、旁邊長大體大有湖有公園，
07/28 00:04, 90F
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07/28 00:04, 2年前 , 91F
還有文青雙語國中小幼兒園都是已確定的
07/28 00:04, 91F
推
07/28 00:06, 2年前 , 92F
新未來30、文青23內可以買
07/28 00:06, 92F
推
07/28 00:26, 2年前 , 93F
買大一些室內空間舒服 A8出去外面看了實在難受
07/28 00:26, 93F
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07/28 00:31, 2年前 , 94F
合宜住宅有全聯?
07/28 00:31, 94F
推
07/28 01:18, 2年前 , 95F
A8
07/28 01:18, 95F
推
07/28 01:26, 2年前 , 96F
A7機能不好只是因為它剛開始發展，人來了機能就好了。街
07/28 01:26, 96F
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07/28 01:27, 2年前 , 97F
道、市容這東西是比機能更難改善的，喜歡重劃區就買A7
07/28 01:27, 97F
推
07/28 01:28, 2年前 , 98F
a7感覺過幾年才適合自住
07/28 01:28, 98F
推
07/28 02:05, 2年前 , 99F
A7
07/28 02:05, 99F
推
07/28 03:36, 2年前 , 100F
選A7就是看好他的未來，雖然小賭一波，但贏面很大
07/28 03:36, 100F
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07/28 08:41, 2年前 , 101F
A9 符合你條件 10年屋選擇 不少吧
07/28 08:41, 101F
推
07/28 08:55, 2年前 , 102F
還是看A7較好的區域跟你要的A8價差 ? A7普通區域價
07/28 08:55, 102F
→
07/28 08:56, 2年前 , 103F
格的確有價差, 但不符合你要的生活型態
07/28 08:56, 103F
推
07/28 09:10, 2年前 , 104F
搭版問，若沒有捷運需求，平時開車騎車，A7和林口後段
07/28 09:10, 104F
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07/28 09:10, 2年前 , 105F
，大家會選擇？
07/28 09:10, 105F
推
07/28 09:27, 2年前 , 106F
A7天氣跟A8也有一點點差異
07/28 09:27, 106F
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07/28 09:28, 2年前 , 107F
還是老話一句依可以適應的氣候選XDD 但淹水都是A8在淹
07/28 09:28, 107F
→
07/28 09:48, 2年前 , 108F
重劃區不就是這樣，2009年林口A9是長甚麼樣子???
07/28 09:48, 108F
推
07/28 13:57, 2年前 , 109F
A7光街廓新就大贏了，總價又比A8低，生活機能沒差到哪去啦
07/28 13:57, 109F
→
07/28 13:57, 2年前 , 110F
！
07/28 13:57, 110F
推
07/28 14:02, 2年前 , 111F
A7超近捷運就是捷市達、遠一，買近捷運就對了！
07/28 14:02, 111F
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07/28 14:29, 2年前 , 112F
A7我覺得當初捷運站位置選的不好 捷運站周遭人口太少
07/28 14:29, 112F
→
07/28 14:31, 2年前 , 113F
人口密集的文桃路、文化一路直接去A8還比較方便
07/28 14:31, 113F
→
07/28 14:31, 2年前 , 114F
所以我個人是沒有很看好未來合宜宅的那些店面啦
07/28 14:31, 114F
推
07/28 14:34, 2年前 , 115F
現在已經有合宜宅+三個大學，未來也只多了新未來1、捷士
07/28 14:34, 115F
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07/28 14:34, 2年前 , 116F
達、甲子園
07/28 14:34, 116F
→
07/28 14:35, 2年前 , 117F
所以我覺得為了便宜買完全ok 但別追高甚至拿A9去比
07/28 14:35, 117F
推
07/28 19:38, 2年前 , 118F
便宜治百病
07/28 19:38, 118F
推
07/28 23:05, 2年前 , 119F
直達你自己搭過到北車就知道差多久時間了，根本沒差
07/28 23:05, 119F
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07/28 23:05, 2年前 , 120F
多少==
07/28 23:05, 120F
推
07/28 23:07, 2年前 , 121F
但從A7走出去一片荒涼草地，我是不太行
07/28 23:07, 121F
推
07/29 00:38, 2年前 , 122F
為啥搬去A7?新房子，有公設這樣，在A8這邊生活10多
07/29 00:38, 122F
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07/29 00:38, 2年前 , 123F
年，發展很迅速，A7規劃人口多，銷售看起來了不錯，
07/29 00:38, 123F
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07/29 00:38, 2年前 , 124F
到時候發展也不會差到哪去，不過要便利，還是選A8
07/29 00:38, 124F
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