[新聞] 彭博：台灣房價年底前將創高

看板home-sale作者 (隨便打)時間2年前 (2021/07/03 10:07), 編輯推噓19(20推 1噓 33→)
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彭博：台灣房價年底前將創高 2021-07-03 04:07 經濟日報 編譯黃淑玲／綜合外電 彭博資訊報導，台灣房價不畏新冠肺炎與中國大陸等挑戰，第1季年漲幅為六年來最大， 且今年底前可望創新高。 內政部公布的最新統計資料顯示，台灣六都第1季平均房價比去年同期大漲5.7%，其中以 基期低的台南市表現最大，漲幅高達9.9%，台北市房價則上漲4.9%，主因為買主預期房價 將繼續上漲。 在新冠疫情時代，低利率擴大了全球房地產市場泡沫，全球各地的買家均求屋若渴，紐西 蘭、加拿大等國的房地產市場，都出現2008年全球金融海嘯以來最大泡沫預警，但台灣的 房價比其他地區面臨更多不利因素，包括人口減少、空屋率超過10%、幾十年來的薪資低 成長限制了民眾的負擔能力、北京進犯的威脅、及政府打炒房等，只是這些利空仍未能阻 止房價繼續上攻。 國立屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲說：「政府沒有拿出對抗過熱市場的最終武器 。抑制房價的解決之道，是提高房產稅。」 彭博指出，由於新冠疫情爆發，台灣第2季房市成交件數可能已減緩。不過永慶房屋研究 主管認為，房價下跌的空間有限，因為建商正面臨原料成本上升與建築工人短缺等問題， 而且雖然人口減少，家庭規模縮小仍創造出對中、小坪數公寓的新需求，而台灣傳統的「 有土斯有財」觀念還是很強。 報導也說，除了央行去年12月以來兩度緊縮部分不動產交易的貸款成數上限以外，台灣目 前的政策主要針對投機客。瑞普萊坊主管黃舒衛受訪時說，投機客已搶在7月新政上路前 獲利出場，房市預料會降溫，但今年全年房價仍不會轉跌，台灣當局的打炒房措施雖會抑 制成交量，但是豐沛的流動性將帶動房價明年繼續上漲。 屏大的楊宗憲也說，低利率和申請房貨容易，降低了買房的障礙，「若我們能在7月或8月 解除疫情三級警戒，我相信房價將持續快速上漲。」 另外，根據財政部的房屋稅開徵概況資料，台灣高達78.1%的房屋持有者，年齡在45歲以 上。 https://money.udn.com/money/amp/story/5621/5575005 心得：現在不買，年底更貴的概念嗎？資金陸續從航運三雄高歌離席，台股美股遇前高障 礙，過不去只能盤整或向下，之後資金匯出會流入房市還是落袋為安呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.101.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625278054.A.602.html
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07/03 10:12, 2年前 , 1F
看新聞作房市 等於 看新聞作股市
07/03 10:12, 1F
推
07/03 10:29, 2年前 , 2F
如果你知道台美建交是必然，你所認知的一切將會超乎你預
07/03 10:29, 2F
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07/03 10:29, 2年前 , 3F
期
07/03 10:29, 3F
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07/03 10:32, 2年前 , 4F
歡迎大家來炒房
07/03 10:32, 4F
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07/03 10:38, 2年前 , 5F
我好興奮啊我好興奮啊
07/03 10:38, 5F
推
07/03 10:46, 2年前 , 6F
反著做就對了
07/03 10:46, 6F
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07/03 10:49, 2年前 , 7F
喜歡反著做，現在可以去融券長榮，應該蠻爽的。
07/03 10:49, 7F
推
07/03 11:00, 2年前 , 8F
明年美國升息就要崩了，年底前當然創新高
07/03 11:00, 8F
推
07/03 11:05, 2年前 , 9F
美國升息台灣不可能馬上跟啦，看看匯率好嗎
07/03 11:05, 9F
推
07/03 11:08, 2年前 , 10F
台灣利率在美國這次大降息前就壓到很低了
07/03 11:08, 10F
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07/03 11:09, 2年前 , 11F
美金漲只會讓房價繼續噴
07/03 11:09, 11F
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07/03 11:16, 2年前 , 12F
剛買了
07/03 11:16, 12F
推
07/03 11:25, 2年前 , 13F
反正到時候看就知道了，每年總有幾個嘴硬的
07/03 11:25, 13F
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07/03 11:25, 2年前 , 14F
7月以前不是也講啥逃命潮？
07/03 11:25, 14F
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07/03 11:25, 2年前 , 15F
反正到時候年底快到他們就又有新詞了
07/03 11:25, 15F
推
07/03 11:26, 2年前 , 16F
還是要囤房法條建立
07/03 11:26, 16F
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07/03 11:26, 2年前 , 17F
不然只是有錢人越買越多戶而已
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07/03 11:26, 2年前 , 18F
說不相信等明年上半年就知道了
07/03 11:26, 18F
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07/03 11:26, 2年前 , 19F
這幾個態樣在這邊都嘛不斷循環
07/03 11:26, 19F
推
07/03 11:28, 2年前 , 20F
年初（等年中或年底你就知道了），年中（年底或明年初你就
07/03 11:28, 20F
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07/03 11:28, 2年前 , 21F
知道了），年底（等明年初或年中你就知道了）
07/03 11:28, 21F
推
07/03 11:30, 2年前 , 22F
這邊歷史文章一堆翻一下就有了
07/03 11:30, 22F
推
07/03 11:38, 2年前 , 23F
幻覺啦,年底崩盤,明年剩0.5折
07/03 11:38, 23F
推
07/03 11:38, 2年前 , 24F
對呀，彭博：台灣房價年底前將創高，靜待彭博年底被打臉
07/03 11:38, 24F
推
07/03 11:43, 2年前 , 25F
依照房版的觀念，房價應該每年都創新高，但為何他只說
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07/03 11:43, 2年前 , 26F
今年會創新高
07/03 11:43, 26F
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07/03 11:43, 2年前 , 27F
因為背後一定還有故事嗎！
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07/03 11:44, 2年前 , 28F
等彭博打臉 解封就創新高了啦
07/03 11:44, 28F
噓
07/03 12:15, 2年前 , 29F
成交創新低，房價創新高
07/03 12:15, 29F
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07/03 12:20, 2年前 , 30F
台灣房價無時無刻都在創新高 造福後代子孫全世界記者朋友
07/03 12:20, 30F
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07/03 12:21, 2年前 , 31F
供不應求，量縮價噴。
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07/03 12:36, 2年前 , 32F
不升息 不加持有稅 不會大跌 市場自已會找出平衡
07/03 12:36, 32F
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07/03 13:00, 2年前 , 33F
魯空崩潰怒噓。
07/03 13:00, 33F
推
07/03 13:13, 2年前 , 34F
雪崩哥說自己靠數據新聞分析房市 現在又自己打臉自己
07/03 13:13, 34F
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07/03 13:13, 2年前 , 35F
紙上談兵的確厲害 說的一嘴好房子
07/03 13:13, 35F
推
07/03 13:25, 2年前 , 36F
雪崩指的是綜合評析後得到的結論，而不是只憑單一且結論荒
07/03 13:25, 36F
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07/03 13:25, 2年前 , 37F
謬到滑稽的假新聞做出決策
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推
07/03 13:35, 2年前 , 38F
六月說七月崩，七月說八月崩，今年沒有再說明年
07/03 13:35, 38F
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07/03 13:35, 2年前 , 39F
然後喊一段時間看到又漲上去心靈崩潰退版，之前的故事是
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07/03 13:35, 2年前 , 40F
這麼演的
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推
07/03 14:08, 2年前 , 41F
還好啦!盤整期會出現,4.5年前就是,然後罵罵又過了買
07/03 14:08, 41F
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07/03 14:09, 2年前 , 42F
點,直到下一次漲了20%後的盤整期再度出現
07/03 14:09, 42F
推
07/03 14:11, 2年前 , 43F
GDP 5 股市萬七 台灣在黃金十年 房子漲多漲少問題
07/03 14:11, 43F
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07/03 14:18, 2年前 , 44F
股市大好有賺到的多少會投入房市 崩不了 誰能保證航運不跌
07/03 14:18, 44F
推
07/03 16:09, 2年前 , 45F
綜合評析這麼會的話，2015-2021這波段有賺到嗎？
07/03 16:09, 45F
推
07/03 20:51, 2年前 , 46F
有在市場走跳的 對市場反應比較敏感 有雪崩的可能逃
07/03 20:51, 46F
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07/03 20:51, 2年前 , 47F
的比誰都快 說真的每個地方的狀況都不懂 只看數據跟
07/03 20:51, 47F
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07/03 20:51, 2年前 , 48F
新聞能評論或是像sway那樣說的好像全台都很熟的 根本
07/03 20:51, 48F
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07/03 20:51, 2年前 , 49F
嘴哥
07/03 20:51, 49F
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07/04 02:43, 2年前 , 50F
政府打房0作用啊 越打越高
07/04 02:43, 50F
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07/04 02:44, 2年前 , 51F
我家附近今年都漲10趴up了
07/04 02:44, 51F
推
07/04 04:38, 2年前 , 52F
不是0作用 沒打到跌 但至少緩漲 譬如個人信用管制
07/04 04:38, 52F
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07/04 04:38, 2年前 , 53F
沒這條我現在不只六間 應該至少八間 我多搶了兩間
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07/04 04:38, 2年前 , 54F
走 投資客包租公多掃幾間 物件變少共容易拱上去
07/04 04:38, 54F
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