Re: [閒聊] 生育率越來越低,30年後房價會跌嗎?
※ 引述《me1029 (舷舷)》之銘言:
: 若生育率低不是房價高造成的
: 越來越低的生育率會使30年後房價因為沒人買而下跌嗎?
: 只是好奇大家的想法
小弟以前也是這樣想,特別是學生時期+當兵+剛出社會的時候,也是想說生育率低以後房
子會跌
但是真的跌的老房子買來,一來地段不好,二來老房子買來住,還要重新裝修,到時候裝
修的工錢、料錢又會更貴,何況裝修完,結構還是沒新房子來得好
評估完,有能力的人還是會去買新房子,將來都市化程度提高,要蓋新房子還得先把舊房
子拆掉,新房子的工錢漲價、料錢漲價、土地漲價,還加上舊房子拆除的成本
所以要房子跌,除非買郊區的老房子,也不打算重新裝修,抱持著能住就好那可能會跌
不然重新裝修的成本可能漲得比老房子因為少子化跌價的速度還快
如果市區,那不用想了,一旦稍微跌,郊區的人就會擠進去補滿了
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07/05 12:57,
3年前
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07/05 12:57, 1F
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