[新聞] 房價疫飛衝天 北市單價直逼新高

看板home-sale作者 (認真認真活!!)時間2年前 (2021/07/23 09:02), 編輯推噓51(52推 1噓 71→)
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連結： https://ctee.com.tw/news/real-estate/492376.html 內文： 工商時報 郭及天 2021.07.23 住展雜誌22日最新統計顯示，房價正「疫」路向上不回頭，且漲幅逐季擴大，由於推案成 本高、缺工又缺貨，加上通膨陰霾助漲置產需求，北台灣房價正醞釀「完美漲價風暴」， 台北市每坪已回升到92.7萬元、直逼92.9萬元史上最高點；預期下半年「漲」聲延續。 住展雜誌統計今年第二季北台灣都會區預售屋和新成屋成交價，顯示單季漲勢全面啟動， 台北市、新北市、桃園、宜蘭與新竹房價都比第一季上漲，且漲幅持續擴大，基隆則維持 平盤。 住展雜誌研發長何世昌表示，本土疫情5月大爆發，導致房市由熱轉淡，但因營造成本居 高不下，以及疫情導致缺工問題惡化，建商反應成本的壓力強過於疫情干擾，以致於新建 案房價不跌反漲。統計顯示，第二季北台灣預售新屋房價已比去年同期上漲4.3％～9.1％ 、平均年漲幅約6.1％，創下2018年房價反彈以來最大漲幅。 其中，台北市房價來到每坪92.7萬元，季漲幅2.8％，已連續七季上漲，年漲幅達6.6％。 何世昌分析，北市第二季房價表現較強勁的多為蛋白區，例如文山、南港、內湖。文山、 南港陸續出現每坪百萬元的高價指標案，因此帶動房價衝高，至於內湖則是因為供給進入 新北市房價走勢也強勁表態，第二季每坪均價達41.7萬元，季漲2％，連續五季走高，年 漲幅達6.1％。基隆方面，第二季房價每坪約21.7萬元，單季表現持平，但仍在歷史最高 峰。 宜蘭房價則漲至每坪21.4萬元，年漲幅擴大至近5％。桃園也持續飆升，每坪平均約25.2 萬元，連續六季上揚，年漲幅達約9％。 新竹方面，房價再衝高到每坪24.2萬元，連續二 季改寫歷史新高，年漲幅擴大至5.7％。都計內精華重劃區開發飽合產生的缺貨漲價效應 ，最近竹北四大重劃區已出現「中古屋開價看齊新建案，新建案開價驚死人」的現象。 何世昌表示，北台灣新屋房價仍維持在多頭格局不變，由於政府出重手打房，加上疫情爆 發，投資客已經消失；而房價漲不停主因是營造成本居高不下，建商持續反應成本，加上 房地合一新制造成的供給短缺問題惡化，新建案與中古屋供給量同步減少；推案成本高、 缺工與缺貨，又遇到通膨陰霾助漲置產需求，已形成「完美漲價風暴」。 心得： 房價開始漲回臺北買房又更難了... 還在領月薪三萬的話 是不是準備放棄人生QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.136.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627002153.A.DBE.html
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07/23 09:08, 2年前 , 1F
北市準備再攀高峰
07/23 09:08, 1F
推
07/23 09:15, 2年前 , 2F
不挑的話 新北市老公寓一堆1000萬初頭的
07/23 09:15, 2F
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07/23 09:15, 2年前 , 3F
看你要放棄人生 還是買有機會買的老公寓
07/23 09:15, 3F
推
07/23 09:21, 2年前 , 4F
月薪三萬沒有家裡金援的話，不要說台北，六都蛋白區
07/23 09:21, 4F
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07/23 09:21, 2年前 , 5F
都買不起。
07/23 09:21, 5F
推
07/23 09:21, 2年前 , 6F
新北市老公寓1000萬已經是漲一大波了
07/23 09:21, 6F
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07/23 09:21, 2年前 , 7F
這五六年三重新莊的老公寓離捷運近的 一坪漲了10萬以上
07/23 09:21, 7F
推
07/23 09:24, 2年前 , 8F
月薪三萬跟爸爸拿三億就好了
07/23 09:24, 8F
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07/23 09:27, 2年前 , 9F
怎麼可能,應該要崩盤了啊!!??說好的0.5折呢??
07/23 09:27, 9F
推
07/23 09:37, 2年前 , 10F
買不起租不起現再進行中
07/23 09:37, 10F
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07/23 09:44, 2年前 , 11F
政府出重手？？
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07/23 09:45, 2年前 , 12F
30k以內的人要大團結！通通搬出六都，這樣子都會區的基
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07/23 09:45, 2年前 , 13F
層工作找不到人，薪水就會抬高了！
07/23 09:45, 13F
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07/23 09:46, 2年前 , 14F
租金漲幅更誇張吧 只是沒人重視 那才是真正影響居住的
07/23 09:46, 14F
推
07/23 09:47, 2年前 , 15F
房東磨刀霍霍準備調漲房租了
07/23 09:47, 15F
推
07/23 09:51, 2年前 , 16F
三萬連彰化市員林市都買不起
07/23 09:51, 16F
推
07/23 10:02, 2年前 , 17F
新北一環捷運旁1000內明明一堆 不買自願被洗出去也是沒
07/23 10:02, 17F
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07/23 10:02, 2年前 , 18F
辦法
07/23 10:02, 18F
推
07/23 10:05, 2年前 , 19F
住淡水、林口、青埔那些地方本身不差啦 不過他們的小孩
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07/23 10:05, 2年前 , 20F
在教育上真的很辛苦
07/23 10:05, 20F
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07/23 10:07, 2年前 , 21F
假如不小心考了個師大附中、建中 小孩真的會很辛苦
07/23 10:07, 21F
推
07/23 10:07, 2年前 , 22F
北台灣房價正醞釀「完美漲價風暴」 是在說書膩還完美風暴
07/23 10:07, 22F
推
07/23 10:08, 2年前 , 23F
北市房價漲或跌都跟領三萬的族群沒關吧...
07/23 10:08, 23F
推
07/23 10:12, 2年前 , 24F
說好的五折呢 哭啊
07/23 10:12, 24F
推
07/23 10:12, 2年前 , 25F
結果台北人口數一直減少，韭菜割不完啊
07/23 10:12, 25F
推
07/23 10:27, 2年前 , 26F
小孩考上附中、建中就讓他附近租房。
07/23 10:27, 26F
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07/23 10:28, 2年前 , 27F
話說我姨丈的姪女(家裡在中部)當年考上北一女，她家
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07/23 10:29, 2年前 , 28F
直接在北一女附近買間房子給她住。
07/23 10:29, 28F
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07/23 10:31, 2年前 , 29F
真的不少台北人是這樣 小學買雙敦學區 大學再買台大對面
07/23 10:31, 29F
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07/23 10:31, 2年前 , 30F
那排
07/23 10:31, 30F
推
07/23 10:40, 2年前 , 31F
那有差 等小孩真的考上再搬回台北市老房住就好了 不衝突
07/23 10:40, 31F
推
07/23 10:42, 2年前 , 32F
一堆人以為住外圍台北市沒房喔 不用二分法看世界 XD
07/23 10:42, 32F
推
07/23 10:47, 2年前 , 33F
還在人口減少，從來就只聽過就學就業的人抱怨租房太
07/23 10:47, 33F
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07/23 10:47, 2年前 , 34F
難搶，居住需求根本不夠。
07/23 10:47, 34F
推
07/23 10:49, 2年前 , 35F
這篇是講新成屋跟預售屋，結果推文都在講老屋老公寓
07/23 10:49, 35F
推
07/23 10:52, 2年前 , 36F
話說文章提到文山百萬建案是哪個有人知道嗎？
07/23 10:52, 36F
推
07/23 10:53, 2年前 , 37F
吹哨子壯膽，成交量大跌，單價高不知道是不是做的
07/23 10:53, 37F
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07/23 10:54, 2年前 , 38F
政府政策就是讓你買到套到，剩下建商能賺而已
07/23 10:54, 38F
推
07/23 10:54, 2年前 , 39F
文山百萬是指自慢藏嗎？
07/23 10:54, 39F
還有 45 則推文
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07/23 11:40, 2年前 , 85F
興建期4年 有(房租x48) 的機會成本
07/23 11:40, 85F
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07/23 11:40, 2年前 , 86F
可是預售還沒開始繳貸款啊 初期成本很少
07/23 11:40, 86F
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07/23 11:41, 2年前 , 87F
利息的部分才是對應使用價值 還有不交屋賠15%的選擇權
07/23 11:41, 87F
推
07/23 11:42, 2年前 , 88F
選擇權理論的話有時間價值 所以說預售會更貴
07/23 11:42, 88F
推
07/23 11:42, 2年前 , 89F
台南的預售屋 同地點 去年單價25,現在都要30了
07/23 11:42, 89F
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07/23 11:43, 2年前 , 90F
說預售屋比成屋貴的 我很好奇在哪
07/23 11:43, 90F
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07/23 11:43, 2年前 , 91F
又 預售屋相比新成屋的使用年限也會多4年 也許房租不能這
07/23 11:43, 91F
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07/23 11:43, 2年前 , 92F
照你這種言論 大家都不要買預售屋 高風險又貴
07/23 11:43, 92F
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07/23 11:43, 2年前 , 93F
樣算
07/23 11:43, 93F
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07/23 11:44, 2年前 , 94F
4yes你有沒有想到你是拿去年比今年???
07/23 11:44, 94F
推
07/23 11:44, 2年前 , 95F
更別提北市蛋黃目前基本都是預售佔多數 ，成屋都是人家挑
07/23 11:44, 95F
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07/23 11:44, 2年前 , 96F
剩難賣的
07/23 11:44, 96F
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07/23 11:44, 2年前 , 97F
不 拿2014 跟現在比 也是
07/23 11:44, 97F
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07/23 11:44, 2年前 , 98F
去年單價25的預售屋 要跟去年同條件的新成屋比才對
07/23 11:44, 98F
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07/23 11:44, 2年前 , 99F
2014 年 八百萬在台南可買透天 現在呢?
07/23 11:44, 99F
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07/23 11:45, 2年前 , 100F
那我懂你意思了
07/23 11:45, 100F
推
07/23 11:45, 2年前 , 101F
台北市每坪已回升到92.7萬元？！竟然還沒有一百萬？扯啊
07/23 11:45, 101F
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07/23 11:45, 2年前 , 102F
我是拿同地段的預售屋來比較
07/23 11:45, 102F
推
07/23 11:53, 2年前 , 103F
噴噴
07/23 11:53, 103F
推
07/23 11:58, 2年前 , 104F
有行無市
07/23 11:58, 104F
推
07/23 12:21, 2年前 , 105F
分流上班期間反而多出很多時間去看房欸
07/23 12:21, 105F
推
07/23 12:24, 2年前 , 106F
預售屋本來就風險高又貴啊 除非你很看好看漲幅大再賭
07/23 12:24, 106F
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07/23 12:27, 2年前 , 107F
我已經講很久了 資金全面回流台北 送分題
07/23 12:27, 107F
推
07/23 12:32, 2年前 , 108F
今年是北市沒落元年XD（中南部年輕人別被抓交替)
07/23 12:32, 108F
推
07/23 12:34, 2年前 , 109F
買不起早就被流放邊疆，現在是去蕪存菁。
07/23 12:34, 109F
推
07/23 12:43, 2年前 , 110F
台北漲，主要是因為新北也漲到快逼近台北，還不如貼點錢
07/23 12:43, 110F
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07/23 12:43, 2年前 , 111F
買台北
07/23 12:43, 111F
推
07/23 12:58, 2年前 , 112F
台北房價就跟資本市場表現比較有關啊，航海王賺飽也是買琢白
07/23 12:58, 112F
→
07/23 12:59, 2年前 , 113F
台股漲成這樣子，台北就漲比跌容易啊...蛋黃區是資本家天下
07/23 12:59, 113F
推
07/23 16:30, 2年前 , 114F
台北一堆人出逃了怎麼漲
07/23 16:30, 114F
推
07/23 16:47, 2年前 , 115F
爽，最好可以再繼續漲到一坪200萬
07/23 16:47, 115F
→
07/23 17:43, 2年前 , 116F
租金哪有甚麼漲..
07/23 17:43, 116F
推
07/23 19:53, 2年前 , 117F
桃園都有五百萬房子可以買了，還扯啥六都蛋白區買不起哩
07/23 19:53, 117F
噓
07/23 22:52, 2年前 , 118F
厲害了我的鬼島，疫情期間還能漲價
07/23 22:52, 118F
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07/24 00:31, 2年前 , 119F
07/24 00:31, 119F
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07/24 00:32, 2年前 , 120F
07/24 00:32, 120F
推
07/24 02:03, 2年前 , 121F
讚讚讚 台北市人口肯定加速逃離
07/24 02:03, 121F
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07/24 02:04, 2年前 , 122F
希望下半年可以破100萬 我們來看今年台北市人口多少
07/24 02:04, 122F
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07/24 02:06, 2年前 , 123F
台北最好漲破一坪150 我們來看看WFH的時代會發生甚事
07/24 02:06, 123F
推
07/24 09:51, 2年前 , 124F
怎麼才每坪90萬, 應該要每坪90億阿 建商政客持續炒 加油
07/24 09:51, 124F
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