[新聞] 惡劣！她砸千萬買房竟買到海砂屋還漏水　

看板home-sale作者pipiboygay (喜歡男人的男生)時間2年前 (2021/07/09 11:41)推噓14(14推 0噓 11→)

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連結： https://tw.appledaily.com/local/20210709/ZPGWJJH57BHAVBYKIBTSWU2JLE/ 內文：惡劣！她砸千萬買房竟買到海砂屋還漏水　賣家竟辯：自己沒檢查羅姓女子2017年透過仲介，以1088萬元向龔姓女子買下新北市3樓房屋，交屋後才發現是海砂屋且後陽台及廚房漏水，她不滿龔女隱瞞屋況，提告求償房屋減損價金及修繕漏水費用共57萬3千元，龔女竟辯是羅女自己沒檢查，還稱賣屋價格低於行情因此不必賠償，台北地院審理根據鑑定結果，認為龔女確實隱瞞海砂屋及漏水屋況，判她要賠羅女56萬4千餘元，可上訴。羅女提告指控，她於2017年11月27日透過仲介以1088萬元買下龔女的3樓房屋，隔年1月10 日交屋後，發現後陽台與廚房漏水，後陽台還龜裂，且房屋有鋼筋外露現象，同年3月與鄰居閒聊時，才得知社區都是海砂屋，通知龔女處理卻置之不理，查閱買屋時的房屋現況說明書，發現龔女隱瞞屋況，導致她支付修繕漏水費3000元，並受有房屋價金57萬3千元的損失。龔女則反駁，羅女未舉證該屋「後陽台、廚房漏水」、「後陽台龜裂」及「鋼筋外露」，且交屋後羅女從未通知房屋有何瑕疵，9個月後才提告，有違常理，是羅女怠於檢查在先，不能再以房屋瑕疵求償。龔女還說，當時委託4家仲介公司賣屋，都有告知是海砂屋，是仲介隱瞞，應由仲介負責，羅女怠於檢查也有疏失，此外，她賣屋時已考量海砂屋問題，將市價1198萬元的房屋降價至1088萬元賣出，羅女不能再要求減價。法官考量房屋經鑑定確實為海砂屋，且後陽台與廚房因排水管線損壞而漏水，後陽台也有龜裂，再加上樓下的張姓鄰居證述該屋漏水已十幾年，曾找龔女調解但龔女沒出面，認定龔女早已知悉該屋漏水。法官還指出，龔女在房屋現況說明書上針對房屋是否為海砂屋、是否有滲漏水等項目，並未說明實情，認定龔女賣屋時隱瞞屋況，要為房屋瑕疵負賠償責任。法官審酌，羅女在交屋後就發現陽台龜裂，卻在8個月後才提告，此部分超過6個月求償時限而無權求償，至於海砂屋與漏水部分是她後來經鄰居告知才知道，並未超過求償時限，但因海砂屋無法修復，羅女又未提出損失金額，因此只針對漏水部分，根據鑑定修繕費要 56萬餘元，據此作為房屋減損價值，判龔女要賠償羅女56萬4千餘元損失，可上訴。（張欽/台北報導）心得：不知道是不是因為搬進去都沒下雨，直到住一段時間碰到下雨才發現會漏水不過買方神經好像真的有點大條，鋼筋外露，這些明顯的點，在買的時候要該就要注意了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.214.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625802097.A.251.html ※ 編輯: pipiboygay (49.159.214.132 臺灣), 07/09/2021 11:42:44

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jasonmcsh

07/09 11:54, 2年前 , 1^F

07/09 11:54, 1^F

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shun01

07/09 12:03, 2年前 , 2^F

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newstyle

07/09 12:06, 2年前 , 3^F

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